Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel

070-188 00 22

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Geijersgatan 2G

Utgångspris

2 150 000 kr

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Limhamns Sjöstad— Limhamn— Malmö

Geijersgatan 2G

Till salu

Utgångspris

2 150 000 kr

Boka visning

Limhamns Sjöstad— Limhamn— Malmö

Nyproducerad tvåa med stor balkong och utsikt mot havet

Nu säljer vi en fantastisk tvåa i det exklusiva bostadsområdet Ribersborg/Limhamn, intill nära "Ribbans" böljande parkmiljö och fantastiska strand. Lägenheten ligger på det som praktiskt taget motsvarar sjätte våningen, tack vare att huset har föreningslokaler och butiker i bottenvåningarna. Detta ger lägenheten ett enastående höjdläge. En ljus och välplanerad lägenhet med gott om förvaring och fina materialval.

Genomgående vacker ekparkett på golven och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket från Vedum är stilrent i vitt med en grå bänkskiva och vitvaror i toppklass från Siemens. Genomgående finns ekparkett och kakel i hög kvalité. Mycket generös storlek på balkongen och med en trevlig utsikt mot havet. Helkaklat badrum med golvvärme och en praktisk kombinerad tvättmaskin/torktumlare. En underbar lägenhet som verkligen är smart planerad.

Föreningen har verkligen en fantastisk innergård som ligger några våningar upp från gatan, med vacker utsikt över både Limhamnsfälten, Ribersborgsparken och havet. Här har man sol hela dagen och kan även njuta av solnedgången när den går ner i horisonten över havet. Här finns många sittgrupper sommartid, boulebana och en liten lekplats.

Limhamnsfältet bjuder in till träning och aktivitet, Limhamns centrum finns inom bekvämt räckhåll och som granne har du Bellevues trevliga villakvarter. Här bor du bokstavligt talet på den nyöppnade ICA-butiken, mer bekvämt kan det inte bli. Stadsbussen stannar strax utanför på Limhamnsvägen och cykelvägen längs Ribersborgsstranden är förmodligen Malmös vackraste.

Utgångspris

2 150 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 837 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 28 april 14:00 — 14:30

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning!

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon eller Alexandra för mer information kring Geijersgatan 2G Anmäl intresse.

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Tel:

070-188 00 22

Skicka e-post

Boka möte

Alexandra Möller

Mäklare

Tel:

070-296 65 96

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Härlig social yta

Vardagsrummet och köket har öppen planlösning som skapar en stor social yta där man verkligen trivs.

Balkongen ligger i söderläge och har vacker utsikt mot havet och Köpenhamn.

Härlig social yta

Vardagsrummet och köket har öppen planlösning som skapar en stor social yta där man verkligen trivs.

Utsikt från balkongen

Balkongen ligger i söderläge och har vacker utsikt mot havet och Köpenhamn.

Föreningens takterrass/innergård

Några våningar upp från markplan ligger föreningens takterrass/innergård, med stor gemensam yta, med sol hela dagen och vacker utsikt över Ribersborgsparken och havet.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 HALL

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

02 KÖK

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum och vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, spiskåpa, inbyggd varmluftsugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

03 VARDAGSRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Utgång till balkong om ca 9 m².

04 SOVRUM

Mattlackad vitpigmenterad 3-stavsparkett i ek och vita väggar. Förvaringsmöjlighet i skjutdörrsgarderob.

05 BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker och vit matt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork och dusch med raka väggar i klarglas. Här finns även en kombinerad tvätt- och torkmaskin (Siemens) med ovanpåliggande vit bänkskiva i laminat samt vägghängt vitt skåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 8

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I föreningen finns 56 garageplatser, varav 1 är handikappsanpassad och 6 är försedda med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad och garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.

Ekonomi

01

Avgift

4 837 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.

Total månadsavgift: 5057 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1792%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 2024-02-01.

Föreningen

01

Benämning

Brf Södra Ribersborg.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Södra Ribersborg består av två bostadshus om sex till åtta våningar som rymmer totalt 71 lägenheter. Husen är byggda ovanpå en butiksfastighet som bland annat rymmer en ICA Supermarket.Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med "Ribbans" fantastiska strand och mjuka gröna fält nedanför. Limhamnsfältet bjuder in till träning och aktivitet, centrum finns inom bekvämt räckhåll och som granne har du Bellevues villakvarter. Stadsbussen stannar strax utanför på Limhamnsvägen och cykelvägen längs Ribersborgsstranden är förmodligen Malmös vackraste.Brf Södra Ribersborg utgör en egen fastighet i en s.k 3D-fastighetsbildning där den kommersiella delen i gatuplan ägs av ICA fastigheter.

Föreningen köpte fastigheten 2021 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Föreningen har en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här finns en grön oas med planteringar och uteplatser där man kan umgås i goda vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen har även flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.

Gjorda renoveringar

Då fastigheten är relativt nyproducerad finns inga utförda eller planerade renoveringar.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här finns en grön oas med planteringar och uteplatser där man kan umgås i goa vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen har även flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.

Gemensamma utrymmen:
- Cykelrum
- Plats för eldriven rullstol
- Städrum
- Utrymme för källsortering av sopor
- Extra lägenhetsförråd för uthyrning

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 534 375 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektsbeskrivning

Ekonomi