Rosenvägen 6
Rosenvägen 6
Herman Forssell, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Herman Forssell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Rosenvägen 6

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Åkarp— Burlöv

Rosenvägen 6


Kommande försäljning
Utgångspris
3 995 000 kr

Åkarp— Burlöv

Välkommen till Rosenvägen 6! Detta hem bjuder på en harmonisk kombination av modern elegans och praktisk funktionalitet.

Direkt innanför entrén får du känna den välkomnande atmosfären, där golvet i klinker, vitmålade väggar och gröna spegeldörrar, skapar en känsla av hemtrevnad. Här möts du av ett öppet allrum, där brädgolvet och de vackra väggarna kompletteras av ett bra ljusinsläpp. Den stora ytan bildar en perfekt ram för både vardagslivet och festligare tillfällen vid middagsbordet.

I köket finner du moderna bekvämligheter som diskmaskin, integrerad ugn, spishäll, och mikro i en stilfull grå nyans. Köket har stora förvaringsytor och arbetsytor med en bänkskiva väl anpassad för ett barhäng.

Allrummets vackra trägolv leder in till vardagsrummet som är väl anpassat för en större soffa. Vardagsrummet leder ut till baksidan med ett utekök, perfekt för sommarkvällar och härliga grillfester. Marken är stenlagd och uteplatsen övergår till ett trädäck och ett uterum med golvvärme.

Samtliga sovrum är välanpassade för sitt syfte, där varje rum har sin egen charm. I sovrummet på bottenplan är väggarna målade i en lugnande blå färg med en stilfull vägg i trä. Här finner du inte bara avkoppling utan även en rymlig walk-in closet. Sovrum 2 och 3 har sin egen prägel med väggtapeter anpassat för ett barn. Rummen bjuder på generöst ljusinsläpp, vilket skapar en luftig och avslappnad atmosfär.

Det stilrent renoverade badrummet har eldriven golvvärme och erbjuder gott om utrymme för avkoppling i den stora duschen. Handfatet med sin kommod i mörka trädetaljer, kompletterar det neutrala golvet och den härligt gröna väggen som ger en balans i hela rummet.

På trädgårdens framsida finns ett stort trädäck som är perfekt för att åtnjuta eftermiddagen och kvällens sista soltimmar. Här finns även grönska i form av en gräsmatta, träd, häckar och annan växtlighet.

I detta hus är varje detalj noggrant utvald för att skapa en miljö där man kan trivas och skapa minnen för livet.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
109/13 kvm
Driftkostnad
57 499 kr/år
Tomtarea
352 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Enté/hall (Bottenvåning)

Golvet är i klinker och väggarna är vitmålade med gröna trädetaljer i spegeldörrarna till badrum respektive gästtoaletten.


02
Allrum (Bottenvåning)

Väggarna är vita, gröna och har en fondvägg i grå. På marken ligger ett brädgolv. Rummet är i en öppen planlösning mot köket.


03
Kök (Bottenvåning)

Golvet är i klinker och väggarna är i vitt kakel. Bänkskivan är i en stenimitation och köksinredningen är i en grå nyans. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, spisfläkt, integrerad ugn samt mikro.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrummet har precis som allrummet ett brädgolv och väggar i olika nyanser av grönt. Rummet har en dörr ut mot uteköket.


05
Badrum (Bottenvåning)

Badrummet har eldriven golvvärme och är i klinker. Väggarna är i en harmonisk kombination av större kakelplattor i en neutral färg och gröna mindre plattor i en grön färg. Rummet är utrustat med en större dusch, handfat, toalett och handdukstork.


06
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Golvet är brädgolv och väggarna är målade i blått med en vägg av oljade träbrädor. Från rummet finns en rymlig walk in closet.


07
Sällskapsrum (Ovanvåning)

Golvet är ett brädgolv och väggarna är vitmålade med snedfönster. Rummet har platsbyggda förvaringslösningar i väggarna.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Väggarna är vitmålade och golvet är ett brädgolv. Här finns platsbyggda förvaringsmöjligheter i väggarna och stora fönster med ett bra ljusinsläpp.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Golvet är ett brädgolv och väggarna är vitmålade samt tapetserade med motiv. Väggarna har platsbyggda förvaringsmöjligheter.


