Aschebergsgatan 12
Aschebergsgatan 12
Pontus Aronsson, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pontus Aronsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Aschebergsgatan 12

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Tågaborg— Helsingborg

Aschebergsgatan 12


Kommande försäljning
Utgångspris
1 795 000 kr

Tågaborg— Helsingborg

CHARMIG TREA MED FANTASTISK POTENTIAL PÅ TÅGABORG!

Nu ges möjlighet att förvärva denna underbara trea som väntar på att bli omvandlad till ert drömhem, välkomna till Aschebergsgatan 12!

Med sitt fantastiska läge på Tågaborg, är detta en unik möjlighet att skapa er ett personligt hem i ett av Helsingborgs mest eftertraktade område. Charmiga detaljer som stuckatur, högt i tak vilket ger bostaden en genuin karaktär och härlig atmosfär. Inflyttningsklar bostad som är i behov av modernisering.

Bostaden fördelar sig på en avlång, rymlig hall med god plats till att hänga av sig. Badrum som är inrett med plastmatta och utrustad med dusch. Det finns två väldisponerade sovrum varav det ena har garderober längs ena väggen vilket även möjligheten finns att inreda det andra med. Ett praktiskt inrett kök med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med matbord som har utsikt mot föreningen välskötta innergård. Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor som fylls med ljus från de stora fönsterpartierna och trevliga detaljer som stuckaturen i taket. Ett praktiskt inrett kök med god förvaring, arbetsytor och fönster ut mot innergården.

Föreningens innergård är väldigt uppskattad av medlemmarna och tas väl hand om. Ett lugn och mysig oas på sommarmånaderna och gör det enkelt att bjuda över folk en sommardag.

Här bor man med närhet till grönområden som mysiga parker, Pålsjö-skog, havet och på bara några minuter når ni centrum med sitt breda utbud av restauranger, shopping och kommunikationer som tågstation, färja över till Danmark och flertalet busslinjer. Närmst er finner ni Ica Borgen, konditori, apotek, postombud, flertalet busshållplatser som tar er smidigt runt i staden. För er som har barn så har man flera förskolor i närheten, som till exempel Nicandergatans förskola eller Bommagatans förskola. Sen finns det Tågaborgsskolan som är en F-9 skola som ligger mitt på Tågaborg.


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
73 kvm
Avgift
7 010 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Pontus för mer information kring Aschebergsgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Avlång hall med god plats till att hänga av sig och möjlighet till förvaring. Målade innerväggar, spotlights och på golvet ligger ett laminatgolv.

Badrum: Badrum som är inrett med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Utrustat med toalettstol, handfat med spegelskåp ovanför, dusch och spotlights.

Kök: Praktiskt inrett kök med goda arbetsytor, förvaring och plats att inredas med ett matbord. Maskinell utrustning som fläkt, spis med ugn, kombinerad kyl och frys. På golvet ligger en plastmatta och väggen är det tapet.

Sovrum 1: Bra storlek som rymmer dubbelsäng och har förvaring längs ena sidan av väggen i form av garderober. Laminatgolv och väggarna är det tapet som sedan är målad på.

Vardagsrum: Erbjuder generösa sällskapsytor, härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna och charmiga stuckatur. På golvet ligger ett laminatgolv.

Sovrum 2/matsalsrum: Stort rum som kan inredas som kontor eller som det används idag, som ett matsalsrum. Fantastisk utformning av rummet tillsammans med stora fönsterpartier som fyller rummet med härligt ljus och bildar en trevlig atmosfär. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

174 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

199 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-12

Besiktningsman

Claus Holten, Skandek AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2


05
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser men rekommenderat är att ni kollar med exempelvis Helsingborgshem och andra aktörer som hyr ut garage/parkeringsplatser i området och ser om de har ledigt. Annars finns det fria parkeringsplatser längs gatorna.


Ekonomi

01
Avgift

7 010 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Månadsavgiften är 7009,41 så avrundat uppåt till 7010 kronor per månad.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

Försäkring

Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

6,86637

Andel av årsavg.

7,58364

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Kommentar, andelstal

Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningarna skedde under 2023. I dags läget inga planerade avgiftshöjningar utan det talas om en eventuell sänkning istället till hösten beroende på hur det ser ut i ekonomin framåt och räntor.


Föreningen

01
Benämning

BRF Fortuna 6.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Fortuna 6 bildades 2006-10-16 och förvaltas idag utav SBC. Föreningen består av 19 lägenheter och 4 lokaler med hyresrätt.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.

Samtlig information är inhämtad via stadgar, energideklaration samt kontrollerad med styrelsen och ägaren. Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera samtlig information innan kontrakt.

Kommande renoveringar

Fortsättning på skalrenovering.
Renovering av portarna.
Trapphuset i 12an ska få nytt golv samt putsning av trapphuset. (Kommande renoveringar är uppskjutet på obestämd tid).

Avgiftsförändringar

Senaste avgiftshöjningarna skedde under 2023.

