Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Åhus / Åhus -Äspet
Kustvägen 33a
Utgångspris: Kalkyl 4 500 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 256 kvm
Running costs: 42 897 kr/år
Plotarea: 1364 kvm
Rooms: 9 rum, varav 5 sovrum

Åhus - Åhus -Äspet / Kustvägen 33a

Rymlig villa med många rum och 3 badrum i Äspet nära hav och strand!

Härlig villa som genomsyras av trevlig, genomtänkt interiör med gott om sällskapsutrymmen, en levnadsyta på ca 256 kvm!. Fina golv, ljusa väggar och gott om fönsterpartier gör interiören extra trivsam. Flertalet sovrum och badrum lämpar sig för ett bekvämt familjeboende. Ovanvåningen bjuder på stort allrum med underbart ljus. Två sovrum och badrum med dusch. I huset finns möjligheter till egen verksamhet, uthyrning eller tonårsrum. Trädgården är lummig och baksidan ramas in av stort altandäck med uterumsdel. Nära hav och strand. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på en personlig visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Mycket trevlig exteriör på baksidan med en uteplats som harmonierar fint.
Mycket trevlig exteriör på baksidan med en uteplats som harmonierar fint.
Flera sittplatser kring uteplatsen.
Flera sittplatser kring uteplatsen.
Generöst trädäck med bästa solläge.
Generöst trädäck med bästa solläge.
Välkommen till Kustvägen!
Välkommen till Kustvägen!
Trevlig och praktisk hall med dubbeldörrar, klinkergolv och inbyggda garderober.
Trevlig och praktisk hall med dubbeldörrar, klinkergolv och inbyggda garderober.
Hallen mot matplatsen.
Hallen mot matplatsen.
Från hallen så nås vardagsrummet på bottenvåningen
Från hallen så nås vardagsrummet på bottenvåningen
Kök och matplats i en trevlig, öppen planlösning.
Kök och matplats i en trevlig, öppen planlösning.
Snyggt kök!
Snyggt kök!
Köket har en rejäl köksö som rymmer både vask och förvaring.
Köket har en rejäl köksö som rymmer både vask och förvaring.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Utgång till trädäcket via matplatsen.
Utgång till trädäcket via matplatsen.
Uterum
Uterum
Mycket mysig och inbjudande allrumsdel.
Mycket mysig och inbjudande allrumsdel.
Planlösningen på bottenvåningen inbjuder till olika möbleringslösningar och nyttjande.
Planlösningen på bottenvåningen inbjuder till olika möbleringslösningar och nyttjande.
Stora sovrummet på bottenvåningen med badrum intill.
Stora sovrummet på bottenvåningen med badrum intill.
Både dusch och badkar i badrummet. Vita väggar och snyggt mosaikgolv i mintgrönt.
Både dusch och badkar i badrummet. Vita väggar och snyggt mosaikgolv i mintgrönt.
Helkaklat och snyggt badrum med hörnbadkar.
Helkaklat och snyggt badrum med hörnbadkar.
Allrummet på ovanvåningen har en luftig interiör med öppet upp till nock och synliga bjälkar.
Allrummet på ovanvåningen har en luftig interiör med öppet upp till nock och synliga bjälkar.
Underbar yta att använda till vad man vill.
Underbar yta att använda till vad man vill.
Härligt fönsterparti.
Härligt fönsterparti.
Stort fönsterparti i allrummet med trevlig utsikt.
Stort fönsterparti i allrummet med trevlig utsikt.
Allrummet har flera användningsmöjligheter.
Allrummet har flera användningsmöjligheter.
Kreativ hörna.
Kreativ hörna.
Sovrum på ovanvåningen.
Sovrum på ovanvåningen.
Toalett med dusch på ovanvåningen. Vita kaklade väggar och mörkgrått golv.
Toalett med dusch på ovanvåningen. Vita kaklade väggar och mörkgrått golv.
Toalett på ovanvåningen.
Toalett på ovanvåningen.
Ännu en mysig hörna.
Ännu en mysig hörna.
Mysigt sovrum på ovanvåningen med vitmålat träpaneltak.
Mysigt sovrum på ovanvåningen med vitmålat träpaneltak.
Sovrum/arbetsrum på bottenvåningen.
Sovrum/arbetsrum på bottenvåningen.
Kombinerad toalett och tvättstuga.
Kombinerad toalett och tvättstuga.
Hall med bra förvaringsmöjligheter. Förråd strax intill.
Hall med bra förvaringsmöjligheter. Förråd strax intill.
Rum med olika möjligheter för verksamhet, tonårsrum, uthyrningsrum.
Rum med olika möjligheter för verksamhet, tonårsrum, uthyrningsrum.
Sovrum.
Sovrum.
Närhet till Åhus vackra strand.
Närhet till Åhus vackra strand.
Härliga omgivningar!
Härliga omgivningar!
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall (Bottenvåning)
    Genom dubbla entrédörrar kommer man in i villans hall. Här är rymligt och en generös garderob döljs bakom ett skjutdörrparti. Ljust grå klinkers på golvet och ljusa väggar. Trappan till ovanvåningen är vitmålad. Elgolvvärme.
  • Kök (Bottenvåning)
    Exklusivt kök i öppen planlösning mot matrumsdelen. Köksinredningen har en genomtänkt plan med stor köksö som rymmer vask, häll med fläkt och väldigt gott om förvaring. Väggskåpen har inbyggd ugn, micro och kaffemaskin. Integrerad kyl och frys i fullhöjd. Elgolvvärme. Gott om arbetsytor på köksön och utsikt över trädgårdens lummiga baksida. Mellan köksdelen och matrumsdelen kommer man ut på altanen.
  • Matrum (Bottenvåning)
