Search Menu
Visningar
  • Tisdag 27 september

    Anmälan krävs

Boka visning
Åhus / Åhus - Centralt
Majorsgatan 47
Utgångspris: Kalkyl 3 450 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 157 kvm
Running costs: 41 964 kr/år
Plotarea: 916 kvm
Rooms: 5 rum, varav 2 sovrum

Åhus - Åhus - Centralt / Majorsgatan 47

Med centralt läge och nära till byn i Åhus ligger detta fina hus! Stora härliga umgängesytor och skön harmoni mellan kök, matrum och vardagsrum. Pampig murad spis med kassett vid matplatsen och ytterligare en murspis med kassett i det fräscha köket från 2011. Två helkaklade badrum, ett nere och ett uppe. Ljuvligt uterum med vy mot grönskan. Vacker trädgård med växthus, fina rabatter och rosenpergola, bakom huset är trädgården insynsskyddad och här sitter man på trädäcket och njuter. Flera fina uteplatser runt huset. Ateljén rymmer allrum med öppet i nock, trinettkök, helkaklat badrum och fint sovloft. Perfekt för tonåringen, företagaren eller att hyra ut, kanske under beachhandbollen! Carport och garage. Huset är besiktigat. Varmt välkommen på en personlig visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Majorsgatan 47!
Välkommen till Majorsgatan 47!
Ett spännande hus med vacker trädgård, garage och ateljé!
Ett spännande hus med vacker trädgård, garage och ateljé!
Vacker entré genom rosenspaljén. Växthuset ligger strax intill
Vacker entré genom rosenspaljén. Växthuset ligger strax intill
Vilken fin innergård med gräsmatta, perenner. Garaget och carporten samt ateljén ramar in trädgården
Vilken fin innergård med gräsmatta, perenner. Garaget och carporten samt ateljén ramar in trädgården
Vy över trädgården, boningshuset och garaget sett från carporten
Vy över trädgården, boningshuset och garaget sett från carporten
Välkommen in! Pardörrarna leder oss in i hallen som har klinker, flertalet garderober, tapet i gammaldags mönster i mjuk ton.
Välkommen in! Pardörrarna leder oss in i hallen som har klinker, flertalet garderober, tapet i gammaldags mönster i mjuk ton.
I hallen får man plats med en byrå tex att ha småsaker i. Notera det fina fönstret ovanför dörren. Kontoret ligger strax intill
I hallen får man plats med en byrå tex att ha småsaker i. Notera det fina fönstret ovanför dörren. Kontoret ligger strax intill
Vi stiger in i vardagsrummet, vi möts av en pampig murspis, vackert tak med vitmålade bjälkar och trägolv.
Vi stiger in i vardagsrummet, vi möts av en pampig murspis, vackert tak med vitmålade bjälkar och trägolv.
Den pampiga murade spisen som värmer gott kulna dagar
Den pampiga murade spisen som värmer gott kulna dagar
Matplatsen  i vardagsrummet ligger strax intill köket.
Matplatsen i vardagsrummet ligger strax intill köket.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vi tar oss bort mot en annan del av vardagsrummet, en bibliotekshörna.
Vi tar oss bort mot en annan del av vardagsrummet, en bibliotekshörna.
Platsbyggda hyllor ger en fin inramning i biblioteket. Vackra ting pryder rummet
Platsbyggda hyllor ger en fin inramning i biblioteket. Vackra ting pryder rummet
Vy från bibliotekshörnan  bort mot matplatsen, rummet är luftigt och ljust
Vy från bibliotekshörnan bort mot matplatsen, rummet är luftigt och ljust
Soffhörnan i den andra delen av vardagsrummet
Soffhörnan i den andra delen av vardagsrummet
TV-hörnan, vackra golv och vitmålat tak och ljust målad vägg. Från detta rum nås trädäcket via altandörren.
TV-hörnan, vackra golv och vitmålat tak och ljust målad vägg. Från detta rum nås trädäcket via altandörren.
