Tredalagatan 15b
Tredalagatan 15b
Lotta Sandberg, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lotta Sandberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tredalagatan 15b

Utgångspris

1 650 000 kr


Utgångspris

1 650 000 kr



Östermalm— Kristianstad

Tredalagatan 15b


Kommande försäljning
Utgångspris
1 650 000 kr

Östermalm— Kristianstad

Varmt välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea med balkong och hiss med adressen Tredalagatan 15B!
Attraktivt boende med fina kvalitéer med lugnt läge på Östermalm. Lägenheten är väldisponerad och har en stilren utformning, den är genomgående vilket ger ljus och vy åt flera väderstreck. Generöst vardagsrum med gott om plats för umgänge, här finns plats för både soffa och matplats och härifrån har du utgång direkt till balkongen i västerläge. Fräscht modernt kök med nätt matplats, sovrum i bra storlek med flertalet garderober och ytterligare garderob strax intill. Snyggt helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Ytterligare ett fint sovrum eller kontor finns att tillgå och strax intill en inre möblerbar hall med bra förvaringsmöjligheter.
Brf Malacka är en välskött och stabil förening med god ekonomi. Här har du ett fint boende på bra och centralt läge.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 650 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
4 413 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/entré

Bra och välkomnande hall och entré. Här finns plats för hatthylla till ytterkläder och skor. I hallen finns en exrtra garderob som rymmer allehanda ting. Hallen är som ett nav i lägenheten och från hallen nås alla rummen.


02
Kök med matplats

Stilrent och snyggt kök med vita skåpsluckor, laminatbänkskiva i grå ton skapar en fin harmoni. Här finns kyl och frys, diskmaskin, ugn, häll, micro och fläkt. I köket finns plats för nätt matbord för två.


03
Sovrum

Rymligt sovrum som rymmer dubbelsängen men även andra möbler. Här finns flera garderober till kläderna.


04
Badrum med dusch

Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Snyggt och fräsch i stilrena färger som passar till det mesta.


05
Vardagsrum med balkong

Vardagsrummet är rymligt och luftigt med burspråk. Här ryms både soffan, fåtöljen och matmöblemanget. Härligt att kunna öppna balkongdörren och släppa in vårluften.


06
Sovrum/kontor

Sovrum eller kanske kontor eller hobbyrum, användningen bestämmer du själv. Perfekt att ha två sovrum i lägenheten, här finns också garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1954

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Allmän information

Trevligt belägen förening som är välskött. Fin innergård mellan husen med grönyta, rabatter och sittplatser.

Renovering omarbetning etc

Vissa delar av stammarna i källarplan är utbytta, medan de vertikala upp till lägenheterna är relinade.

Övriga utrymmen

Tvättstuga samt torkrum. Föreningen står för tvättmedel och sköljmedel.
Föreningen har även gjort i ordning de fd. piskbalkongerna på vindsvåningen och den kan nyttjas av alla. Föreningen tillhandahåller även möbler på piskbalkongen.
Sophus på gården med stor sortering.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

137 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Peter Utbult, Tyréns AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, stadsnätet.


05
Balkong

Nätt balkong som rymmer cafebord och två stolar. Här är det kvällssol!


06
Övriga upplåtna utrymmen

Det finns två förråd, ett i källaren och ett på vinden.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Övrig parkering sker på de omgivande gatorna. Kontakta kommunen för uppgift om boendeparkering, tfn 044-135000


Ekonomi

01
Avgift

4 413 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, renhållning, kabel-tv,

Försäkring

149 kr/mån

Hushållsström

361 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

510 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Malacka

Markägare

Föreningen äger marken


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 413 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, renhållning, kabel-tv,
Försäkring
149 kr/mån
Hushållsström
361 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
510 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Östermalm

Östermalm ligger centralt, här är det nära till det mesta.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Restauranger Gym Caféer Butiksgata/köpcentrum Stort shoppingutbud Bussar Nattklubbar Stort nöjesutbud Simhall Motionsspår Tågstation Stadspuls Cykelbanor

02
NÖJE

I Kristianstad centrum finns ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och evenemang. C4-shopping i Hammar ligger bara några minuter bort.


03
SPORT OCH FRITID

I Kristianstad har du många valmöjligheter vad gäller fritidsaktiviteter. Här finns flertalet gym, idrottsföreningar och joggingspår.


04
KOMMUNIKATION

Gång och cykelavstånd till det mesta. Tåg- och bussstationen ligger på gångavstånd och därifrån tar dig snabbt och lätt vidare.


05
FAMILJELIV

När du bor på Östermalm har du flera valmöjligheter vad gäller förskolor och skolor i närheten.
Tivoliparken ligger en kort promenad bort, där hittar du lekplatser och olika evenemang. Kristianstads bibliotek ligger på Östermalm.

Använd kartan
X

Platser

Föreningen Hemvisten

106 m


Katrins Pizzeria & Restaurang

118 m


Hönedals Restaurang O Pizzeria Ab

127 m


MackloAB

166 m


PlanTre

223 m


Palettens Forskola

243 m


Centralskolan

261 m


Kristianstad University Dormitory

311 m


Folkuniversitetet Kristianstad

322 m


Drottning Blankas Gymnasieskola Kristianstad

363 m


X:-tra

1,25 km


Lidl

1,77 km


Foodmix Bazaar Kristianstad

2,02 km


City Gross

2,6 km


Kristianstad Hönedalsvägen

222 m


Kristianstad Centralskolan

226 m


Kristianstad Ö.Kaserngatan

293 m


Kristianstad Lyckans Höjd

350 m


Kristianstad Almvägen

455 m


Kristianstad C

876 m


Fjälkinge station

7,33 km


Önnestad station

8,83 km


Vinslöv station

17,18 km


Sölvesborg resecentrum

26,16 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kristianstad C
    876 m
    5 min
    4 min
    16 min
  • Hållplats
    Kristianstad Hönedalsvägen
    222 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Sjö
    632 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Vatten
    306 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.