Nu finns en riktigt trevlig fastighet till salu på Snäckvägen 15! Här finns boningshus, samt två gästhus. Boningshuset är rejält byggt i Siporex och har 3 sovrum, allrum, vardagsrum med matplats intill köket. helkaklat badrum med dusch. Källaren rymmer förråd samt tvättstuga/pannrum och dusch. Här finns förberett för bastu.
Det stora gästhuset är snyggt renoverat med öppet till nock, här finns två sovrum, helkaklat badrum kök samt allrum. Det lilla gästhuset har allrum/sovrum, helkaklat badrum samt pentry med trinett. Husen ligger trevligt planerade på tomten och här ryms både gäster och vänner. Boningshuset är rejält byggt så för den som önskar det kan man bo permanent här. Här är kommunalt vatten och avlopp och fiber finns anslutet. En helt ny luft/vatten värmepump från 2024 finns dessutom installerad.
Området är vackert med milslånga stränder och skog intill. Cykelbana finns lättillgänglig och du tar dig enkelt både till Yngsjö och Åhus mot norr eller mot Friseboda och Juleboda som ligger åt öder. För dig som gillar Österlen så är avståndet nära.
I området finns både cafe samt bageri och i närheten finns affär.
Varmt välkommen på visning!
4 585 000 kr
90 kvm
37 834 kr/år
1 289 kvm
8 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lotta för mer information kring Snäckvägen 15 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boningshuset och lilla gästhuset till höger i bilden
Trädäcket vid boningshuset
Entre boningshuset, helt ny luftvattenvärmepump 2024
Hall bottenvåning boningshuset
Vardagsrum med murspis bottenvåning boningshuset
Vardagsrum bottenvåning boningshuset
Matrum bottenvåning boningshuset
Matrum bottenvåning boningshuset
Matrum in mot köket bottenvåning boningshuset
Kök och murspis bottenvåning boningshuset
Kök bottenvåning boningshuset
Kök och matrum bottenvåning boningshuset
Sovrum bottenvåning boningshuset
Sovrum bottenvåning boningshuset
Badrum bottenvåning boningshuset
Allrum ovanvåning boningshuset
Sovrum ovanvåning boningshuset
Allrum ovanvåning boningshuset
Boningshuset , källaren med pannrum, tvättatuga o dusch
Stora gästhuset, trädäcket
Trädäcket stora gästhuset
Stora gästhuset till höger i bild
Allrum stora gästhuset
Allrum stora gästhuset
Kök stora gästhuset
Kök stora gästhuset
Badrum stora gästhuset
Allrum stora gästhuset
Sovrum stora gästhuset
Sovrum stora gästhuset
Lilla gästhuset till höger i bild
Mellan boningshuset och lilla gästhuset
Allrum lilla gästhuset
Badrum och pentry lilla gästhuset
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Lotta?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Boningshuset.
Via entren stiger vi in i en hall som ligger mitt i huset. Till vänster finner vi trivsamt och ljust vardagsrum brädgolv, murad spis och matplats, planlösningen är öppen. Från matplatsen så når vi trädäcket med terrassmarkis, här är kvällssolen ljuvlig.
Intill matplatsen ligger köket. Från hallen sett och till höger ligger två stycken sovrum samt badrum med dusch, kakel och klinker (detta är ca 10 år gammalt). Via hallen och trappan upp så når vi ovanvåningen som har sovrum samt allrum med balkong. Här kan man göra ett sovrum till vid behov.
Källaren nås utifrån via trappan vid entren. Här nere finns förrådsutrymme samt tvättstuga/pannrum och dusch. Här finns möjlighet till bastu.
Stora gästhuset
Vi går in via entrén och kommer in i ett allrum/vardagsrum, här är det öppet till nock i hela huset vilket ger en fin rymd och stort ljus. Till höger ligger två stycken sovrum., ett är större och det andra mindre. Via allrummet nås det snygga köket (ca 14 år gammalt)och sedan finner vi badrummet med dusch, badrummet är helkaklat (ca 14 år gammalt). Från köket och allrummet så nås trädäcket och uteplatsen.
Lilla gästhuset
Lilla gästhuset har allrum/sovrum och pentry samt strax intill badrum med dusch, detta är helkaklat (ca från år 1997).
01
Beskrivning
90 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren, via uppskattning av ytan)
På tomten finns tre hus, boningshuset, som rymmer bottenvåning, ovanvåning samt källare under halva huset, detta hus är ca 90 kvm i boarea (bottenvåning och ovanvåning)
Källaren är ca 27 kvm (övrig area)
Övrig area räknas även in de två gästhusen, det stora är på ca 30 kvm och det lilla är på 17 kvm.
Alla är inredda för boende med egna helkaklade badrum med dusch, wc samt handfat, ett har kök och ett har pentry.
Atemp, dvs uppvärmd golvyta, är enligt energideklarationen 133 kvm. Denna ytan är uträknad på golvytan på boningshuset, bottenvåning, ovanvåning samt källaren.
I fastighetsutdraget står att boarean är 66 kvm och biarean är 65 kvm.
Om boarean är viktig för dig som spekulant och köpare så uppmanas du att själv mäta upp ytorna.