Gjorda renoveringar

Cirka 1970-talet är avloppsstammarna ifrån.
2008 - Fasaden förbättrades.
2010 - Innergården renoverades.
2010 - 2011 - Dräneringen har förbättrats.
2012 - Ny tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.
2021 - Total skalrenovering av fastigheterna, tak, fasad samt fönsterbyte och balkonger har renoverats.

Övriga utrymmen i föreningen

Vindsförråd och tvättstuga.
En väldigt trivsam och trevlig innergården där föreningen ställer ut utemöblemang på sommaren som medlemmarna får nyttja. Perfekt om man ska ha en större tillställning eller bara vill njuta av det fina vädret på innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 285 234 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträknad med hjälp av senaste upplagda årsredovisningen och Bopedia.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 010 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Månadsavgiften är 7009,41 så avrundat uppåt till 7010 kronor per månad.
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.
Försäkring
Hemförsäkring skall ni som förvärvare/na teckna och beroende på avtal och storlek kan denna kostnad variera. Kontakta ert hemförsäkringsbolag för att undersöka kostnaden för er om ni flyttar in i denna lägenhet.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
6,86637
Andel av årsavg.
7,58364
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Kommentar, andelstal
Andelstalen är inhämtade från mäklarbilden/lägenhetsförteckningen som är utgiven av föreningens ekonomiska förvaltare.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Senaste avgiftshöjningarna skedde under 2023. I dags läget inga planerade avgiftshöjningar utan det talas om en eventuell sänkning istället till hösten beroende på hur det ser ut i ekonomin framåt och räntor.

Området
Tågaborg  i helsingborg

Tågaborg

Tågaborg, stadsdelen på norr med närheten till allt! Strand, skog och city med Stadsteatern och konserthuset - allt ligger inom nära räckhåll. Från landborgspromenaden har man fantastisk utsikt över Öresund och Danmark. På Tågaborg finns det mesta man kan önska, mataffärer, bagerier, blomsteraffärer, apotek, vårdcentral, sömmerska, massage, gallerier mm. En riktigt härlig stadsdel med blandad bebyggelse, villor och flerfamiljshus,´. Ett vanligt inslag i miljön, i alla fall sommartid, är badrocksklädda badare på väg till och från ett härligt dopp i Öresund!


01
Fördelar med området
Orientering Båthamn Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Teater Restaurangtätt Utegym Storstad Båtliv Hundvänligt Tennis Badstrand Tryggt

02
Nöje

På Tågaborg finns ett flertal pizzerior, Råå Epok som säljer sushi, bagerier och cafeer. Det är nära till restauranger såsom Drottninggatan 35, Hallen, Burgers and Friends, Etoile mfl


03
Fritid

På Tågaborg har man nära till natursköna Pålsjöskog med löpslingor, promenadstråk, tennisbanor och våffelstuga. Man bor ett stenkast från Gröningen, med badbryggor, solstolar, glasskiosker, boulebanor, basketplan, utegym, minigolf och lekplats. Fria Bad har fin sandstrand och här spelas det gärna volleyboll.


04
Kommunikationer

Från Tågaborg går flera busslinjer och det är lätt och smidigt att ta sig till och från området. Det går snabbt att ta sig till Knutpunkten där Helsingborgscentralstation och Scandlines ligger.


05
Familjeliv

I närområdet finns flera förskolor samt grundskola; Tågaborgsskolan F-9. Det finns ett flertal lekplatser och Vikingsbergsparken inbjuder till lek och härliga promenader.


Använd kartan
X

Platser

Dream of Italy

0 m


Tågaborgs pizzeria

228 m


Suriyothai

245 m


Chalaiporns Thairestaurang

256 m


Cavolo Nero Pizzeria

274 m


Söder

1,94 km


Brommagatans förskola

135 m


Nicanders förskola

148 m


Wrangelsgatans förskola

149 m


Freij's Sångcenter

226 m


Naturtrollens Förskola i Laröd AB

253 m


Puntocom

0 m


Dream of Italy

0 m


ICA Nära Borgen, Helsingborg

45 m


Hemköp

643 m


City Gross Helsingborg Berga

1,85 km


Söder

1,94 km


Lidl

1,94 km


Olympia secondhand / Loppis

2,02 km


Helsingborg Tågagatan

125 m


Helsingborg Halalid

387 m


Helsingborg Kopparmölleplatsen

444 m


Helsingborg Donationsgatan

463 m


Helsingborg Friabad

501 m


Helsingborg C

1,46 km


Maria station

2,48 km


Ramlösa

4,44 km


Grønnehave St. (Helsingør)

5,3 km


Helsingör station

5,41 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Helsingborg C
    1,46 km
    6 min
    8 min
    24 min
  • Hållplats
    Helsingborg Tågagatan
    125 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    605 m
    4 min
    4 min
    13 min
  • Sjö
    560 m
    4 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pontus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.