    Matrummet är öppet mot kök och hall och från matrummet kommer man även ut på altanen. Gott om plats för stort bord. Elgolvvärme.
  • Allrum (Bottenvåning)
    Ljust och trivsamt sällskapsrum i öppen planlösning mot köksdelen.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Bottenvåningen har två sovrum varav det ena används som arbetsrum i dagsläget. Det andra sovrummet har ett badrum i anslutning till sovrummet. Elgolvvärme.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Helkaklat badrum med jacuzzi i hörnet. Här finns även dusch, toalettstol och dubbla handfat med kommod. Väggarna har delvis vit kakel och delvis kakel i ljust grön som matchar det ljust gröna klinkergolvet. Elgolvvärme.
  • Badrum med tvättstuga (Bottenvåning)
    Badrum med dusch, wc och handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Kakel och klinker i ljusa toner.
  • Massagerum (Bottenvåning)
    I den här delen av huset så finns det en egen ingång och här har funnits en egen verksamhet, massage. Detta rum kan användas till annat, tex sovrum eller kontor. Elgolvvärme.
  • Hall och sovrum (Bottenvåning/ovanvåning)
    Ytterligare entré och hall (elgolvvärme) med egen ingång finner vi i anslutning till verksamheten. Här finns förrådsutrymmen och en trappa upp finner vi ett allrum med plats för soffa och intilliggande sovrum med kamin och garderober. Perfekta tonårslyan, generationsboende eller till den egna verksamheten att kunna ha en avskild del med egen ingång.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Stort och öjust allrum på ovanvåningen med härliga fönster som ger mycket ljusinsläpp.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Klassiska färger i vitt och svart. Snyggt!
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Två sovrum finner vi även på ovanvåningen i anslutning till allrummet.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till en riktigt härlig villa som genomsyras av trevlig, genomtänkt interiör med gott om sällskapsutrymmen. Fina golv, ljusa väggar och gott om fönsterpartier gör interiören extra trivsam. Flertalet sovrum och badrum lämpar sig för ett bekvämt familjeboende. Ovanvåningen bjuder på stort allrum med underbart ljus. Två sovrum och badrum med dusch. I carportsdelen finns möjligheter till egen verksamhet, uthyrning eller tonårsrum. Trädgården är lummig och baksidan ramas in av stort altandäck med uterumsdel. Vackra kullerstensgångar leder till entrén.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1,5-plansvilla
  • Built
    1974
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Betongplatta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster kopplade
  • Ventilation
    Självdrag och mekanisk ventilation i badrummen
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump
  • Renovering Omarbetning etc
    Friskluftsventiler är nyligen installerade samt ventilationen är översedd och åtgärdad/servad.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    117 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd Datum: 2013-01-16
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, 14 energy Eklund&Eklund energideklarationer i Skåne AB
TV- och Internetanslutning
  • Stadsnätet
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härligt trädäck som sträcker sig längs hela baksidan och kröns av ett härligt uterum.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering i carport samt uppställningsplats på uppfarten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Kristianstad Yngsjö Ga:40
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1364 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Härlig trädgård med grönytor, träd, buskar och perenner. Lummig och ombonad trädgård
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Väg vatten-och avloppsledning, Officialservitut: Rätt att använda område för utfart och att nedlägga, bibehålla och under-hålla vatten och avloppsledningar - Väg
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19460128), Äspet,transval Och Täppet,delar Av I Åhus, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20090129)
Övrigt
  • Boarean är enligt taxeringsinfo 188 kvm och biarean 68 kvm. Idag används allt och levnadsytan är ca 256 kvm.
Economy
  • Taxeringsvärde
    3 667 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 877 000 kr
  • Markvärde
    1 790 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1974
  • Försäkring
    4 617 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 680 kr/år
  • Renhållning
    2 400 kr/år
  • Hushållsström
    34 200 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    42 897 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    34000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • General Tax
    7 262 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 2 850 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.