Fin detaljbild över det vackra vardagsrummet
Fin detaljbild över det vackra vardagsrummet
I uterummet, som nås från vardagsrummet sitter man gott o njuter av en fika och ser ut i den lummiga trädgården
I uterummet, som nås från vardagsrummet sitter man gott o njuter av en fika och ser ut i den lummiga trädgården
Fräscht kök i vitt med vitrinluckor, köket är från 2011. Murspis från Rosslagen
Fräscht kök i vitt med vitrinluckor, köket är från 2011. Murspis från Rosslagen
Vitrinluckor och vita luckor, till det en stilren bänkskiva. Snyggt!
Vitrinluckor och vita luckor, till det en stilren bänkskiva. Snyggt!
Bra arbetsytor och gasspis. Perfekt för den matlagningsglada.
Bra arbetsytor och gasspis. Perfekt för den matlagningsglada.
Fråntill köket leder trappan oss upp till ovanvåningen och vi ser ut mot matplatsen
Fråntill köket leder trappan oss upp till ovanvåningen och vi ser ut mot matplatsen
Intill "gamla" köket ligger tvättstugan/groventrén. Vi finner tvättmaskin och tumlare, samt ho
Intill "gamla" köket ligger tvättstugan/groventrén. Vi finner tvättmaskin och tumlare, samt ho
I det "gamla" köket finns det möjligheter för den som vill göra ett grovkök, större tvättstuga eller något annat.
I det "gamla" köket finns det möjligheter för den som vill göra ett grovkök, större tvättstuga eller något annat.
Badrum med handfat, wc och dusch, kakel och klinker i ljusa toner.
Badrum med handfat, wc och dusch, kakel och klinker i ljusa toner.
Ett kontor eller kanske blivande sovrum ligger i anslutning till hallen. Vackra bjälkar i det vitmålade taket.
Ett kontor eller kanske blivande sovrum ligger i anslutning till hallen. Vackra bjälkar i det vitmålade taket.
Vi tar oss upp på ovanvåningen och kommer upp i en ljus möblerbar hall, grön och skön tapet i trapphuet
Vi tar oss upp på ovanvåningen och kommer upp i en ljus möblerbar hall, grön och skön tapet i trapphuet
Vilken ljus och härlig hall! Här sitter man gott och njuter
Vilken ljus och härlig hall! Här sitter man gott och njuter
Ett fint sovrum som går att delas till två
Ett fint sovrum som går att delas till två
Den andra delen av sovrummet, detta är delbart
Den andra delen av sovrummet, detta är delbart
Riktigt snyggt badrum! Badkar, ducsh, wc och bidé. Klinker i vackra färger och vitt kakel
Riktigt snyggt badrum! Badkar, ducsh, wc och bidé. Klinker i vackra färger och vitt kakel
WC som är vägghängd och bidé
WC som är vägghängd och bidé
Snyggt och prydligt med smart förvaring och skåp
Snyggt och prydligt med smart förvaring och skåp
Sovrum med plats för dubbelsängen, här finns flera stora garderober
Sovrum med plats för dubbelsängen, här finns flera stora garderober
Från sovrummet så når vi balkongen, perfekt att kunna lufta sig om morgonen
Från sovrummet så når vi balkongen, perfekt att kunna lufta sig om morgonen
Härlig stensatt uteplats strax intill entrén till ateljén
Härlig stensatt uteplats strax intill entrén till ateljén
Ljust och luftigt allrum i ateljén. Perfekt för tonåringen, företagaren eller varför inte att hyra ut under sommaren, kanske under beachhandbollen?
Ljust och luftigt allrum i ateljén. Perfekt för tonåringen, företagaren eller varför inte att hyra ut under sommaren, kanske under beachhandbollen?
