Anna Lennervald Nilsson, ansvarig mäklare i Landskrona

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel

072-712 80 10

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Villavägen 1

Utgångspris

2 395 000 kr

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Asmundtorp— Landskrona

Villavägen 1

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Asmundtorp— Landskrona

1 1/2 plans villa med barnvänligt läge på hörntomt!

Välkommen till Villa Ängsbo, en välskött och trevlig 1 1/2 plans villa belägen i lugn återvändsgata med närhet till affär, busshållsplats och till både skola, förskola och idrottsplats.

Den lättskötta, rymliga tomten har ett fint hörnläge med extra utrymme för lek med barnen, ett stort uterum, ett spabadkar för avkoppling och vardagslyx samt garage + 3 biluppställningsplatser, perfekt för den som har fler fordon eller behöver extra parkeringsutrymme för gäster eller familjen.

Villan är också utrustad med jordvärme med ny panna från 2023.

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea/biarea

117/17 kvm

Driftkostnad

46 565 kr/år

Tomtarea

887 kvm

Rum

4 rum (2-3 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Aktuella visningar

Måndag 29 april 16:30 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Landskrona

Kontakta Anna för mer information kring Villavägen 1 Anmäl intresse.

Anna Lennervald Nilsson

Ansvarig mäklare

Tel:

072-712 80 10

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall (Bottenvåning)

Välkommen in i hall med laminatgolv.

02 Gästtoalett (Bottenvåning)

Gästtoalett med laminatgolv. Utrustning; toalett och vask.

03 Kök med matplats (Bottenvåning)

Kök/matplats med laminatgolv och med luckor i laminat. Köksbänk trä/rostfri. Utrusning; spishäll/ugn, fläkt, kylskåp i fullhöjd (2023).
Frys i garage.

04 2 rum i fil (Bottenvåning)

Allrum och matrum med parkettgolv. Möjlighet finns att installera braskamin där murstocken finns.

05 Hall nr 2 (Bottenvåning)

Hall med laminatgolv och trappa upp till ovanvåning.

06 Allrum/inredningsbar hall (Ovanvåning)

Allrum med laminatgolv.

07 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med plastmatta och separat utgång till balkong.

08 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med våtrumsmatta kaklat till hälften/våtrumstapet. Utrustning; toalett, vask, dusch och bidé.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

17 kvm

Tomtarea

887 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LANDSKRONA ASMUNDTORP 7:7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med mindre källare

Byggnadsår

1928

Om-/tillbyggnadsår

Löpande renoverat.

Standardpoäng

Grund

Mindre källare / krypgrund

Stomme

Sten

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor, omlagt 2011 med nya läkt, papp på huvudbyggnaden och nya vindskivor och plåtar

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Markvärmepump/jordvärme + 2 st luft/luft-värmepumpar. En på varje plan. (Jordvärmeslingorna 2003 / Panna 2023)

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

151 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-02

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV - parabol / Internet genom fiber.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Överbyggd, stenlagd uteplats mellan hus och garage. Spabadkar.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage + 3 biluppställningsplatser på uppfarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

887 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-19, Senast ändrad: 2023-10-10)

08 Övrigt

Det finns en nergrävd, tömd oljetank i plast på fastighetens entrésida.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

816 000 kr

Markvärde

448 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

2 365 kr/år

Elkostnad

39 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 565 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 045 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ovan angiven elkostnad inkluderar värme och hushållsel.
Försäkringskostnad är ej inräknad (normal villaförsäkring motsvarar ca 5 000 - 10 000 kr/år beroende på flertalet faktorer).

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 992 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Rapport - Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

816 000 kr

Markvärde

448 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

5 200 kr/år

Renhållning

2 365 kr/år

Elkostnad

39 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 565 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 480 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 045 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Ovan angiven elkostnad inkluderar värme och hushållsel.
Försäkringskostnad är ej inräknad (normal villaförsäkring motsvarar ca 5 000 - 10 000 kr/år beroende på flertalet faktorer).