Unikt hus med stora ytor
Välkomna till detta hus med en unik historia på adressen Ljung 967 utanför Ljungbyhed!
År 1951 förvärva Televerket fastigheten med anledning av att, i samarbete med försvarsmakten, uppföra en byggnad som skulle kunna motstå ett militärt angrepp. Byggnaden uppfördes med 45-50 centimeter tjocka väggar av förstärkt betong, det sattes skydd för fönsterna av massivt stål samt två ståldörrar där den första öppnades utåt så att den inte skulle kunna sprängas upp. Anledningen till det stora skyddet av byggnaden var att försvaret skulle ha tillgång till en direktlina med forna Sovjetunionen i huset om världsläget under kalla kriget skulle eskalera. Huset ska förr ha varit under stort beskydd av militären och ryktet säger att många män låg runt om i skogen med det enda syftet att försvara byggnaden. För att ytterligare förstärka skyddet och gömma byggnaden hade den ingen adress, och syntes inte på någon karta förens bara några år efter renoveringen.
2013 stod hela renoveringen samt tillbyggnaden av både entrén och garaget klart och man hade då bevarat mycket av de gamla detaljerna som till exempel två brunnslock med televerket på, stålskydden för fönster och ståldörrarna så att en ägare kan stänga igen hela huset och åka iväg för att komma tillbaka utan att någon ska kunnat komma in.
När du kommer fram till huset parkerar du enkelt och smidigt på antingen den rymliga uppfarten eller i garaget med motordriven port, för att sedan gå in i entrén. På husets ovanvåningen finner ni en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. I köket har du stora ytor att arbeta på med en stor köksö utrustad med vask, spis, frihängande fläkt samt diskmaskin, och även en större köksbänk mot väggen perfekt för avlastning eller förvaring. När du står och lagar mat kan du enkelt fortsätta vara social med vänner eller familj som sitter i vardagsrummet. Tack vare de stora fönsterna i köket tillsammans med det skjutdörrarna i glas ut till terrassen fylls ovanvåningen med ett naturligt ljus.
Vardagsrummet erbjuder en perfekt balans mellan stil och funktion. Här finns utrymme för en rymlig matplats, idealisk för middagar med familj och vänner. Ni kan även möblera med en soffgrupp där ni kan slå er ner framför kaminen.
Den rymliga terrassen erbjuder fantastiska vyer över fältet där man kan njuta av sena sommarkvällar med familj och vänner. Här får man plats med ett större bord och även solstolar eller en loungegrupp. Här ute finns även en dusch för den som vill svalka av sig efter en lång sommardag.
I andra änden av ovanvåningen finns det två rum, det ena är ett större sovrum med plats för en större säng, en större garderob och en balkong perfekt för att avnjuta morgonsolen på. Detta sovrummet har även en egen ingång till det helkaklade badrummet som är utrustat med dusch, toalett och en kommod med vask. Det andra rummet här är idag inrett som ett gästrum och kontor.
För att komma till nedervåningen kan ni antingen ta spiraltrappan från vardagsrummet eller gå ner genom trappan vid entrén. På nedervåningen finns det även här ett vardagsrum med utgång till en nedsänkt uteplats, även här med plats för ett bord och stolar. Här nere finns det även ett stort helkaklat badrum, eller spa-del som man även kan kalla det, utrustat med både badkar och dusch, en rymlig bastu med ett stort glasparti och glasdörr, samt en separat toalett. Från badrummet når ni även vinstugan där ni kan slå er ner och avnjuta era fina viner som förvaras i det inglasade vinförrådet, här hålls temperaturen perfekt året runt tack vare jordkylning.
Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vask samt bra med förvaring i skåp både uppe och nere.
Hela huset förutom vinförrådet är utrustat med vattenburen golvvärme och man har inte snålat in på någonting i renoveringen varken när det gäller detaljer eller helheten.
Om ni är intresserade av att komma på visning är ni välkomna att höra av er till ansvarig mäklare eller boka en visning via hemsidan!
4 095 000 kr
100/115 kvm
27 912 kr/år
1 237 kvm
4 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Oskar
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉ med klinkergolv
GARAGE med betonggolv, med motordriven garageport, takfönster, garderober med skjutdörrar och separat ingång till entrén
-OVANVÅNING-
BADRUM från 2013 med kakel och klinker, utrustat med golvvärme, dusch, toalett och kommod med vask.