Allrummet i ateljén, litet trinettkök och ett mysigt sovloft
Allrummet i ateljén, litet trinettkök och ett mysigt sovloft
Badrum med dusch, kakel och klinker i ateljén
Badrum med dusch, kakel och klinker i ateljén
Rosenspaljén leder oss fram till huset
Rosenspaljén leder oss fram till huset
I växthuset kan man odla eller varför inte ha en café hörna?
I växthuset kan man odla eller varför inte ha en café hörna?
Lummigt och grönt. Flera fina inramningar till rabatten med massor av perenner
Lummigt och grönt. Flera fina inramningar till rabatten med massor av perenner
Vy över trädgården med garaget rakt fram. Här finns förråd samt plats för bil eller annat.
Vy över trädgården med garaget rakt fram. Här finns förråd samt plats för bil eller annat.
I trädgården finner vi flera fina "hörnor". Här växer körsbär, hallon och andra perenner.
I trädgården finner vi flera fina "hörnor". Här växer körsbär, hallon och andra perenner.
Utgång till trädäcket från vardagsrummet. Här finns flera fina uteplatser att sitta och njuta på allt efter väder och vind
Utgång till trädäcket från vardagsrummet. Här finns flera fina uteplatser att sitta och njuta på allt efter väder och vind
Äpplen på spaljé och björnbär omgärdar trädäcket som nås från uterummet.
Äpplen på spaljé och björnbär omgärdar trädäcket som nås från uterummet.
Huset sett från baksidan med uteplatsen och altandörren till uterummet
Huset sett från baksidan med uteplatsen och altandörren till uterummet
Vi slår oss ner på den mysiga uteplatsen och njuter en stund!
Vi slår oss ner på den mysiga uteplatsen och njuter en stund!
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall/entré (Bottenvåning)
    Välkomnande och stor hall med klinkergolv, tapet i vackert mönster, vitmålad träpanel i taket. Här finns många garderober och gott om plats för kläder och skor. Vackra pardörrar och ett fönster ovanför dörrarna, ljuset strålar in.
  • Kontor/sovrum (Bottenvåning)
    Kontoret ligger i anslutning till hallen. Här ligger ett trägolv av körsbärsparkett, målade väggar och vackert tak med synliga bjälkar samt träpanel, allt vitmålat. För den som önskar så kan man göra detta till ett sovrum och ändra ingången till vardagsrummet.
  • Vardagsrum och matrum (Bottenvåning)
    Stort härligt vardagsrum i vinkel och matrum. Här finns plats för flera hörnor, en soffhörna, en bibliotekshörna och en matplats. Här ligger ett parkettgolv, väggarna är målade i ljusgrå nyans och fint ljusinsläpp genom alla fönster. En pampig murad spis med kassett pryder rummet. Från detta rum nås uterummet, samt trädäcket som löper runt huset.
  • Uterum (Bottenvåning)
    Uterummet nås via vardagsrummet och matrummet. Golv av trä och vitmålad träpanel. Här sitter man gott och njuter av grönskan utomhus. Från uterummet nås trädäcket.
  • Kök (Bottenvåning)
    Snyggt kök som renoverades 2011. Vita luckor i kombination med vitrin. Luckorna kommer från IKEA och till det en snygg bänkskiva. Här finns en barhörna där morgonkaffet kan intas. Gashäll(IKEA), fläkt (Trepol, via kanal ut) kyl och frys i side-by-side med vatten samt ismaskin (Samsung), ugn (Whirlpool), diskmaskin (Bosch), mikro (Gorenje). Här finns även en murspis från Rosslagen. Målade väggar i sandfärgad ton och vitmålat tak med synliga bjälkar.
  • Badrum med dusch (Bottenvåning)
    Helkaklat badrum med dusch, wc samt handfat, handdukstork, fläkt. Ljusa toner på kakel o klinker. Vitmålat tak.
  • "Gamla" köket (Bottenvåning)
    I det "gamla" köket finns det möjligheter att tex göra sig en större tvättstuga eller kanske kan det användas som grovkök eller extraplats till pyssel? Här finns bara möjligheter.
