Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel

076-014 62 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Kadettgatan 16c

Utgångspris

1 395 000 kr

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Västra Berga— Helsingborg

Kadettgatan 16c

Kommande försäljning

Utgångspris

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Västra Berga— Helsingborg

Modern tvåa på andra våningen i Västra Berga!

Snart ges möjligheten att förvärva denna stiliga och moderna tvåa i Västra Berga, Välkomna till Kadettgatan 16c!

Välkommen till denna fantastiska lägenhet på 66 kvm belägen på andra våningen, där varje detalj är utformad för att skapa en perfekt balans mellan stil och funktionalitet. In möts ni av en ljus och välkomnande hall som direkt sätter tonen för resten av bostaden. I anslutning till hallen finner ni det helkaklade badrummet som är utrustad med både dusch och badkar vilket ger dig möjlighet att välja mellan snabba duschar och avkopplande badstunder. Vidare in når ni det moderna och stilrena köket från IKEA som med sin moderna och stilrena design, komplett maskinpark och generösa arbetsytor är en plats där kreativiteten kan flöda fritt.

Sovrummet hittar ni i anslutning till vardagsrummet som erbjuder plats till dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet är rymligt och ljust, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Härifrån når du den inglasade balkongen som förlänger säsongen och ger er möjlighet att vistas där året runt. Balkongen blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet eller kvällsmiddagarna.

Västra Berga är ett omtyckt område och ligger strategiskt väldigt bra där ni har goda kommunikationer och service som underlättar er vardag. För er som har bil så finns det fria parkeringsplatser längs gatorna och vill ni hyra en egen parkeringsplats så gör ni det mot en kostnad om 50 kronor per månad alternativt garageplats för 180-220 kronor. Det finns flertalet busshållplatser i området och närmsta ligger bara ett par meter ifrån bostaden. För er som vill ta tåget så finns det Maria station alternativt vid knutpunkten. Till fots når ni restauranger, frisörsalong, bageri, Ica, florist, skolor och träningsanläggning. I området finns trevliga promenadstråk men en promenad lite längre bort så finner ni populära Pålsjöskog.

Missa inte denna chans och anmäl ert intresse redan idag!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

66 kvm

Avgift

5 158 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Kadettgatan 16c.

Anmäl intresse

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Tel:

076-014 62 22

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Ljus och rymlig hall inrett med klinkergolv. Goda Avhängningsmöjligheter.
Badrum - Helkaklat badrum utrustad med kommod, tvättho, spegel, tvättmaskin/Torktumlare, golvvärme, wc, badkar och dusch.
Kök - Stilrent och modernt kök från IKEA med goda arbetsytor samt plats till matbord. Maskinell utrustning som häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys.
Sovrum - Väldisponerat sovrum med plats till dubbelsäng samt förvaring i form av garderobsvägg.
Vardagsrum - Stort och ljust vardagsrum som bjuder på stora sociala sällskapsytor med plats till soffgrupp och matbord.
Balkong - Inglasad balkong som är fullt möblerbar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1968

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

158 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-01-20

Besiktningsman

Jonas Helmfrid, Skandek AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber
Fiber och Tele2

05 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

128 st Bilgarage - 180-220 kr/mån.
20 st MC-garage - 100-135 kr/mån
162 st P-platser - 50 kr/mån.
10 st P-platser med laddstolpe för elbil - 300 kr/mån
8 st Husvagnsplatser - 70 kr/mån
Förråd - 16 kr/kvm / mån

(uppgifterna kontrollerade med styrelsen 2024-04-27)

Ekonomi

01

Avgift

5 158 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbudet gällande tv via Tele2 ingår i avgiften

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,36719

Andel av årsavg.

0,36715

Andelstal insats

0,36719

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes i början av september år 2023.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen Brf Kadetten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Riksbyggens Brf Kadetten (org: 743000-1987) äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Bassängerna på gårdarna kommer att tas bort och ersättas med rabatter.

