Hyllstoftavägen 26
Hyllstoftavägen 26
Arber Hasani, ansvarig mäklare i Helsingborg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare

Till salu

Hyllstoftavägen 26

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Hyllstofta— Klippan

Hyllstoftavägen 26


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Hyllstofta— Klippan

Stort hus med mycket potential i Klippan!

Nu finns chansen att förvärva denna 1-½ plans villa med källare om 262+161 kvm i Klippan, Välkomna till Hyllstoftavägen 26!

Omringad av grönskande natur saluförs snart denna villa belägen på en tomt på hela 4437 kvm med både häststall och lagerbyggnader. För er som värdesätter stora ytor och många rum är detta ett perfekt hus för er. Entréplan fördelar sig på två väldisponerade sovrum, två vardagsrum, kök med värmande kamin, inglasad veranda, bar samt ett större allrum med även här en värmande kamin för kallare årstider. En trappa upp når ni ovanplan som bjuder på ytterligare två sovrum, allrum och stora ytor för nya byggnationer.

Villan är registrerad med byggår 1929, men byggdes egentligen någon gång mellan 1882-1888 enligt uppgifter från föreningen Hyllstofta ryggåsstuga. Huset har varit affär i över 100 år och var verksamt mellan 1888 - 1989 då affären upphörde och blev istället bostadshus.

Missa inte chansen och anmäl ert intresse redan idag!

Här bor man i ett lugnt område. Det finns trevliga grönområden och fina promenadstiger. En kort bilfärd bort till Klippan finner ni förskolor, bensinstationer, livsmedelsbutiker, bank, badhus, bowlinghall, apotek, vårdcentral, busshållsplatser och tågstation som underlättar er vardag.


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea/biarea
262/161 kvm
Driftkostnad
73 132 kr/år
Tomtarea
4 437 kvm
Rum
8 rum (5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Arber för mer information kring Hyllstoftavägen 26 Anmäl intresse.

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

262 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

161 kvm

Tomtarea

4 437 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KLIPPAN HYLLSTOFTA 1:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-1/2 plans hus med källare

Byggnadsår

1929

Standardpoäng

32

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

De uppgifter som lämnas i objektsbeskrivning, prospekt, i annonsen samt annat informationsmaterial är i huvudsak grundade på information lämnad av säljaren. Dessa uppgifter kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till det. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna/informationen som är angiven innan kontrakt.

Renovering omarbetning etc

Byggt bar ink vinkyl - 2007
Nya golv i allrum entréplan - 2007
Spis och diskmaskin - 2007
Elektrisk varmvattenberedare - 2018
Målning av fasad - 2019
Tvättmaskin - 2020
Torktumlare - 2021
Fönsterbyte mars - 2022

Löpande underhåll.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-07-25

Besiktningsman

Fredrik Larsson, Eklund & Eklund AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lager på ca 84 kvm.
Äldre häststall på ca 110 kvm.


06
Gemensamhetsanläggningar

Klippan hyllstofta ga:3


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4437 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-03-13, Senast ändrad: 1992-10-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 361 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 154 000 kr

Markvärde

207 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

65 746 kr/år

Vatten och avlopp

5 689 kr/år

Renhållning

1 697 kr/år

Årlig elförbrukning

18709 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

73 132 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 657 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare har EON som elnätleverantör där de betalar cirka 9510 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 56 236 kronor. Totalt blir det 65 746 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022,05,01-2023,05,31 och en personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 862 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 361 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 154 000 kr
Markvärde
207 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
65 746 kr/år
Vatten och avlopp
5 689 kr/år
Renhållning
1 697 kr/år
Årlig elförbrukning
18709 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
73 132 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 82 657 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har EON som elnätleverantör där de betalar cirka 9510 kronor i elnätkostnad. Elkostnaden ligger på cirka 56 236 kronor. Totalt blir det 65 746 kronor som ni finner under fliken "Uppvärmning".

Hemförsäkring tillkommer utöver nämnda driftkostnader ovan.

Driftkostnaderna är baserade på år 2022,05,01-2023,05,31 och en personer i hushållet.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Ni som förvärvare/na skall teckna en hemförsäkring och beroende på bolag/storlek kan kostnaden variera. Nuvarande ägare har Länsförsäkringar som försäkringsbolag. Detta är en kostnad som tillkommer utöver nämnda driftkostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 862 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Persgården

6,26 km


Skafferiet i Perstorp AB

6,31 km


Morfars Våffelfrossa

6,36 km


Spångens Gästgivaregård

6,59 km


Spången

6,59 km


Træfælning

4,83 km


Förskolan Värdshuset

5,91 km


Vedby skola

5,92 km


Fritidshemmet Solrosen

5,92 km


X:-tra

6,63 km


Sham livs

6,67 km


Hemköp

7,39 km


Mila livs i klippan

9,71 km


Hyllstofta

561 m


Hyllstofta Viadukten

1,6 km


Backabo

3,03 km


Hyllstofta Hamburg

4,44 km


Söndraby Affären

5,8 km


Perstorp station

6,83 km


Klippan station

9,86 km


Kvidinge station

14,91 km


Tyringe station

19,51 km


Kågeröd station

19,56 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    269 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,18 km
    6 min
    10 min
    33 min
  • Tågstation
    Perstorp station
    6,83 km
    8 min
    25 min
    1 tim 30 min
  • Hållplats
    Hyllstofta
    561 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Arber!

Arber Hasani

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.