Gavelradhus med stor solig uteplats!
Välkomna till detta mysiga gavelradhus med insynsskyddad uteplats och perfekt läge på eftertraktade Esplundagränd.
Denna bostad är verkligen en pärla! Uteplatsen på framsidan är mysig, lummig och dessutom i soligt sydvästläge. Perfekt för att njuta av sommaren och ha grillfester med vänner och familj. Invändigt genomsyras bostaden av fina ytskikt och välplanerade ytor. Här erbjuds fyra väl tilltagna sovrum som ger gott om plats för hela familjen.
Bostaden disponeras i två plan med följande planering:
På entréplan finner ni två yteffektiva sovrum med gott om förvaringsytor. Vidare finner ni här ett stambytt badrum (2017) i helkaklat utförande, med badkar och som dessutom erbjuder tvättmöjligheter. Bostaden infriar även behovet av förvaring, då det dels finns en generös klädkammare/walk-in closet samt god förvaring under trappan som även kompletteras av ett väl tilltaget uteförråd på framsidan av huset. En trappa upp möts ni av ytterligare två sovrum, en mindre gästtoalett samt ett generöst ljust och härligt vardagsrum som har gott om möbleringsmöjligheter och plats för sociala tillställningar. Köket är stilrent och fullt utrustat, med bra arbetsytor och förvaring och en matplats för ca 4-6 personer. Här finns allt man behöver för att förenkla vardagen. Hela huset är i genomgående fint skick med en riktigt bra planlösning och utstrålar en hemtrevlig atmosfär. Uteplatsen och trädgården ligger i bästa solläge i området för lek och avkoppling med sol från lunch till sen kväll utan insyn. Utanför grinden finns stora grönområden och naturreservat som är en grön oas i området.
Parkering ingår i avgiften. Det är verkligen ett drömhem för den som vill ha en modern och bekväm bostad i en lugn och trevlig miljö. Här bor du i en trygg och ekonomiskt stabil HSB-förening. Trevliga grannar och god gemenskap. Föreningen har egen bastu och gym. Här bor du även med direkt närhet till mysiga Hagsätraskogens naturreservat samt närhet till skola, förskola och till Älvsjöskogens naturreservat med elljusspår och utegym samt Långsjön med badplats, café och volleybollplan.
Promenadavstånd till tunnelbanans gröna linje som tar dig till Stockholm central på knappa 25 minuter. I centrum återfinns även bland annat gym, restauranger, matbutik, konditori och all service som behövs. Du har även goda kommunikationer precis utanför huset med busslinje 143 som trafikerar sträckan Älvsjö - Hagsätra - Högdalen & Hökarängen. Med cykel tar du dig enkelt in till Söder på ca 30 min. Ni har också promenadavstånd till Stuvsta Centrum med pendeltåg söderut och till city.
Sammanfattningsvis ett ytterst trivsamt och bekvämt boende som erbjuder goda förvaringsmöjligheter med stora sociala ytor, i en trygg förening. Missa inte chansen att uppleva denna bostad på plats! Njut av den perfekta kombinationen av bekvämlighet och elegans i detta fantastiska gavelradhus!
Här är det bara att flytta in - varmt välkomna på visning! Varmt välkomna hem!
3 795 000 kr
102.5 kvm
9 637 kr/mån
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Sophie för mer information kring Esplundagränd 44.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Nedre plan
Nedre plan
Nedre plan
Nedre plan
Nedre plan
Vill du ha en fri värdering av Sophie?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande och rymlig hall med plats för ytterkläder och skor. Klinkergolv via entrén och parkettgolv vidare in i huset.
02
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort och rymligt sovrum. Här finns plats för en dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Ljust målade väggar med parkettgolv och trevligt ljusinsläpp från fönster.
03
Sovrum 2 (Entréplan)
Stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Ljust målade väggar och parkettgolv.
04
Badrum (Entréplan)
Stambytt och helkaklat badrum med badkar, tvättmaskin, handfat med kommod och golvvärme.
05
Klädkammare (Entréplan)
Rymlig klädkammare med plats för både kläder och övrig förvaring.
06
Kök (Ovanvåning)
Generöst kök med mycket bra förvaring och goda arbetsytor. Fin kontrast mellan de ljusa skåpsluckorna och det svarta kaklet. Maskinell utrustning i form av diskmaskin, kyl och frys, spis, ugn samt mikro. Här finns plats för matgrupp med utsikt mot grönska.
07
Vardagsrum (Ovanvåning)
Trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort dubbelfönster. Gott om plats att möblera med
både soffgrupp och större tv-möbel
08
WC (Ovanvåning)
Fräsch WC som är stambytt med ljusa väggar och mörkt klinkergolv.
09
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Stort och rymligt sovrum som i dagsläget inreds med dubbelsäng och övrigt möblemang.
10
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Sovrum med utsikt mot grönska. I dagsläget inreds rummet med en mindre säng, skrivbord och övrigt möblemang.
