Perfekt 3rok med låg avgift i ett av områdets mest populära föreningar!
- Extremt låg avgift
- Balkong i söderläge
- Ett av områdets bästa föreningar
- Otroligt smart planlösning
- Goda förvaringsmöjligheter
- Bra kassaflöde i föreningen med 4 lokaler
- Separat källarförråd
- Fönster i två väderstreck
Varmt välkommen till Annedals bästa 3 rum och kök i en av områdets mest förmånliga föreningar med exceptionellt låga avgifter. Denna bostad erbjuder fantastiska lösningar för att maximera varje kvadratmeter på ett imponerande sätt. Lägenheten präglas av ljusa och rymliga rum med fönster i två väderstreck, vilket ger naturligt ljus genom hela dagen, belägen i ett privat läge.
Med stora sociala ytor, två separata sovrum och en balkong i sydvästläge mot innergården, erbjuder denna bostad en plats för harmoni och lugn. Här finns allt du behöver för bekvämt boende, från ett fullt utrustat kök till ett modernt badrum med generös förvaring och tvätt / tork. Den rymliga hallen erbjuder ytterligare förvaringsutrymme och det öppna vardagsrummet intill det separata köksutrymmet skapar en perfekt miljö för socialt umgänge och kvalitetstid.
Här bor du i en populär och välskött förening med god ekonomi. Här hyrs lokaler som gym, solarium och kontor ut för att maximera intäkterna som resulterar i låga avgifter. Här bor du endast en kort promenad från Ica och bussen vid Mariehällstorget, med Sundbyberg C och dess utmärkta utbud av restauranger och kommunikationer bara en liten bit bort. Du har även Bromma blocks butiker och shoppingmöjligheter inte långt från bostaden. Sammantaget bor du verkligen i det bästa läget man kan tänka sig där allt finns nära till hands.
3 595 000 kr
71 kvm
2 889 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Kamomillagatan 17.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Robin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Balkong
Balkongen ligger i soligt söderläge mot föreningens trevliga innergård och erbjuder generöst med utrymme för möbler efter eget val. Föreningen tillåter dessutom grillning!
02
Vardagsrum
Rymligt och välkomnande vardagsrum med öppen planlösning och en luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, bord, TV-bänk och andra önskade möbler.
03
Kök
Stort och stilrent kök med generösa arbetsytor och gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, diskmaskin och spishäll med inbyggnadsugn. Arbetsyta i ask och den rostfria diskbänken kompletteras av ett modernt svart kakel.
04
Master bedroom
Master bedroom är lugnt beläget mot innergården. Rummet har gott om utrymme för en större dubbelsäng och tillhörande möbler och mycket förvaring. Ett trevligt fönsterparti ger rummet ett härligt ljusinsläpp.
05
Sovrum 2
Det mindre sovrummet är avskilt från lägenhetens sociala ytor. Här finns plats för både säng och skrivbord, samt en utgång till den härliga balkongen på föreningens innergård.
06
Badrum
Modernt och stilrent badrum med vitt, blankt kakel på väggarna och mörkt klinkergolv. Utrustat med allt du behöver: WC, duschhörna med glasväggar, tvättmaskin, torktumlare och elektrisk handdukstork. Förvaringen är välordnad med en kommod och två badrumsskåp.
07
Hall
Du välkomnas av en rymlig och öppen hall med generösa förvaringsmöjligheter. Hallen har ljus ekparkett och ljusa väggar.
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2,5 rok men disponeras idag som 3rok
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
2015
Flerbostadshus
3-glasfönster
Fjärrvärme
FTX, fläktstyrt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-18
04
TV/Internet
Obligatorisk avgift på 239 kr/mån för Telia Triple Play via fiber - TV-paket Lagom, bredband 100/100 Mbit/s, fast telefoni (trafikavgift ingår ej)
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplatser i källaren: 47 platser som hyrs ut för 700 kr/mån enligt kölista hanterad av Aimo Park, tel 0771-96 90 06.
Av dessa är 17 platser med laddbox för 100 kr extra per månad exklusive el.
Parkering inom området: 5 kr/tim vardagar kl 7-19
kontrollerat 2024-02-08
Separat kö för dom p-platser (3st platser) som finns utomhus, hanteras av föreningen.
01
2 889 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme
Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni
El: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten
Bostadsrätt
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
1,5% av prisbasbeloppet kr
1,50456%
0,0150459
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat enligt hemsidan 2024-02-08
01
Brf Portalen. I föreningen finns 71 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler. I dessa lokaler bedrivs:STC (2 lokaler), Svenska Mäklarhuset , SunHill (solarium).
Delat ägandeskap är godkänt med en minsta ägarandel om 10%.
Inga kommande renoveringar är planerade
Kontrollerat 2024-02-08
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat enligt hemsidan 2024-05-02
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2021: Optimering av system för värmestyrning
2021: Elbilsladdning, 10 nya platser i garaget och 2 utomhus
2021: Byte till LED-armaturer i garaget
2022: Låsbar grind till innergård
2023: Byte till LED-armaturer i trapphus samt på loftgångar och innergård
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Varje lägenhet har ett förråd i lägenheten alternativt i källaren. Dessutom finns 31 extraförråd som hyrs ut enligt kölista hanterad av föreningens styrelse.
Privatbostadsföretag (äkta)
562 894 kr
Avgift
2 889 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värmeKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoniEl: Föreningen har tecknat avtal som täcker även lägenheter och hyreslokaler, vilka debiteras efter sin förbrukning
Vatten: Varje lägenhet debiteras efter sin förbrukning av varm- och kallvatten
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
1,5% av prisbasbeloppet krAndel i förening
1,50456%Andel av årsavg.
0,0150459Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat enligt hemsidan 2024-02-08
Annedal
Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.
Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.
01
Fördelar med området
02
NÄRSERVICE
I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.
03
KOMMUNIKATION
Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.
04
SHOPPING
Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.
05
Inflyttningar Annedal
Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.
Miss Goa
90 m
Brödernas
98 m
Mariehälls Pizzeria
143 m
Takumi sushi & ramen
156 m
Ikiru Sushi & Dumplings
210 m
Bromma Blocks
796 m
Förskolan Hagelstavägen 24
94 m
Förskolan Dartanjangs gata 1
98 m
Förskolan Dartanjangs gata 3
125 m
Förskolan Pippi Långstrumps gata 12
135 m
Förskolan Hagelstavägen 22
138 m
City Gross Bromma
516 m
Stora Coop
626 m
Bromma Blocks
796 m
Lidl
1,24 km
Bromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)
51 m
Mariehällskyrkan
52 m
Mariehäll
338 m
Hagelstavägen
342 m
Sundbyberg
1,35 km
Solna
3,57 km
Solna station
3,62 km
Spånga station
3,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,35 km9 min8 min21 min
-
HållplatsBromma Bällstavagen (Mariehallskyrkan)51 m1 min1 min2 min
-
Hav4,24 km12 min21 min1 tim 17 min
-
Sjö975 m6 min5 min16 min
-
Vatten471 m2 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.