  • Tvättstuga/groventré (Bottenvåning)
    Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns en dörr ut mot trädgården, perfekt om man vill ut och hänga tvätt.
  • Hall, allrum (Ovanvåning)
    Ljust och härligt allrum i hallen uppe. Här flödar solen in, en perfekt myshörna! Trägolv och vitmålade ytor.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns flertalet garderober med plats för mycket kläder. Från sovrummet så når vi balkongen, skönt att kunna lufta sovrummet ordentligt. Laminatgolv och målad vägg.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Idag är det ett rum men detta sovrum kan delas i två om man vill och önskar, så var det från början. Två dörrar och fönster finns. Mysigt sovrum med en sovdel och en soffdel/mysdel. Trägolv och vitmålad panel. Intill detta sovrum finns ett förråd, där uppgången till vinden finns.
  • Badrum med dusch och badkar (Ovanvåning)
    Riktigt snyggt badrum med både dusch och badkar. Kakel och klinker med elgolvvärme. Takfönster. Vägghängd wc och bidé, handfat och flera fiffiga förvaringsutrymmen som är inbyggda. Här finns också infällda spotlight i taket. Ett mycket snyggt badrum!
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2-plansvilla
  • Built
    1909
  • Standardpoäng
    48
  • Grund
    Källare och torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt (2005)
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Insatsrör finns i båda murstockarna.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme (friköpt) samt luft/luft värmepump i ateljén
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Beskrivning
    Luft/luft värmepump finns installerad dels i garaget och en i ateljén. En krypgrundsavfuktare finns installerad, hela grunden är plastad. Detta utfördes 2015 av Anticimex. En liten matkällare finns.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    141 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2014-10-04
  • Besiktningsman
    Kai Jakobsson, KAIJAK CONSULTING AB
  • Beskrivning
    Energideklarationen är gjord av tidigare ägare.
TV- och Internetanslutning
  • ADSL. Rör finns draget från gatan och in i huset om man så småningom vill ha fiber, kontakta C4 Elnät om man önskar ansluta sig till fibernätet, stadsnätet.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Flera fina uteplatser finner vi både på framsidan och baksidan av huset. Stensatt uteplats strax intill ateljén med kvällssol. Växthus med plats för caféhörna. Trädäck som löper vid husets östra gavelsida mot långsidan i söderläge. Trädäck strax intill uterummet, även det i söderläge. Uterum som nås via vardagsrummet. Balkong som nås från det ena sovrummet på ovanvåningen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carport med vidbyggd ateljé. I ateljén finner vi ett stort allrum med högt i tak, sovloft, trinettkök och fint helkaklat badrum med dusch och wc samt handfat. Hall med plats för förvaring. Här finns en luft/luft värmepump. Perfekt för tonåringen, företagaren eller varför inte hyra ut under beachhandbollen? Garage med plats för snickeri eller annat pyssel, här finns en luft/luft värmepump.
  • Carport med plats för en bil. Garage med plats för en bil. Uppfart med plats för flera bilar.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    916 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Vacker trädgård med växthus och fina uteplatser. Flertalet perenner, grönytor, fruktträd och bär. Lummigt och insynsskyddat. Rosenspaljé.
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19310731)
Övrigt
  • Larm från Sector Alarm kan överlåtas till köpare. Brand, kamera och fria utryckningar. Kostnad 398 kr/månad.
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 890 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 422 000 kr
  • Markvärde
    468 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    21 812 kr/år
  • Försäkring
    5 240 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 291 kr/år
  • Renhållning
    1 936 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Hushållsström
    9 285 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    41 964 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    7800 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningen är inräknat den fasta avgiften på 2812 kr plus den rörliga delen på 19 000 kr. Totalt 21 812 kr. I hushållselen är inräknat den fasta avgiften på 3913 kr plus den rörliga delen på 5372 kr. Totalt 9 285 kr. Trygghetsavtal C4 energi för fjärrvärmen finns, kostnad 576 kr/år
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 2 822 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.