Ett före detta parhus som idag är anpassat för uthyrning och kan byggas ut mycket mer!
Ett stort hus som tidigare varit ett parhus och kan därför enkelt delas till två bostäder. Idag används det för uthyrning av 8 separata rum, där de boende delar på gemensamt kök och tre badrum. Bra intäkter från uthyrningen och dessutom möjligt att bygga ut huset mycket eller bygga fler hus på tomten.
Trädgården en av de största i Sofielund, vilket möjliggör byggnation av ett stort hus på tomten. Boarean kan alltså bli mycket större, eventuellt så mycket som 320 kvm mer än vad det är idag!
Huset har under senaste tiden använts för uthyrning, där man hyrt ut rumsvis och har därför totalt 8 sovrum redo för uthyrning. Det går självklart att anpassa byggnaden för annan typ av uthyrning eller återställa till ett parhus, alternativt göra det till en stor villa och kanske även bygga ett hus till längre ner i trädgården. Detaljplanen för området finns bifogad under fliken dokument, där kan ni läsa mer om vad man kan bygga på tomten.
Med andra ord finns det enorma möjligheter med detta hus och innan presentationen är färdig med bilder från insidan och annat, så kommer vi att hålla förhandsvisningar för de spekulanter som är intresserade. Detta är en unik fastighet så tveka inte att boka in dig på visning!
6 995 000 kr
188/65 kvm
630 kvm
9 rum (7 sovrum)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Simon för mer information kring Paulsgatan 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Simon?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
188 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
630 kvm
9 (7 sovrum)
MALMÖ ÄRAN 1
02
Byggnadssätt
Villa
1934
27
Källare och krypgrund
Tegel
Trä
Puts
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
2-glas kopplade
FTX
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Följande åtgärder utfördes 2022:
Ett nytt badrum byggt på ovanvåning med våtrumsintyg
Ett nytt duschrum byggt på entrévåningen med våtrumsintyg
Vattenledningar utbytta
Avloppsledningar utbytta
Nytt ventilationssystem med värmeåtervinning
Mycket nya elinstallationer, jordfelsbrytare installerad till alla badrum
Invändiga ytskikt renoverade, väggarna målade med Lady minerals kalkfärg
Källarväggar putsade och målade invändigt
Nya kyl/frys
Ny tvättmaskin
03
Bilplats/Övriga byggnader
Tack vare tomtens storlek och vad detaljplanen tillåter för området så skulle man kunna bygga ett till hus om ca 320 kvm på tomten. Det är självklart bygglovspliktigt, så kontakta stadsbyggnadskontoret om du är intresserad av att bygga ytterligare på tomten.
Det går att skapa parkeringsplatser framför huset likt andra gjort i området.
04
Tomt/Servitut
630 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1929-05-16, Senast ändrad: 2023-12-20), Äran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1948-11-20, Senast ändrad: 1983-07-15)
01
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 391 000 kr
1 711 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1934
9 525 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 102 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 391 000 krMarkvärde
1 711 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1934Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Aras
75 m
Burek House
215 m
Milano
287 m
li
312 m
Mazani Pizzeria
328 m
Föreningen Kastanjeskolan
105 m
Mitt an2ra Hem
106 m
Sofia förskola
111 m
Föräldrakooperativet Daggmasken
168 m
Klara förskola
172 m
Malmö Köp
430 m
Lidl
481 m
CIDRA LIVS AB
533 m
Nära dig Nobels livs
655 m
Alseedawi Kryddor & Nötter
756 m
Malmö Rolfsgatan
129 m
Malmö Södervärnsplan
223 m
Malmo Södervärn
342 m
Malmö Sofielund
423 m
Dalslandsgatan
449 m
Malmö Persborg station
1,13 km
Malmö Rosengård station
1,17 km
Station Triangeln
1,27 km
Malmö Östervärn station
2,68 km
Malmö Centralstation
2,72 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten712 m5 min6 min14 min
-
Hav2,85 km14 min12 min44 min
-
TågstationMalmö Persborg station1,13 km8 min5 min16 min
-
HållplatsMalmö Rolfsgatan129 m3 min1 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.