10
Tvättstuga (Bottenvåning)

Golvet är i klinker och väggarna är vitmålade. Rummet är utrustat med en tvättmaskin, torktumlare samt en vask.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

352 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV ÅKARP 2:288


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Småhus

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

2016-2023

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning gjord och godkänd.

Uppvärmning

El - luftburen värme (Bra skick)
Ålder: 5

Elkablar

Ledningar bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Allmän information

Byggnaden ett kedjehus med två våningar och är i ett mycket gott skick där stora delar har renoverats och förbättrats. Planlösningen har ändrats från inflytt för att frigöra sociala ytor.

Renovering omarbetning etc

2016:
Ny el dragen i hela huset.
Nytt kök från IKEA nya köksmaskiner från IKEA .
Alla ytskikt.
Ändra planlösning .
Nya ytterdörrar .
Golvvärme (el) lagt under all klinkers i huset.
2017:
Nytt badrum ink golvvärme (el).
Grovkök nya maskiner ink golvvärme (el).
Byte av elpanna.
Trädäck framsida.
Åldersbeständig plast i krypgrunden utlagd.
Nya fönster norrsidan bottenplan.
Målat alla ytterväggar ink fönster samt garage och garageport.
2018:
Ovanvåning, ytskikt nya radiatorer och större takfönster.
Fiber indraget.
Trädgård framsida ny stenmur och staket framsida.
2019:
Nya ytskikt i garage ink måla golv och ny el dragen.
2020:
Byte av tak.
2021:
Trädgård baksida. Trädäck, stensättning, plank.
Uterum kupolfönster i taket, golvvärme (el), ny el + utebelysning.
Altandörr + ny radiator
2023:
Asfaltering + plintar till carport.

Pågående renovering: Gästtoalett


03
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Framsidan har en häck och ett plank som omsluter trädgården beklädd med två träd och övrig växtlighet. På framsidan finns även ett trädäck som byggdes år 2021 med eftermiddag och kvällssol. Baksidan har en dörr ut från vardagsrummet till den stenbelagda uteplatsen med utekök. Stenplattorna övergår till ett trädäck som sträcker sig hela vägen till carporten. På baksidan finns även ett uterum med skjutdörrar.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även ett uterum och ett garage.

Beskrivning, parkering

Fastigheten har en nyasfalterad uppfart från år 2023 med plats för två bilar. Utöver detta finns även ett garage.


05
Gemensamhetsanläggningar

Burlöv karstorp ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

352 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-12-19, Senast ändrad: 2017-06-14), Blåklinten, blåsippan, gullvivan, gulmåran, linnean, liljekonvaljen, prästkragen, vitmåran, vitsippan, vallmon, vårlöken, åkervindan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-05-28, Senast ändrad: 1982-01-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 633 000 kr

Markvärde

918 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

7 838 kr/år

Vatten och avlopp

6 914 kr/år

Renhållning

3 050 kr/år

Elkostnad

39 697 kr/år

Årlig elförbrukning

15876 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

57 499 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 786 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 946 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 551 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 633 000 kr
Markvärde
918 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
7 838 kr/år
Vatten och avlopp
6 914 kr/år
Renhållning
3 050 kr/år
Elkostnad
39 697 kr/år
Årlig elförbrukning
15876 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
57 499 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 786 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 946 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Palermo

806 m


C ´s Krog

820 m


Restaurang Lillgården

1,24 km


Musiktören Bygg Kultur Underhållnings AB

1,73 km


Alnarp 9 - Pembert & Company

1,89 km


Svanetorpsskolan

246 m


Personalkooperativet Blomrankan

264 m


Förskolan Svanetorp

395 m


Dalslund förskola

403 m


Dungens förskola

487 m


Coop Hjärup

2,06 km


Tempo

2,31 km


Lidl

2,48 km


Stora Coop - Arlöv

2,71 km


Alnarp Motorvägen

1,1 km


Hvilan Lindvägen

1,22 km


Åkarp Alnarpsvägen

1,33 km


Campus Alnarp

1,41 km


Åkarp station

412 m


Hjärup station

2,21 km


Lomma station

2,71 km


Burlöv station

2,94 km


Klostergården station

5,48 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    418 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hav
    3,04 km
    9 min
    14 min
    51 min
  • Tågstation
    Åkarp station
    412 m
    4 min
    1 min
    7 min
  • Hållplats
    Alnarp Motorvägen
    1,1 km
    3 min
    5 min
    20 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.