11
Uteplats (Utomhus)
Stor och trevlig uteplats i soligt läge. Här ges det möjlighet att avnjuta både morgonkaffet såväl som mysiga middagar med vänner! Här finns plats för en större soffgrupp och matbord.
12
Utomhusförråd (Utomhus)
Rymligt utomhusförråd precis utanför entrén.
01
Beskrivning
102,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
02
Byggnadssätt
1962
Fjärrvärme och Självdrag
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-31
04
TV/Internet
TV via Tele2, ett grundutbud ingår i avgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
01
9 637 kr/mån
I avgiften ingår värme, Kall- och varmvatten, TV via Tele2, ett grundutbud ingår i avgiften, hämtning hushållsavfall och matavfall, skötsel av föreningens byggnader, skötsel av gemensamma markytor inkl. snöröjning, städning av gemensamma utrymmen, tvättstuga.
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av säljare.
525 kr
1,1414%
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB BRF Rågstacken.
Marken är tomträtt
HSB BRF Rågstacken är en äkta förening som registerades 1959. Stabil och trygg förening som har funnits länge. HSB BRF Rågstacken består av 95 lägenheter och fördelas på 72 st 4 rok och 23 st 5 rok. Föreningen upplåts med tomträtt. Fastigheten har en totalyta om 9142 kvm. Lån/kvm är 5820 kr.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2023 - Underhåll ytterdörrar
2023 - Träpanel strykning
2023 - Dränledning plast byte inkl. isolering
2024 - Oljning träpanel
2025- Byte utrustning tvättstuga
2022 - Målning av förråd och carportar
2022- Underhåll/ombyggnad carport
2022- Underhåll hus P
2022 - Betongtrappor länga E och D
2022 - Tegelfogar
2022 - Hängrännor och stuprör
2022 - Dränering hus P
2022 - Installation av laddstolpar för elbil-laddning
2020 - Dränering av hus E
2020 - Fiberinstallation
2018 - Takplåtsläggning
2016 - Stambyte
I föreningen finns gym, tvättstuga och bastu som medlemmarna har tillgång till.
Privatbostadsföretag (äkta)
556 550 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Bostaden är belägen i Ormkärr som är ett lugnt område bestående av mestadels bostadsrätter samt radhusområden. I området finner ni också en parklek samt promenadstråk. På promenadavstånd når ni även förskolor, Älvsjöskogens naturreservat, populära långsjön med badplats, älvsjöbadet samt Hagsätra centrum.
Området Hagsätra började byggas 1957. I centrum finns post, bibliotek, vårdcentral, ICA, VI, apotek samt tandläkare.
Ett stenkast från centrum ligger Vantörs största skola, Hagsätraskolan (1-9). I Hagsätra finns Vantörbornas stora sommaroas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. Idag växer Hagsätra med bl.a. nyproduktion och ombildningar. Området har också goda motionsmöjligheter. Bland annat finns här Flex Gym, goda promenad och cykelvägar, bland annat Hälsans stig, en naturskön slinga i varierade miljö som sträcker sig runt Hagsätra, Högdalen och Rågsved. I Högdalen finns även inomhusbadet Högdalsbadet som även har gym, aerobics, spinning mm.
Buss 143 tar dig till antingen Älvsjö med pendel och ett flertal bussförbindelser och Liljeholmen med dess anknytning till tvärbanan eller till Högdalen där flera busslinjer och t-bana ansluter. Inom 5 minuters promenadavstånd ligger Hagsätras tunnelbanestation som tar dig till Slussen på 18 minuter och T-centralen inom 23 minuter. Gångavstånd till pendeltåg i Stuvsta som ligger ca 1 km.
Avgift
9 637 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, Kall- och varmvatten, TV via Tele2, ett grundutbud ingår i avgiften, hämtning hushållsavfall och matavfall, skötsel av föreningens byggnader, skötsel av gemensamma markytor inkl. snöröjning, städning av gemensamma utrymmen, tvättstuga.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
1,1414%Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hagsätra Pizzabutik
437 m
Baba Mowafi AB
479 m
Pizza9 Hagsätra
548 m
Asahi Sushi
567 m
Axel's Grill
604 m
Ormkärrsskolan
251 m
Förskolan Paletten
539 m
Skogsstjärnans förskola
545 m
Lillhagens Förskola
677 m
Hagsätraskolan
742 m
HAGSÄTRA TORG 1, BANDHAGEN
616 m
Grabbarnas Grönt AB
627 m
Lidl
995 m
Stora Coop Stuvsta
1,58 km
Hemköp
1,59 km
Esplundagränd
157 m
Ormkärrsvägen
329 m
Stjärnsundsgatan
412 m
Stuvsta station
1,27 km
Stuvsta
1,27 km
Älvsjö
1,58 km
Huddinge
3,44 km
Huddinge station
3,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,36 km10 min10 min33 min
-
Hav6,09 km13 min28 min-
-
TågstationStuvsta station1,27 km9 min7 min22 min
-
HållplatsEsplundagränd157 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sophie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.