Search Menu
Visningar
  • Söndag 2 oktober

    Anmälan krävs

Boka visning
Åhus / Åhus - Täppet
Kronhjortsvägen 2
Price: Kalkyl 1 890 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 45/10 kvm
Running costs: 9 128 kr/år
Plotarea: 1478 kvm
Rooms: 3 rum, varav 2 sovrum

Åhus - Åhus - Täppet / Kronhjortsvägen 2

Välkommen till denna ljuva sommardröm! I ett lugnt och naturskönt område med promenad- och cykelavstånd till havet finns detta charmiga fritidshus. Huset erbjuder två sovrum, vardagsrum med kamin, modernt kök, två uteplatser, gäststuga, carport och nästan 1500 kvm tomt! Ett fint boende där både stil och funktion går hand i hand. Stugan är välplanerad med sina ca 45 kvadratmeter och allt är snyggt och prydligt. Perfekt för dig som söker en lugn oas, men som samtidigt uppskattar ett centralt läge. Varmt välkommen på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Kronhjortsvägen 2!
Välkommen till Kronhjortsvägen 2!
Välkommen in till detta charmiga och ljusa fritidshus!
Välkommen in till detta charmiga och ljusa fritidshus!
Ljust och härligt vardagsrum med trägolv.
Ljust och härligt vardagsrum med trägolv.
Vacker och värmande kamin som blir rummets naturliga mittpunkt.
Vacker och värmande kamin som blir rummets naturliga mittpunkt.
Murad kamin och vackert trägolv.
Murad kamin och vackert trägolv.
Sovrum med garderob.
Sovrum med garderob.
Sovrum med garderob.
Sovrum med garderob.
Snyggt och modernt kök i svartvita färger.
Snyggt och modernt kök i svartvita färger.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum med toalett och dusch.
Badrum med toalett och dusch.
Grillplats under tak, mycket praktiskt!
Grillplats under tak, mycket praktiskt!
Grillplats för mysiga grillkvällar.
Grillplats för mysiga grillkvällar.
Överbyggd veranda i söderläge.
Överbyggd veranda i söderläge.
Här kan man sitta och njuta av lugnet!
Här kan man sitta och njuta av lugnet!
Härligt trädäck i västerläge.
Härligt trädäck i västerläge.
Här kan man sitta och njuta av eftermiddags-/kvällssolen!
Här kan man sitta och njuta av eftermiddags-/kvällssolen!
Gäststuga, praktiskt för övernattande gäster.
Gäststuga, praktiskt för övernattande gäster.
Lekstuga, trädgårdsförråd och vedskjul.
Lekstuga, trädgårdsförråd och vedskjul.
Vacker rödmålad stuga med vita knutar.
Vacker rödmålad stuga med vita knutar.
Gång- och cykelavstånd till havet.
Gång- och cykelavstånd till havet.
Fantastiskt vackert!
Fantastiskt vackert!
Underbar vy!
Underbar vy!
Säljarens egna bild från blommande lupiner.
Säljarens egna bild från blommande lupiner.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Description
    Välkommen till Kronhjortsvägen 2 och detta sommarparadis! Fritidshuset ligger som sista hus på Kronhjortsvägen 2. Här får man vara helt ostörd och njuta av tystnaden, naturen och skogen. En charmig och välskött röd stuga med vita knutar och vackra spröjsade fönster. Via verandan stiger vi in till husets hjärta bestående av ett ljust och härligt vardagsrum. Här ligger ett fint trägolv, som för övrigt är genomgående i hela huset, vitmålade väggar och en rejäl murad braskamin som blir rummets naturliga mittpunkt. Den murade kaminen skänker både värme och höjer mysfaktorn under de kyliga dagarna. Ett trivsamt kök som renoverades 2008 i modernt och stilrent utförande med svart mosaik ovanför arbetsbänken i laminat. Här finns alla bekvämligheter så som spis, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ett litet kök kräver smarta idéer vilket man lyckas uppfylla med genomtänkta förvaringsmöjligheter. Två sovrum med förvaringsmöjligheter i garderober, varav ett med sovmöjligheter i våningssängar. Badrum med trägolv och vitmålade väggar. Utrusningen består av toalett, dusch och handfat. Några steg bort från huset ligger gäststugan som skänker ytterligare sovplatser, trevligt att kunna erbjuda gästerna. Utanför dörren finns en veranda för härliga frukoststunder. På tomten finns också en byggnad som är vedbod, lekstuga och trädgårdsförråd. Vidare erbjuds en överbyggd veranda i söderläge med plats för olika typer av sittgrupper, ett härligt trädäck i västerläge där man kan sitta och njuta av eftermiddags-/kvällssolen samt en praktisk grillplats under tak för sköna grillkvällar. Gräsmattan är stor och ger plats för spring och lek eller för den som tycker om att spendera sin tid i trädgården finns möjlighet att skapa sig en egen liten oas. Drömmer du om en oas där man får en skön känsla av att bara vara? Nu finns tillfälle att förvärva en fantastisk tomt med ett fritidshus där du njuter av det härliga och enkla livet.
  • Kitchen
    Golv: Trägolv. Väggar: Målade & mosaik. Utrustning: Spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl/frys (2016). Köket renoverades 2008.
  • Bathroom
    Golv: Trägolv. Väggar: Målade & träpanel. Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ & paxfläkt.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    Enplansvilla
  • Built
    1947
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Sand
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el & murad braskamin
  • Renovering Omarbetning etc
    Köket renoverades 2008. Slipning av golv 2008. Varmvattenberedare 2010. Kommunalt avlopp 2012. Målning av fasad 2013.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Ett härligt trädäck i västerläge och överbyggd veranda under tak i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga med egen terrass och liten trädgårdsbod. Vedhus, trädgårdsförråd och lekstuga.
  • Carport
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Kristianstad Åhus Ga:11
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1478 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780719), Åhus 57:183 m.fl Vidrådjursvägen, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19990223)
Övrigt
  • Huset är inte vinterbonat.
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 276 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    429 000 kr
  • Markvärde
    847 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Försäkring
    1 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 800 kr/år
  • Renhållning
    1 008 kr/år
  • Hushållsström
    4 000 kr/år
  • Samfällighet
    720 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    9 128 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    3174 kwh/år
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 300 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Åhus - Täppet Välkommen till underbara Åhus - belägen invid havet och Hanöbuktens kilometerlånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs strandkanten söderut och uppleva den vackra kusten året om. Åhus erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, dagis, skolor mm samt bra bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana, båthamn hav och natur. Om sommaren bjuder Åhus dessutom på ett härligt folkmyller med sina festivaler, musik, krogliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett stort evenemang som ytterligare satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln i juli varje år. Men även under övriga årstider är Åhus en mysig plats med bl.a en mycket uppskattad julmarknad som hålls i den gamla delen av byn. Åhus är även känt för varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm. Det finns kommunala badplatser på flera ställen längs kusten och tre av dem, Täppet, Yngsjö och Rigeleje, har erhållit utmärkelsen "Blå flagg" av stiftelsen Håll Sverige Rent. Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarp, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap. På ca en och en halv timmes bilresa nås även Malmö och Köpenhamn.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.