Sparrisvägen 5
Sparrisvägen 5
Carl Eklöf, ansvarig mäklare i Linköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Carl Eklöf

Ansvarig mäklare

Till salu

Sparrisvägen 5

Utgångspris

5 495 000 kr


Utgångspris

5 495 000 kr



Ekängen— Linköping

Sparrisvägen 5


Till salu
Utgångspris
5 495 000 kr

Ekängen— Linköping

Stor villa i härliga Ekängen!

På hörntomt i populära Ekängen finner du här en trivsam familjevilla med bra läge. Huset är fördelat på två plan där entréplan inrymmer ett duschrum, ett stort kök, groventré med tvättstuga, ett sovrum samt ett trevligt vardagsrum med braskamin. På övervåningen finns ett stort allrum samt ytterligare tre sovrum och ett duschrum. Fastigheten har en stor plan tomt med flera fruktträd och trevlig grönska. Det finns även en stor uppfart och ett rymligt garage.
Ekängen ligger intill sjön Roxen och har blivit ett drömställe för barnfamiljer. Här finns flera lekytor, skog, badplats, förskolor och en låg/mellanstadieskola.
Centrala Linköping nås smidigt med bra kommunikationer och vägar/cykelvägar.
Nuvarande fastighetsägare har även i dagsläget en bra båtplats som eventuellt kan tas över efter överenskommelse.


Utgångspris
5 495 000 kr
Boarea
142 kvm
Driftkostnad
43 383 kr/år
Tomtarea
1 200 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Linköping

Kontakta Carl för mer information kring Sparrisvägen 5 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor baksida med en lättskött plantomt  och trevliga träd.
Tomten

Stor baksida med en lättskött plantomt och trevliga träd.

Härlig braskamin i vardagsrummet som ger en mysig atmosfär
Tomten

Stor baksida med en lättskött plantomt och trevliga träd.

Braskamin

Härlig braskamin i vardagsrummet som ger en mysig atmosfär



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 200 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LINKÖPING STENSÄTTER 1:163


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i 1 & 1/2-plan

Byggnadsår

1988

Standardpoäng

34

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor med underlagstak av plywood

Fönster

3-glas samt ett 2-glas
(isolerglaskassetter)

Ventilation

FTX (Mekanisk frånluft med värmeåtervinning)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning utförd 2002-02-24 visade på radonhalt om 40 Bq/m3 (Gränsvärde 200 Bq/m3)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Renovering omarbetning etc

2003 - Ny frånluftsvärmepump och varmvattenberedare installerades
2004 - Nytt fönster monterades i vardagsrummet
2008 - Ny trapp
2011 - Ny isolerglaskassett
2015 - Asfaltering av uppfart och stenläggning utomhus
2020 - Taket lades om med nya betongpannor, ett par plywoodskivor i underlagstaket byttes i samband.
2023 - Fasaden målades om på 2 sidor, övriga sidor tvättades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

135 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-10-24

Besiktningsman

Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Huset är anslutet till fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På husets baksida finns ett stort trädäck som delvis är under tak.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Rymlig asfalterad uppfart med plats för flera bilar samt garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Linköping stensätter ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ekängen(stensätter, 1:a etappen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-09-21, Senast ändrad: 2010-04-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 525 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 225 000 kr

Markvärde

1 300 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1988

Försäkring

6 154 kr/år

Vatten och avlopp

3 700 kr/år

Renhållning

2 898 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

29 431 kr/år

Årlig elförbrukning

14318 kWh/år

Samfällighet

900 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 383 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 670 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I elkostnad och elförbrukning är även uppvärmning inkluderat.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 033 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 525 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 225 000 kr
Markvärde
1 300 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Försäkring
6 154 kr/år
Vatten och avlopp
3 700 kr/år
Renhållning
2 898 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
29 431 kr/år
Årlig elförbrukning
14318 kWh/år
Samfällighet
900 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 383 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 670 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnad och elförbrukning är även uppvärmning inkluderat.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 033 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tk Burgers

486 m


Subway

4,1 km


BABAS Burgers Linköping

4,26 km


Farsans Streetfood Linköping

4,26 km


Matkultur

4,28 km


Föräldrakooperativet Ekorren

359 m


Förskolan Piff Och Puff

391 m


Förskolan Lilla Grönhög

399 m


Ekängsskolan

456 m


Bärstadskolan

827 m


EKO:- Linköping

4,32 km


City Gross Linköping Tornby

4,45 km


GDL Transport AB, Terminal

5 km


Hemköp Linköping Tallboda

5,03 km


Priso Hemköp Linköping Vasastaden

5,48 km


Ekängen Bryggvägen

327 m


Stensättersvägen

352 m


Hallonvägen

843 m


Östernäs

1,25 km


Näsby allé

1,65 km


Linköping C

5,62 km


Tannefors station

7,42 km


Linghem station

9,28 km


Vikingstad station

15,16 km


Kimstad station

21,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    248 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Tågstation
    Linköping C
    5,62 km
    10 min
    23 min
    -
  • Hållplats
    Ekängen Bryggvägen
    327 m
    1 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Carl!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.