SOVRUM 1 med bambugolv, plats för en större säng, garderober med skjutdörrar, egen ingång till badrummet och balkong. Med golvvärme.
SOVRUM 2 med bambugolv och plats för en säng och skrivbord. Med golvvärme.
KÖK från 2013 med bambugolv, en större köksö samt en större köksbänk, utrustat med integrerad kyl och frys, ugn, micro, spis, diskmaskin, frihängande fläkt, vask samt goda förvaringsmöjligheter i lådor och skåp. Med golvvärme.
VARDAGSRUM med bambugolv, utrymme för matplats, soffgrupp och med en kamin. Det finns även spiraltrappa till nedervåningen. Här finns även utgång till terrassen. Med golvvärme.
TERRASS med mestadels trädäck med även två mindre ytor med klinker perfekt att ställa grillen på. Utrymme för större matgrupp och loungegrupp. Det finns två trappor ner i trädgården på vardera sida av terrassen.
-NEDERVÅNING-
HALL med klinkergolv, garderober med skjutdörrar. Med golvvärme.
FÖRRÅD
TVÄTTSTUGA med klinkergolv, utrustat med tvättmaskin, torktumlare, golvvärme och förvaringsmöjligheter.
BADRUM från 2013 med kakel och klinker. Utrustat med golvvärme, dusch, badkar, separat toalett med kommod med vask, samt en rymlig och ljus bastu tack vare ett större glasparti och glasdörr.
VARDAGSRUM med klinkergolv. Utgång till trädgård och uteplats.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
115 kvm
1 237 kvm
4 (2 sovrum)
KLIPPAN LJUNG 1:19
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa
1960
2013
35
Betong
Betong
Betong
Puts
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Säljaren har utfört egna mätningar på båda planen under maj 2024. Resultatet av dessa mätningar blev 50-70 becquerel per kubikmeter (Bq/m3). (Gränsvärdet är 200 Bq/m3)
Värmepump luft-vatten
All el byttes 2012.
Ledningar bytta
Hela huset renoverades och färdigställdes 2013.
Solceller 2017
Fiber 2019
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-10
Matias Stårbeck, Råkoll Energi AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Gemensamhetsanläggningar
Klippan allarp ga:1
06
Tomt/Servitut
1237 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 100 000 kr
196 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2013
4 300 kr/år
1 500 kr/år
4 000 kr/år
1 500 kr/år
612 kr/år
16 000 kr/år
12855 kWh/år
27 912 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 437 kr/år)
Har solceller på taket. 11000 Kwh produktion, sålt 7200Kwh.
Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
1
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 234 300 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 296 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 100 000 krMarkvärde
196 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2013Försäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
1 500 kr/årVägav/Snö
612 kr/årElkostnad
16 000 kr/årÅrlig elförbrukning
12855 kWh/årSammanlagd driftskostnad
27 912 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 437 kr/år)Beskrivning av kostnader
Har solceller på taket. 11000 Kwh produktion, sålt 7200Kwh.Observera att driftkostnaderna är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Hem-försäkring skall den nya förvärvaren/na teckna och beroende på vilket bolag/storlek man väljer varierar det i kostnaden.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 234 300 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fredmans restaurang
2,56 km
Café Italia Söderåsen
3,41 km
Skäralids Restaurang-Söderåsens nationalpark/Rawbyjorlevik
3,43 km
Stationshuset Röstånga
4,14 km
Luckan
4,29 km
Odensjön utsiktsplats
4,52 km
Björkhälls förskola
4,56 km
Midgård
4,59 km
Gillastugan
5,23 km
Föräldra-ochpersonalkooperativet Villa Villerkulla
5,48 km
Hemköp
5,8 km
X:-tra
11,97 km
Matöppet Stehag
16,26 km
City Gross Höör
18,85 km
Lidl
19,65 km
Ibsberga
2,87 km
Härsnäs
2,99 km
Skäralid Pensionatet
3,06 km
Skäralid Nationalparken
3,3 km
Uggleröd
3,42 km
Perstorp station
12,12 km
Kågeröd station
14,59 km
Kågeröd st
14,66 km
Klippan station
14,98 km
Stehag station
16,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,01 km5 min5 min5 min
-
HållplatsIbsberga2,87 km15 min15 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.