Till salu

Ljung 967

Utgångspris

4 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 095 000 kr



Ljungbyhed— Klippan

Ljung 967


Till salu
Utgångspris
4 095 000 kr

Klippan - Ljungbyhed

Unikt hus med stora ytor

Välkomna till detta hus med en unik historia på adressen Ljung 967 utanför Ljungbyhed!

År 1951 förvärva Televerket fastigheten med anledning av att, i samarbete med försvarsmakten, uppföra en byggnad som skulle kunna motstå ett militärt angrepp. Byggnaden uppfördes med 45-50 centimeter tjocka väggar av förstärkt betong, det sattes skydd för fönsterna av massivt stål samt två ståldörrar där den första öppnades utåt så att den inte skulle kunna sprängas upp. Anledningen till det stora skyddet av byggnaden var att försvaret skulle ha tillgång till en direktlina med forna Sovjetunionen i huset om världsläget under kalla kriget skulle eskalera. Huset ska förr ha varit under stort beskydd av militären och ryktet säger att många män låg runt om i skogen med det enda syftet att försvara byggnaden. För att ytterligare förstärka skyddet och gömma byggnaden hade den ingen adress, och syntes inte på någon karta förens bara några år efter renoveringen.

2013 stod hela renoveringen samt tillbyggnaden av både entrén och garaget klart och man hade då bevarat mycket av de gamla detaljerna som till exempel två brunnslock med televerket på, stålskydden för fönster och ståldörrarna så att en ägare kan stänga igen hela huset och åka iväg för att komma tillbaka utan att någon ska kunnat komma in.

När du kommer fram till huset parkerar du enkelt och smidigt på antingen den rymliga uppfarten eller i garaget med motordriven port, för att sedan gå in i entrén. På husets ovanvåningen finner ni en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. I köket har du stora ytor att arbeta på med en stor köksö utrustad med vask, spis, frihängande fläkt samt diskmaskin, och även en större köksbänk mot väggen perfekt för avlastning eller förvaring. När du står och lagar mat kan du enkelt fortsätta vara social med vänner eller familj som sitter i vardagsrummet. Tack vare de stora fönsterna i köket tillsammans med det skjutdörrarna i glas ut till terrassen fylls ovanvåningen med ett naturligt ljus.
Vardagsrummet erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktion. Här finns utrymme för en rymlig matplats, idealisk för middagar med familj och vänner. Ni kan även möblera med en soffgrupp där ni kan slå er ner framför kaminen.

Den rymliga terrassen erbjuder fantastiska vyer över fältet där man kan njuta av sena sommarkvällar med familj och vänner. Här får man plats med ett större bord och även solstolar eller en loungegrupp. Här ute finns även en dusch för den som vill svalka av sig efter en lång sommardag.

I andra änden av ovanvåningen finns det två rum, det ena är ett större sovrum med plats för en större säng, en större garderob och en balkong perfekt för att avnjuta morgonsolen på. Detta sovrummet har även en egen ingång till det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, toalett och en kommod med vask. Det andra rummet här är idag inrett som ett gästrum och kontor.

För att komma till nedervåningen kan ni antingen ta spiraltrappan från vardagsrummet eller gå ner genom trappan vid entrén. På nedervåningen finns det även här ett vardagsrum med utgång till en nedsänkt uteplats, även här med plats för ett bord och stolar. Här nere finns det även ett stort helkaklat badrum, eller spa-del som man även kan kalla det, utrustat med både badkar och dusch, en rymlig bastu med ett stort glasparti och glasdörr, samt en separat toalett. Från badrummet når ni även vinstugan där ni kan slå er ner och avnjuta era fina viner som förvaras i det inglasade vinförrådet, här hålls temperaturen perfekt året runt tack vare jordkylning.

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vask samt bra med förvaring i skåp både uppe och nere.

Hela huset förutom vinförrådet är utrustat med vattenburen golvvärme och man har inte snålat in på någonting i renoveringen varken när det gäller detaljer eller helheten.

Om ni är intresserade av att komma på visning är ni välkomna att höra av er till ansvarig mäklare eller boka en visning via hemsidan!


