Lundåkravägen 11F
Lundåkravägen 11F
Simon Falke, ansvarig mäklare i Malmö Regementsgatan
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Falke

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lundåkravägen 11F

Utgångspris

6 990 000 kr


Utgångspris

6 990 000 kr



Hofterup / Barsebäck— Löddeköpinge— Kävlinge

Lundåkravägen 11F


Kommande försäljning
Utgångspris
6 990 000 kr

Hofterup / Barsebäck— Löddeköpinge— Kävlinge

Lyxig enplansvilla i sten, nära Barsebäck Resort

Exklusiv och helt nybyggd villa nära havet och Barsebäck Resort/Golfklubb. Här erbjuds ett påkostat enplanshus, gediget byggt i sten, med vattenburen golvvärme i hela huset och stor social yta för umgänge. Allt uppfört på en vindskyddad tomt, med huvuddelen av tomten i söderläge och resultatet är en verklig oas i eftertraktade Hofterup. På tomten uppförs nu även ett garage om ska stå färdigt innan inflytt.

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en fantastisk social yta, med stora skjutdörrar i glas ut mot terrassen och trädgården. Med en eldstad mitt i vardagsrummet blir detta en plats för både stora fester och mysig avkoppling såväl sommar som vintertid. De tre rymliga sovrummen är designade komfort och praktiskhet i åtanke, medan de två elegant utformade badrummen och den fullt utrustade tvättstugan garanterat kommer att göra din vardag mer bekväm.

Den fantastiska trädgården omger huset och lockar med sitt nybyggda trädäck - en perfekt plats för sommarfester eller lugna morgnar med en kopp kaffe i solen. Beläget i ett av Kävlinge Kommuns mest eftertraktade bostadsområden, med närhet till havet, Barsebäck Resort/Golfklubb och Järavallens fantastiska natur. I Hofterup finns två förskolor och en skola, vilken barnen kan ta sig till via bilfri cykelväg. Bara några minuters promenad från huset finns en jourbutik och några minuter med bil tar dig till Center Syd med allt vad man kan önska i shopping.

Kontakta ansvarig mäklare för att säkra din visning och göra din dröm om det perfekta boendet till verklighet.
Välkomna på visning!


Utgångspris
6 990 000 kr
Boarea
140 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Malmö Regementsgatan

Kontakta Simon för mer information kring Lundåkravägen 11F Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Terrassen är generös till storlek och ligger perfekt placerat i sydvästläge med sol hela dagen.
Stor terrass i sydvästläge

Terrassen är generös till storlek och ligger perfekt placerat i sydvästläge med sol hela dagen.

Vackra parkettgolv i ek med golvvärme, stora skjutdörrar ut till terrassen och en mysig eldstad att njuta av vintertid.
Stor terrass i sydvästläge

Terrassen är generös till storlek och ligger perfekt placerat i sydvästläge med sol hela dagen.

Fantastiskt vardagsrum

Vackra parkettgolv i ek med golvvärme, stora skjutdörrar ut till terrassen och en mysig eldstad att njuta av vintertid.

Köket i modern stil med släta grå skåpsluckor och bänkskivor i marmor .
Stilrent kök

Köket i modern stil med släta grå skåpsluckor och bänkskivor i marmor .



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med generös plats för förvaring av ytterkläder i en praktisk garderob precise innanför entrén. Det första som möter dig är det fantastiska ljusinsläppet från resten av bostaden, vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär redan vid ankomst.


02
Kök (Entréplan)

Det imponerande moderna köket är smakfullt utrustat med toppmoderna vitvaror, inklusive en vinkyl, mikrovågsugn och ugn i ergonomisk höjd för bekväm matlagning. Dess generösa storlek och L-formade layout gör det möjligt att enkelt skapa en extra miljö för en liten köksö eller bar, vilket ger extra utrymme för matlagning och social samvaro. Den fullstora kyl och frys erbjuder gott om utrymme för förvaring av matvaror, medan den välorganiserade förvaringen och den generösa arbetsytan gör köket både funktionellt och stilfullt. Med sin moderna och elegant design blir köket hjärtat i ditt hem.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Det öppna och rymliga vardagsrummet, som ligger i anslutning till det moderna köket, erbjuder en perfekt plats för avkoppling och social samvaro. Här finns gott om plats för en matplats med ett uppdukat bord för 6-8 personer, vilket gör det till en idealisk plats för familjemiddagar eller middagar med vänner. De vackra stora fönsterpartierna i två väderstreck flödar rummet med naturligt ljus och ger en fantastisk utsikt över omgivningen. Det öppna spisen skapar en mysig och inbjudande atmosfär, vilket gör det till en perfekt plats för avkoppling och trevliga stunder. Med gott om utrymme för en bekväm soffgrupp och övrig möblering blir vardagsrummet en central punkt i hemmet där man kan koppla av och njuta av sällskapet.


04
Sovrum (Entréplan)

De tre rymliga och rofyllda sovrummen i bostaden erbjuder en lugn och avslappnande miljö för en god natts sömn. Varje sovrum har gott om plats för en dubbelsäng och tillhörande möblemang, vilket skapar en bekväm och harmonisk atmosfär. De generösa utrymmena ger möjlighet att skapa en personlig och välkomnande miljö där man kan varva ner och känna sig hemma. I två av sovrummen finner man stående garderob och i det sista finns det möjlighet för mer förvaring.


05
Badrum (Entréplan)

I bostaden finns två stilfulla badrum som är omsorgsfullt designade med exklusiva materialval i neutrala toner, vilket skapar en härlig och harmonisk atmosfär. Varje badrum är utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, rymlig dusch och praktisk handdukstork. Den eleganta designen och de genomtänkta detaljerna ger varje badrum en känsla av lyx och komfort. De neutrala tonerna bidrar till en avslappnande och stilren miljö där man kan njuta av avkopplande stunder och sköna duschupplevelser. Med sin moderna inredning och exklusiva materialval är de två badrummen en fröjd för ögat och en plats där man verkligen kan känna sig som hemma.


06
Tvättstuga (Entréplan)

I bostaden finns en praktiskt utformad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, skåpsförvaring och vask med underskåp. Här kan du enkelt och bekvämt sköta om tvätten på ett effektivt sätt. Den rymliga tvättstugan erbjuder gott om utrymme för både underhåll och förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

140 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KÄVLINGE HOFTERUP 29:21


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 Plans villa

Byggnadsår

2023

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump kopplad till vattenburen golvvärme

Allmän information

Nybyggnad enfamiljshus.


03
Gemensamhetsanläggningar

Kävlinge hofterup ga:5 - vägförening, Kävlinge hofterup ga:1 - väg


04
Tomt/Servitut
Rättigheter last

Avtalsservitut: Värmeledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2020-05-27), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-26, Senast ändrad: 2020-05-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Värmeledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

706 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

7 060 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
706 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
706 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
7 060 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.