Mycket centralt beläget gathus med trädgård i sydvästläge!
Välkommen till detta gathus om två plan som verkligen är beläget så centralt man kan komma om man vill bo i hus i Malmö!
På entréplan finner vi ett luftigt vardagsrum med utgång till den härliga trädgården i sydvästläge med sol från förmiddagen ända fram till solnedgången. Köket är i original och är idag avskilt från vardagsrummet, men det är väldigt enkelt att åter öppna upp mellan kök och vardagsrummet för att få en stor, gemensam yta. På samma våning finner vi även ett badrum och tvättstuga.
En trappa upp finns tre rymliga sovrum och ett stort badrum. Hallen på ovanvåningen är rymlig nog att användas som allrum/tv-rum och ännu bättre blir det om man flyttar dörren som leder in till ett av sovrummen.
I den insynsskyddade trädgården kan ni njuta av solen näst in till hela dagen, här växer bland annat fikon, päron och vindruvor och det finns även ett förråd. Vid sidan av huset finns en gång in till trädgården så att man slipper ta saker till trädgården igenom huset. Tomten är friköpt.
Området runt omkring bjuder på ett rikligt kulturliv, idrottsliv, flera caféer och restauranger, samt närhet till Möllan och Triangeln.
Inom bara någon minut från huset finns flera skolor, förskolor och mängder av fritidsaktiviteter, samt den prisbelönta lekparken Naturmolnet.
I norra Sofielunds närområde finner vi restauranger såsom Lyran, Manto och Lera, ett stadsdelsbibliotek, kulturscener (bland annat Potato Potato) och gym samt klätterhall.
En kort promenad bort hittar du exempelvis Möllans fantastiska restaurang, bar och torgliv. Lika kort är det för shoppingsugna till Mobilia eller Triangeln och på båda ställen är utbudet enormt stort! När det gäller kommunalt resande når man både Södervärn och Triangels station på bara några minuter med cykel eller ca 10-15 minuter om man går.
5 495 000 kr
117 kvm
25 850 kr/år
176 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Klaragatan 9B Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Laminatgolv och tapetserade väggar. En rymlig hall med plats för möblemang samt avhängningsmöjligheter.
02
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till den härliga trädgården. Parkettgolv och tapetserade väggar.
03
KÖK
Laminatgolv och tapetserade väggar. Köket har vita skåpsluckor med brunt kakel ovanför bänkskiva i laminat. Här finns ugn, spis, fläkt och dubbel kyl/frys.
04
BADRUM
Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch med frostade duschväggar, handfat med kommod och spegelskåp samt WC.
05
TVÄTTSTUGA
Grön plastmatta och tapetserade väggar. Här finns tvättmaskin, fjärrvärmecentral och tvättställ
06
ÖVRE PLAN
07
HALL
Parkettgolv och tapetserade väggar.
08
SOVRUM 1
Parkettgolv och tapetserade väggar.
09
SOVRUM 2
Parkettgolv och tapetserade väggar.
10
SOVRUM 3
Parkettgolv och tapetserade väggar.
11
BADRUM
Blå våtrumsmatta på golv och på väggarna. Utrustat med badkar, WC, bidé, handfat och spegel.
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
176 kvm
4 (3 sovrum)
MALMÖ KLOTET 35
02
Byggnadssätt
Parhus
1985
28
Krypgrund
Trä
Trä
Tegelstensfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
03
Tomt/Servitut
176 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Klotet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-09-26, Senast ändrad: 1983-11-30), Klotet, basen och cykeln, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-03-28, Senast ändrad: 2019-06-26)
01
3 079 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 836 000 kr
1 243 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
10 000 kr/år
4 530 kr/år
2 320 kr/år
9 000 kr/år
25 850 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 137 kr/år)
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 708 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 079 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 836 000 krMarkvärde
1 243 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Uppvärmning
10 000 kr/årVatten och avlopp
4 530 kr/årRenhållning
2 320 kr/årElkostnad
9 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 850 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 137 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 708 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.