Besök gärna föreningens hemsida: https://www.brfkadetten.se/

Delat ägande kan i undantagsfall godkännas av föreningen. Föreningen accepterar inte juridiska personer som köpare. Föreningen har strikta regler gällande andrahandsuthyrning men kan accepteras efter styrelsens godkännande.

Samtlig information är inhämtad från årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida samt kontrollerad med föreningen och säljaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera informationen innan kontrakt,

Kommande renoveringar

- Takrenovering är planerat till 2024
- Installation av tempmätare i lägenheterna för bättre värmeinjustering

Observera att åtgärd och årtal kan ändras efter styrelsens beslut.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes i början av september år 2023.

Gjorda renoveringar

2009 - 2010 - Stambyte
2010 - Takisolering/värmejustering
2012 - 2013 - Entreér, dörrar. Montering av taggsystem och porttelefoni
2014 - Trappbelysning
2016 - Installerat fibernät
2017 - Tvättstugor
2017 - 2018 - Utomhusbelysning
2017 - 2018 - Garage & p-platser
2017 - 2018 - Portar utvändigt
2017 - 2018 - Balkonger, inglasning
2018 - 2019 - Installationer av laddstolpar
2018 - 2019 - Ombyggnad av p-platser
2018 - 2019 - Byte dörrfoder, samt brytskydd
2019 - 2020 - Lekplatser, utemiljö/markytor
2019 - 2020 - Fasader garage
2019 - 2020 - Tvättutrustning
2020 - Takfläktar
2021 - Renovering av dränering
2022 - Nytt passagesystem installerat

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns, förråd, cykelförråd, barnvagnsrum samt en samlingslokal. Samlingslokalen finns i källaren på 30D. I lokalen får max. 40 pers. vistas. Denna lokal kan även boende hyra för 150:- kr/gång för lugna tillställningar som t.ex. barnkalas. Lokalen ska återlämnas städat. För bokning se anslagstavla i trapphusen

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

230 458 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste årsredovisningen samt Bopedia.se

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Köparens undersökningsplikt bostadsrätt

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 158 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Basutbudet gällande tv via Tele2 ingår i avgiften

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,36719

Andel av årsavg.

0,36715

Andelstal insats

0,36719

Kommentar, andelstal

Inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningen.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes i början av september år 2023.

Området

Västra Berga

Västra Berga ligger i norra Helsingborg. Det finns stora grönområde och det är en lugn och fin miljö. Det finns pizzeria, blomsteraffär, postombud och ICA Nära inom gångavstånd. Det är nära till Väla med alla butiker och IKEA, mm. Skola och förskola finns i närområdet.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Tågstation Barnvänligt Tryggt Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Gym Crossfit

02 Nöje

Västra Berga ligger inte långt ifrån Helsingborg Arena med olika typer av arrangemang, musik och mässor. Olympia, HIF;s hemmaarena ligger också i närheten. Flera lunchrestauranger i området. Det är nära till Väla köpcentrum med dess stora utbud av olika butiker, IKEA, Elgiganten mm.

03 Fritid

På Västra Berga ligger Aktiverum, ett gym och träningscenter med stort utbud och Norrvalla IP. Natursköna Pålsjöskog med löpslingor och promenadstråk ligger inte långt härifrån. Där finns även tennisbanor. Västra Berga är ett grönt område som inbjuder till promenader och cykelturer i närområdet.

04 Kommunikation

Det finns mycket goda kollektiva kommunikationer som buss och tåg alldeles i närheten. Västra Berga ligger i norra Helsingborg med tillfarter både till E4:an och E6:an. Ängelholms flygplats når man på ca 30 min med bil.

05 Familjeliv

I närområdet ligger det flera förskolor och även grundskolor, såsom Västra Berga skola F-9 och Ringstorpsskolan F-6. Det finns flera lekplatser och härliga grönområden att leka på. Bibliotek finns i närheten.