1 289 kvm
8 (6 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 315:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare, samt gästhus i 1-plan
1973
Lilla gästhus byggdes 1997
Stora gästhuset byggdes om 2010 men urspunget är från 1973 (fd garage)
26
Källare boningshus, platta på mark stora gästhuset, krypgrund/platta på mark lilla gästhus,
Siporex (lättbetong)boningshus samt trä/gästhus
Lättbetong boningshus
Tegel/trä boningshus samt trä/gästhus
Betongpannor boningshus samt lilla gästhus, och stora gästhus
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster samt 2-glas
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten vämepump från 2024 (vattenburen värme boningshus samt stora gästhuset) el i lilla gästhuset
Ålder: 2024
Boningshuset har 3 sovrum, vardagsrum, allrum, kök samt badrum (badrum ca 10 år gammalt). Källaren har förrådsdel, tvättstuga/pannrum samt dusch. Detta hus har bottenvåning, ovanvåning samt källare.
Det stora gästhuset har 2 sovrum, allrum, kök samt badrum (kök o badrum renoverades för ca 14 år sedan), detta huset är i 1 plan.
Det lilla gästhuset har sovrum/allrum badrum (från ca 1997) samt pentry, detta huset är i 1 plan.
03
Energideklaration
75 kWh/kvm och år
112 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-06
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se (mail: kristian@xblock.se tfn: 070-8193271)
Atemp dvs uppvärmd golvyta på boningshuset är 133 kvm, (bottenvåning, ovanvåning samt källare).
04
TV/Internet
Fiber finns installerad.
05
Uteplats
Trädäck finns både vid boningshuset i flera olika etage,här finns också en terassmarkis. Ytterligare trädäck finns även vid stora gästhuset.
I trädgården ställer man enkelt sitt möblemang varhelst man önskar, sol eller skugga?
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod med plats för tex gräsklipparen och andra bra att ha saker.
Uppfart med plats för bilen, fler platser kan enkelt göras på tomten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:45
08
Tomt/Servitut
1289 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Lättskött trädgårdstomt med grönyta och en del träd, buskar och perenner i de stora odlingslådorna.
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-09-21, Senast ändrad: 2014-10-30), Nyehusen södra delen samt furubodaområdet norra delen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-02-15, Senast ändrad: 2007-04-18)
01
1 970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
893 000 kr
1 077 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
3 473 kr/år
4 200 kr/år
2 935 kr/år
650 kr/år
1 313 kr/år
25 263 kr/år
9500 kWh/år
37 834 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 359 kr/år)
För år 2023 så förbrukades ca 13902 kWh men eftersom luft/vattenvärmepumpen är helt ny för år 2024 så reglerades förbrukningen till ca 9500 kWh/år i energideklarationen så därför justeras kostnaderna gällande förbrukningen i driftskostnaden ner något.
Vid 9500 kWh/år så kostar EON/elnätet ca 13701 kr/år, den rörliga delen från GODEL ca 11562 kr/år.
(EON har elnätet och kostnaden för år 2023 var 20 050 kr, vid en förbrukning av 13902 kWh)
(GODEL har haft den rörliga delen av elen och kostade 16920 kr (vid en förbrukning av 13902 kWh)
Alla 3 husen är alltid uppvärmda.
1
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 970 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
893 000 krMarkvärde
1 077 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
3 473 kr/årVatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
2 935 kr/årSotning
650 kr/årVägav/Snö
1 313 kr/årElkostnad
25 263 kr/årÅrlig elförbrukning
9500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 834 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 359 kr/år)Beskrivning av kostnader
För år 2023 så förbrukades ca 13902 kWh men eftersom luft/vattenvärmepumpen är helt ny för år 2024 så reglerades förbrukningen till ca 9500 kWh/år i energideklarationen så därför justeras kostnaderna gällande förbrukningen i driftskostnaden ner något.Vid 9500 kWh/år så kostar EON/elnätet ca 13701 kr/år, den rörliga delen från GODEL ca 11562 kr/år.
(EON har elnätet och kostnaden för år 2023 var 20 050 kr, vid en förbrukning av 13902 kWh)
(GODEL har haft den rörliga delen av elen och kostade 16920 kr (vid en förbrukning av 13902 kWh)
Alla 3 husen är alltid uppvärmda.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pia´s Kitchen
66 m
Furuboda Mat och möten
950 m
Darins Gelateri
951 m
Strandstuga grill
1,3 km
Grönsaker och Potatis stånd
3,23 km
Skoli Asta
880 m
Yngsjö Fritidshem
3,54 km
Yngsjö Skola
3,54 km
Föräldrakooperativet Möllekullen
3,99 km
Vittskövle skola
4,58 km
Tempo
9,29 km
Ombud Systembolaget
18,66 km
City Gross
19,18 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
19,69 km
Lidl
19,73 km
Furuboda Erwes väg
214 m
Furuboda Kaptenens väg
721 m
Furuboda kursgård
935 m
Yngsjö Ängar
1,51 km
Yngsjö skolan
3,59 km
Kristianstad C
20,42 km
Fjälkinge station
21,69 km
Önnestad station
26,02 km
Sölvesborg resecentrum
31,69 km
Vinslöv station
33,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten839 m4 min3 min14 min
-
Hav933 m3 min3 min15 min
-
HållplatsFuruboda Erwes väg214 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lotta!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.