1-planvilla på Absalons väg 7!
Välkommen till Absalons väg 7!
Det är en lättskött villa med fem bekväma rum och 118 kvm boarea på ett plan, en utmärkt plats att kalla hemma. Här är det stilrent och modernt, och huset har en fin planlösning som gör att du kan koppla av och känna dig trygg.
Läget är trivsamt då villan ligger bra, vilket gör det extremt lätt att ta sig till Kristianstad centrum eller var som helst i staden, eller för dig som vill lätt kunna ta dig vidare på tex E22.
Varmt välkommen att boka tid för visning!
2 675 000 kr
118 kvm
38 961 kr/år
681 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Absalons väg 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall och entré
Bra och trevlig hall där hatthyllan finner sin plats. I hallen finns en stor garderob med skjutdörrar som rymmer ytterkläderna samt skorna.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger med en öppen planlösning och är mitt i huset så från detta rum grenar sig de andra rummen. Vardagsrummet är stort och luftigt och här ryms en stor soffa, soffbord och möbel till TV’n.
03
Matrum
Matrummet ligger med vy mot trädgården. Från matrummet så nås uterummet.
Här ryms stort matbord till många gäster.
04
Sovrum, tre stycken
Huset bjuder oss på tre stycken sovrum, samtliga är rymliga och rymmer dubbelsäng, garderober och andra möbler Alla innerdärrar i huset är nya från 2023.
05
Badrum
Huset har två stycken badrum, det ena nås via vardagsrummet och detta är nyligen renoverat i stilfulla material och färger. Här finns dusch, wc, handfat, handdukshängare och fönster.
06
Kök med matplats
Köket är trivsamt och välplanerat. Vi möts av gråa luckor och laminatbänkskiva. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, fläkt och spis.
Intill fönstret finner matbordet sin plats.
07
Badrum/tvättstuga
Badrum med dusch, wc och handfat. Här finns även tvättmaskinen och fjärrvärmeanläggningen är placerad här.
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
681 kvm
5 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD EKLUND 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med fristående garage/förråd
1981
Fastigheten förvärvades 1999.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
1999. Kontroll utfördes angående syllarna. Kontrollen påvisade att det
inte fanns några tryckimpregnerade / träskyddade syllar.
2003.
-Tillbyggnad uppfördes på baksidan.
2005.
-Köket renoverades.
-Tvättstuga / dusch renoverades. Tätskikt är enbart applicerat i
duschen. Utfördes i egen regi.
2010.
-Fjärrvärme installerades.
-Träfasaden byttes ut. I samband med fasadbytet byttes några fönster
och samtliga plåtdetaljer.
2021.
-Badrum renoverades. Utfördes i egen regi.
2003
33
Platta på mark
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme/direktverkande el
03
Energideklaration
96 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-21
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
TV/Internet
Fiber finns anslutet
05
Uteplats
Inglasat uterum som nås via matrummet. I uterummet får man plats med matbord eller kanske en loungegrupp. Här sitter man gott och njuter utan insyn från grannarna.
Trädäck precis utanför uterummet, detta är trevligt byggt till sin form och här ryms både solstolarna, matgruppen o grillen och kanske en och annan kruka med blommor.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med förrådsdel i den delen som vetter mot trädgården. Förrådet är vinterbonat och kanske tonåringen vill bo här?
Uppfart som är stensatt med plattor. Här ryms tre bilar.
Garaget rymmer en bil.
07
Tomt/Servitut
681 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgård med grönyta och häckar som omgärdar tomten. Fin plattsättning på uppfarten och entrén men även mellan garage och huset.
Avtalsservitut: Grundvatten mm - Se beskrivning
Avtalsrättighet Grundvatten mm
Stg 2295 m fl i norra åsum, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-02-04, Senast ändrad: 2023-11-13)
Avtalsservitut grundvatten mm
01
1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 248 000 kr
375 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
9 519 kr/år
5 286 kr/år
6 204 kr/år
3 000 kr/år
14 202 kr/år
7101 kWh/år
750 kr/år
38 961 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 486 kr/år)
Fjärrvärme:
Beräknad årsförbrukning 6,49 MWh
Beräknad årskostnad 9 519 kr
Elnät C4
Verklig årsförbrukning 7101 kWh
Verklig årskostnad 8 902 kr
Rörlig del ca 1 kr/kwh beroende på elavtal
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 035 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 623 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 248 000 krMarkvärde
375 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Uppvärmning
9 519 kr/årFörsäkring
5 286 kr/årVatten och avlopp
6 204 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
14 202 kr/årÅrlig elförbrukning
7101 kWh/årLarm
750 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 961 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 486 kr/år)Beskrivning av kostnader
Fjärrvärme:Beräknad årsförbrukning 6,49 MWh
Beräknad årskostnad 9 519 kr
Elnät C4
Verklig årsförbrukning 7101 kWh
Verklig årskostnad 8 902 kr
Rörlig del ca 1 kr/kwh beroende på elavtal
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 035 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Villa Hemlängtan
572 m
Mini pizza one
841 m
Pizzeria Viking, Kristianstad
2,65 km
Dine Fine Indisk Restaurang
2,99 km
Biljardkompaniet i Kristianstad
3,01 km
Åsums förskola
446 m
Idrottsdidaktikern
639 m
Wendesgymnasiet
748 m
SFI Norra Åsum
850 m
Snickarakademin
1,01 km
24 SJU Snabbköp
423 m
Foodmix Bazaar Kristianstad
3,25 km
Lidl
3,32 km
Central kiosken
3,63 km
Stora Coop
3,94 km
City Gross Kristianstad
4,57 km
Norra Åsum Lottavägen
76 m
Norra Åsum Annedalsvägen
311 m
Norra Åsum Wendesgymnasiet
523 m
Åsumtorp
585 m
Norra Åsum Kyrkogården
721 m
Kristianstad C
4,12 km
Fjälkinge station
9,82 km
Önnestad station
10,47 km
Vinslöv station
18,96 km
Sölvesborg resecentrum
27,71 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten976 m4 min3 min11 min
-
TågstationKristianstad C4,12 km10 min16 min1 tim 2 min
-
HållplatsNorra Åsum Lottavägen76 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.