Västra Fällgatevägen 9
Västra Fällgatevägen 9
Staffan Westerberg, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Staffan Westerberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Västra Fällgatevägen 9

Utgångspris

2 575 000 kr


Utgångspris

2 575 000 kr



Oxhalsö/Västra Fällgate— Blidö— Norrtälje

Västra Fällgatevägen 9


Till salu
Utgångspris
2 575 000 kr

Oxhalsö/Västra Fällgate— Blidö— Norrtälje

Oxhalsö/ Västra Fällgate - fritidshus för åretruntbruk

Välkommen till detta trevliga fritidshus som erbjuder en perfekt kombination av avkoppling och rekreation. Med stort vardagsrum och 3 sovrum, 73 kvadratmeter boarea och en fantastisk altan i söderläge har den här bostaden allt du behöver för att njuta av livet på landet. Huset är beläget på en stor ljus tomt där du kan njuta av solen hela dagen och fantastiska grillkvällar med dina nära och kära. Det finns också gott om plats för förvaring med praktiska förråd.

Till fastigheten hör också en strandrätt vid vattnet med möjlighet till bad (se under dokument). Området är eftertraktat med närhet till havet med bad.

Till välsorterad livsmedelsbutik 1 km, Bromskärs ångbåtsbrygga (trafikeras av Waxholmsbolagets båtar från Stockholm) är det ca 1,5 km och busshållplats ca 200 m. Till färjeläget är det et par minuter med bil. Mer om Blidö finns på: http://www.blido.info/


Utgångspris
2 575 000 kr
Boarea/biarea
73/10 kvm
Driftkostnad
18 100 kr/år
Tomtarea
2 070 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 10:15 — 10:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Staffan för mer information kring Västra Fällgatevägen 9.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré till hall med avhängningsmöjligheter. rakt fram finns badrummet med duschhörna, toalett, handfat samt förvaringsskåp. Längst in i badrummet finns en tvättmaskin med tvättbänk och förvaring. Hela badrummet har ljus våtrumsmatta på väggar och golv.

Till vänster från hallen finner du det stora vardagsrummet som är öppet mot matplatsen och köket. Generöst med fönsterpartier mot söder ger mycket ljus till rummet. Här finns en utgång till altandäcket och lite kallare dagar värmer täljstenskaminen skönt. Vardagsrummet övergår sedan i en matplats och här finner du också köket. Kök med gröna snickerier och vitvaror i form av spis med häll och ugn, fläkt samt kyl- och frysskåp. I anslutning till köket finns två sovrum med garderober.

Innanför vardagsrummet finner du ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och detta rum har garderobsvägg.

Hela huset har genomgående vackra furugolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 070 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE OXHALSÖ 2:721


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Standardpoäng

22

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Åretruntvatten som delas med 5 andra fastigheter

Avlopp

Förbränningstoalett samt BDT till infiltration

Uppvärmning

Luftvärmepump + el samt täljstenskamin


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort härligt altan i söderläge med sol hela dagen. Altanen är delvis under tak. Vid entrén finns ytterligare en altan med morgonsol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns även två förrådsbyggnader, vedbod samt ett utedass.

Beskrivning, parkering

Parkering på infarten til fastigheten.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje oxhalsö ga:21 - väg


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2070 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Öppen plan tomt med med mycket sol. Tomten har härliga gräsmattor som lämpar sig väl för spel och lek. Vackra perenner som kombineras med gräsmattorna bildar en vacker helhet.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: strandrätt - se beskrivning

Planbestämmelser

Oxhalsö 2:31, 2:53 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-27, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

802 000 kr

Markvärde

761 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Vatten och avlopp

1 750 kr/år

Renhållning

2 320 kr/år

Sotning

530 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 625 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 430 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 563 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
802 000 kr
Markvärde
761 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Vatten och avlopp
1 750 kr/år
Renhållning
2 320 kr/år
Sotning
530 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
18 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 27 625 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 430 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skärgårdsluckan

473 m


Blidö Brygga och Bistro

2,12 km


Furusund värdshus

3,6 km


Fetta Di Pizza

3,64 km


Furusunds hamnkrog

3,73 km


Köpmanholms skola

2,69 km


Köpmanholm förskola

2,71 km


Förskolan Uteleken

4,54 km


Rådmansö skola

12,64 km


Förskola Hysingsvik

13 km


ICA Blidö

615 m


Tempo

14,45 km


Stora Coop Norrteljeporten

20,15 km


Lidl

20,77 km


Fällgate

255 m


Granövägen

542 m


Oxhalsö

613 m


Åkersberga station

41,26 km


Tunagård station

41,26 km


Ekskogen station

41,29 km


Österskär station

41,49 km


Åkers Runö station

42,69 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    464 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    801 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Fällgate
    255 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.