Bispgatan 76
Bispgatan 76
Alexandra Möller, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Alexandra Möller

Ansvarig mäklare

Till salu

Bispgatan 76

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Djupadal— Limhamn— Malmö

Bispgatan 76


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Djupadal— Limhamn— Malmö

Enplans villa med tomt i bästa solläget!

Välkommen till detta friliggande 1-plansvilla på populära Djupadal. Här bor ni i ett trevligt område på väldisponerade kvadratmetrar. Bostaden har en väldigt trevlig planlösning och bjuder idag tre sovrum, men det går enkelt att dela av vardagsrummet och göra ytterligare ett. Vardagsrummet är väl tilltaget med ljusinsläpp från tre håll. Rummet har plats för både soffgrupp och matbord, perfekt när familjen och goda vänner samlas. Köket är trivsamt och går att öppna upp mot vardagsrummet för en luftigare planlösning. Badrummet med dusch, gäst-wc och separat tvättstuga finns. Garaget rymmer en bil och det finns gott om plats för förvaring i det angränsande förrådet. Uppfarten erbjuder ytterligare parkeringsmöjligheter.


Här bor ni i ett familjevänligt och lugnt område med närhet till Limhamns Centrum som erbjuder allt du behöver i vardagen. Bostaden ligger i närheten av Djupadalsskolan som nyligen renoverades, flera förskolor finns i närområdet och den stora fina lekplatsen i Broddaparken. Vidare når man småbåtshamnen samt Ribersborgsstranden via en kort cykeltur. Perfekt pendlarläge då man når Hyllie tågstation, Öresundsbron och Yttre-och Inre Ringvägen på bara några minuter.

Ett hem för hela familjen att trivas i, varmt välkomna på visning!

OBS! Bostaden är i ett visst renoveringsbehov, se bilagd förbesiktning.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea/biarea
112/28 kvm
Driftkostnad
45 950 kr/år
Tomtarea
593 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 25 april 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Bokad visning!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med avhägning innanför ytterdörren. Plastmatta på golvet och målade väggar. Garderob och städskåp finns.


02
Vardagsrum

Parkettgolv och målade vita väggar. Rummet går att dela av.


03
Kök

Parkettgolv och vita väggar. Äldre skåpsinredning och arbetsbänk i rostfritt med kakel ovan. Köket är utrustat med spis/ugn, kyl och frys från 2014 samt äldre fläkt. Matplats för ca sex personer.


04
Sovrum

Tre sovrum finns, alla med parkettgolv och målade väggar. Två av rummen har integrerade garderober.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.


06
Gästtoalett

Gästtoalett med handfat och wc.


07
Tvättstuga

Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Samsung, inköpta hösten 2023.
Från tvättstugan finns uppgången till vinden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

28 kvm

Tomtarea

593 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MALMÖ HASSELNÖTEN 1

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

26

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Eternit, tegel, träpanel

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Krusbär, Rabarber och Vinbär finns på tomten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage och förråd.

Beskrivning, parkering

Garage för en bil samt uppfart för 1-2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

593 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

27 202 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2026-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1124
MALMÖ KOMMUN
Malmö Stad 20580 Malmö

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: ledningar - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-29), Hasselnöten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-07-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 586 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 593 000 kr

Markvärde

1 993 000 kr

Tomträttsavgäld

27 202 kr/år t.o.m. 2026-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Vatten och avlopp

6 706 kr/år

Renhållning

2 050 kr/år

Elkostnad

20 065 kr/år

Hushållsström

17 129 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 950 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Säljarna har under stora delar av året haft en familj med två vuxna och två barn boende hos sig.
Ny avgäld från 2026-01-01, 54 404kr/år enligt uppgifter från Malmö stad. Tomträttsavgälden är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 473 800 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

www.eniro.se


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 586 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 593 000 kr
Markvärde
1 993 000 kr
Tomträttsavgäld
27 202 kr/år t.o.m. 2026-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Vatten och avlopp
6 706 kr/år
Renhållning
2 050 kr/år
Elkostnad
20 065 kr/år
Hushållsström
17 129 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 950 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 475 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Säljarna har under stora delar av året haft en familj med två vuxna och två barn boende hos sig.
Ny avgäld från 2026-01-01, 54 404kr/år enligt uppgifter från Malmö stad. Tomträttsavgälden är avdragsgill i deklarationen på samma sätt som räntor, alltså 30% tillbaka.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 473 800 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Djupadal

Djupadal är ett bostadsområde i stadsdelen Limhamn-Bunkeflo, Malmö. Djupadal ligger mellan Rudbecksgatan och Inre ringvägen, väster om Elinelundsvägen.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Barnvänligt Lätt att parkera bilen Bussar Tryggt

02
Familjeidyll

Härliga Djupadal är en familjeidyllen som kantas av fler småparker än du kan räkna. Här är det "bullerbykänslan" som definierar vardagen och 50- och 70-tals husen kantar gatorna som pärlor på tråd.
Närhet till Sibbarps badplats och Limhamns småbåtshamn attraherar.


03
Skolor

Förskolorna och skolorna är många och bra och närheten till både stan och Emporia gör detta till ett bekvämt område att bo i.


04
Kommunikation

Med buss tar man sig in till city på dryga tio minuter.


05
Koloniområde

Kolonisterna beskriver området som trivsamt och bra beläget med omgivande parkmiljön och närliggande villaområde. De flesta lotter har en storlek på ca 100 kvm. Det är tillåtet att grilla på den egna odlingslotten.
Inom odlingsområdet finns det tillgång till vatten, utomhustoalett och binge för trädgårdsavfall.

Använd kartan
X

Platser

Mathildenborgs restaurang

769 m


L'Acquafarina

799 m


Limhamns Pizzeria & Pub

912 m


KALK Restaurang

1,09 km


Pizzeria Capone

1,18 km


Djupadalsskolan

191 m


Djupadals Förskola

396 m


Brodda förskola

560 m


Förskola Moroten - Pysslingen Förskolor

597 m


Sannaparkens förskola

639 m


Lidl

1,4 km


Maxima Service

1,86 km


City Gross Malmö Hyllie

2,47 km


Malmö Djupadalsstigen

551 m


Malmö Bispgatan

610 m


Malmö Östanväg

617 m


Malmö Kalkbrottet

677 m


Malmö Broddastigen

721 m


Hyllie St. (Malmö Arena)

2,05 km


Malmö Hyllie station

2,07 km


Station Triangeln

3,85 km


Malmö Svågertorp station

3,93 km


Malmö Centralstation

4,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Hyllie St. (Malmö Arena)
    2,05 km
    9 min
    10 min
    36 min
  • Hållplats
    Malmö Djupadalsstigen
    551 m
    1 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    2,19 km
    8 min
    8 min
    33 min
  • Sjö
    1,29 km
    4 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Alexandra!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.