Kratsbodavägen 44a
Kratsbodavägen 44a
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kratsbodavägen 44a


Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 44a


Kommande försäljning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Optimal tvåa med planlösning med två balkonger i populär förening!

- Två balkonger i söder- och västläge
- Sol från morgon till kväll
- Tillåtet att grilla på balkongerna (även gasolgrill)
- Maskinpark med kvalitetsprodukter från Siemens
- Öppen planlösning
- Hög genomgående standard
- Platsbyggd förvaring i sovrummet
- Diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare
- Stilrena materialval
- BRF äger marken och har stabila intäkter
- Tillgång till två gemensamma takterrasser
- BRF har bilpool i för medlemmar samt garageplatser med laddstolpar
- Gym och restaurang finns i föreningens hus
- Stenkast från Sundbyberg!

Jag vill stolt presentera en av Mariehälls mest attraktiva tvårummare, belägen i populära BRF Alprosen. Denna bostad erbjuder mycket utöver det vanliga! Till höjdpunkterna finner ni två stora och soliga balkonger i bästa söder-och västläge vilket erbjuder solens bästa strålar från morgon till kväll, stort och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot det fullt utrustade och minimalistiska köket från HTH. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder på en rymlig, lättmöblerad och väldisponerad yta där vänner och familj kan samlas för att umgås. Vidare finns det ett fullt utrustat badrum, ett rymligt och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng samt platsbyggd förvaring, och ett praktiskt förråd/klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter. Tack vare att lägenheten vetter i ett gavelläge präglas bostaden av ett härligt ljusinsläpp från två vädersträck. Något alldeles unikt är även bostadens toppmoderna elektroniska låssystem som förenklar vardagen och gör att du helt slipper nycklar.

BRF Alprosen är en stor och stabil förening som äger marken samt har stabila intäkter från lokaler och garageplatser. Via föreningen har man tillgång till två gemensamma takterrasser, cykelparkering på gårdsplan, miljörum, bilpool som medlemmarna får hyra. Utöver detta har föreningen 52 st garageplatser och 2 st parkeringsplatser. I föreningens hus finns gym och restaurang.

I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel.


Boarea
55 kvm
Avgift
2 768 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tim för mer information kring Kratsbodavägen 44a Anmäl intresse.

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Vardagsrummet är lägenhetens hjärta och präglas av ett genomgående ljusinsläpp från stora fönsterpartier i två väderstreck samt lättdisponerade ytor. Från vardagsrummet når man bostadens två oslagbara balkonger i bästa söder- och västläge. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och matgrupp. Vardagsrummet delar en social och öppen planlösning med köket vilket gör detta till den optimala platsen att umgås på. Ytskikten består av ljusa väggar och ekparkett.


02
Kök

Det stilrena köket från HTH har allt man kan önska i ett premiumkök. Här bjuds på stora bänkskivor i sten och utmärkt förvaring bakom släta köksskåp.

Maskinparken består utav premiumprodukter från Siemens. Här finns induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikro, diskho, diskmaskin, kyl och frys. Gott om plats för stort matbord om så önskas.


03
Balkong 1

En av bostadens höjdpunkter! Denna härliga balkong vetter i ett underbart söderläge och bjuder på gott om plats för loungegrupp och ett underbart ljus från solen. Balkongen nås från vardagsrummet och utgör en naturlig förlängning av rummet under sommarmånaderna.


04
Balkong 2

En ytterligare höjdpunkt! Denna härliga balkong vetter i ett underbart västläge och bjuder på gott om plats för diverse balkongmöblemang och här kan ni njuta av solen långt in på kvällstimmarna. Även denna fina balkong nås från vardagsrummet och utgör en naturlig förlängning av rummet under sommarmånaderna.


05
Sovrum

Detta rogivande sovrum med platsbyggd förvaring, är stort och bjuder på gott om plats för såväl dubbelsäng och nattduksbord. Här består ytskikten av målade väggar i en härlig kulör tillsammans med en ljus ekparkett.


06
Badrum

Här finns allt man behöver, med utrustning i form av wc, stort handfat med kommod, badrumsspegel, duschhörna, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare (Siemens) tillsammans med arbetsbänk och överskåp.


07
Förråd/Klädkammare

Bostadens förråd nås från hallen och är mycket praktiskt och bjuder på utmärkt förvaring, även på höjden.


08
Hall

Hallen ger ett fint första intryck av denna inbjudande och välplanerade tvårummare. I direkt anslutning till ytterdörren finns plats för att hänga av sig ytterkläder och desto mer förvaring i klädkammaren.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017-2018

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-09


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber 250/100 Mbit/s från Telenor 165kr/mån
TV Must-Carry kanaler ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 42 garageplatser
2 p-platser
11 laddplatser.
2 MC-platser
Garage kostar 1488 kr/månad,
P-plats 759 kr/månad
Laddplats 1488 kr + 145 kr tillägg för laddplats per månad.

Ingen kö till garage, 7 hushåll i kö till laddplats 2023-09-01

SBC sköter kö till garageplatser. Man kan ställa sig i kö så snart medlemskap är godkänt.


Ekonomi

01
Avgift

2 768 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och kallvatten

Kommentar, månadsavgift

Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,0086193

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01


Föreningen

01
Benämning

BRF Alprosen i Mariehäll. I föreningen finns 109 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Alprosen i Mariehäll är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 109 bostadsrätter samt 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-01

Avgiftsförändringar

Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01

Gjorda renoveringar

2020 Laddstolpar har installerats

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd finns i källaren.
Cykelparkering finns på gårdsplan.
- Övrigt: Två gemensamma takterrasser finns.
Miljörum för sortering finns på gårdsplanen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 768 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och kallvatten
Kommentar, månadsavgift
Varmvatten/hushållsel debiteras separat efter verklig förbrukning.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 65kr/mån (1000/1000 mbit/s via Ownit).
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,0086193
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2023-09-01

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Bun Meat Bun

31 m


GREKISKA grill & bar

50 m


PIKU SUSHI

194 m


S&T Sushi Bar

194 m


Brommavik Hotel

317 m


Bromma Blocks

589 m


Förskola Klintbacken

126 m


Föräldrakooperativet Justineborg

246 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

265 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

295 m


Adolfsbergsskolan

374 m


Stora Coop

487 m


Bromma Blocks

589 m


Lidl

797 m


Hemköp

1,03 km


City Gross Bromma

1,35 km


Mariehäll

75 m


Askängsbacken

217 m


Mariehällskyrkan

349 m


Sundbyberg

904 m


Solna

3,15 km


Solna station

3,15 km


Ulriksdal

3,38 km


Spånga station

4,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    17 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    904 m
    10 min
    6 min
    13 min
  • Hållplats
    Mariehäll
    75 m
    3 min
    3 min
    1 min
  • Hav
    3,86 km
    12 min
    23 min
    1 tim 7 min
  • Sjö
    551 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    217 m
    1 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.