Utgångspris
4 095 000 kr
Boarea/biarea
100/115 kvm
Driftkostnad
27 912 kr/år
Tomtarea
1 237 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 31 oktober 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 03 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Helsingborg

Kontakta Oskar för mer information kring Ljung 967.

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉ med klinkergolv
GARAGE med betonggolv, med motordriven garageport, takfönster, garderober med skjutdörrar och separat ingång till entrén

-OVANVÅNING-
BADRUM från 2013 med kakel och klinker, utrustat med golvvärme, dusch, toalett och kommod med vask.
SOVRUM 1 med bambugolv, plats för en större säng, garderober med skjutdörrar, egen ingång till badrummet och balkong. Med golvvärme.
SOVRUM 2 med bambugolv och plats för en säng och skrivbord. Med golvvärme.
KÖK från 2013 med bambugolv, en större köksö samt en större köksbänk, utrustat med integrerad kyl och frys, ugn, micro, spis, diskmaskin, frihängande fläkt, vask samt goda förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Med golvvärme.
VARDAGSRUM med bambugolv, utrymme för matplats, soffgrupp och med en kamin. Det finns även spiraltrappa till nedervåningen. Här finns även utgång till terrassen. Med golvvärme.
TERRASS med mestadels trädäck med även två mindre ytor med klinker perfekt att ställa grillen på. Utrymme för större matgrupp och loungegrupp. Det finns två trappor ner i trädgården på vardera sida av terrassen.
-NEDERVÅNING-
HALL med klinkergolv, garderober med skjutdörrar. Med golvvärme.
FÖRRÅD
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och förvaringsmöjligheter.
BADRUM från 2013 med kakel och klinker. Utrustat med golvvärme, dusch, badkar, separat toalett med kommod med vask, samt en rymlig och ljus bastu tack vare ett större glasparti och glasdörr.
VARDAGSRUM med klinkergolv. Utgång till trädgård och uteplats.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Biarea

115 kvm

Tomtarea

1 237 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KLIPPAN LJUNG 1:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1960

Om-/tillbyggnadsår

2013

Standardpoäng

35

Grund

Betong

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Kommentar, radon

Säljaren har utfört egna mätningar på båda planen under maj 2024. Resultatet av dessa mätningar blev 50-70 becquerel per kubikmeter (Bq/m3). (Gränsvärdet är 200 Bq/m3)

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

El, stammar

All el byttes 2012.

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Hela huset renoverades och färdigställdes 2013.
Solceller 2017
Fiber 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-10

Besiktningsman

Matias Stårbeck, Råkoll Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Gemensamhetsanläggningar

Klippan allarp ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 100 000 kr

Markvärde

196 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2013

Försäkring

4 300 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

1 500 kr/år

Vägav/Snö

612 kr/år

Elkostnad

16 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12855 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

27 912 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 437 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Har solceller på taket. 11000 Kwh produktion, sålt 7200Kwh.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 234 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 100 000 kr
Markvärde
196 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2013
Försäkring
4 300 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
1 500 kr/år
Vägav/Snö
612 kr/år
Elkostnad
16 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12855 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
27 912 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 437 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Har solceller på taket. 11000 Kwh produktion, sålt 7200Kwh.

Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 234 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fredmans restaurang

2,56 km


Café Italia Söderåsen

3,41 km


Skäralids Restaurang-Söderåsens nationalpark/Rawbyjorlevik

3,43 km


Stationshuset Röstånga

4,14 km


Luckan

4,29 km


Odensjön utsiktsplats

4,52 km


Björkhälls förskola

4,56 km


Midgård

4,59 km


Gillastugan

5,23 km


Föräldra-ochpersonalkooperativet Villa Villerkulla

5,48 km


Hemköp

5,8 km


X:-tra

11,97 km


Matöppet Stehag

16,26 km


City Gross Höör

18,85 km


Lidl

19,65 km


Ibsberga

2,87 km


Härsnäs

2,99 km


Skäralid Pensionatet

3,06 km


Skäralid Nationalparken

3,3 km


Uggleröd

3,42 km


Perstorp station

12,12 km


Kågeröd station

14,59 km


Kågeröd st

14,66 km


Klippan station

14,98 km


Stehag station

16,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,01 km
    5 min
    5 min
    5 min
  • Hållplats
    Ibsberga
    2,87 km
    15 min
    15 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Oskar Lund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.