Spångavägen 38
Spångavägen 38
Jenny Nordstrand Maelum, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Spångavägen 38


Bromma— Stockholm

Spångavägen 38


Kommande försäljning

Bromma— Stockholm

Varmt välkomna till denna optimalt planerade bostad med wow-känsla! Stilfullt renoverad 2 rok med generös takhöjd på 2,70 m och ett fantastiskt ljusinsläpp. Lägenheten är belägen högst upp i huset och bjuder på ett stort lättmöblerat vardagsrum, toppmodernt kök socialt belägen i en halvöppen planlösning mot vardagsrum, gediget sovrum med gott om förvaringsutrymmen, helkaklat badrum med tvättmaskin samt fransk balkong i rakt söderläge. Förening har fått beviljat bygglov för byggnation av balkonger! Här bor du i en välskött förening med god ekonomi med kort gångavstånd från Brommaplan där du har tillgång till bussar, flygbussar och T-bana. Stort serviceutbud med två större matvarubutiker, bankkontor, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral, etc. Missa inte denna bostad, måste upplevas på plats! Kontakta mäklaren för mer info eller bokning av visning.


Boarea
56 kvm
Avgift
3 870 kr/mån
Rum
2 rum

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jenny för mer information kring Spångavägen 38 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Hemtrevligt och ljust vardagsrum!
Vardagsrum

Hemtrevligt och ljust vardagsrum!

Harmoniskt och mysigt sovrum med fransk balkong (Bygglov balkong)
Vardagsrum

Hemtrevligt och ljust vardagsrum!

Sovrum

Harmoniskt och mysigt sovrum med fransk balkong (Bygglov balkong)

Renoverat stilrent kök!
Kök

Renoverat stilrent kök!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Det lättmöblerade vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och erbjuder stora härliga sociala ytor. Ljusa ytskikt, golv i ekparkett och en generös takhöjd på 2,7 meter. Här kan man verkligen njuta av allt ljus som skänks från de stora fönsterpartierna.


02
Kök

Stilfullt renoverat och välplanerat kök i en halvöppen planlösning med otroliga arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, integrerad varmluftsugn, integrerad mikrovågsugn samt helintegrerad diskmaskin som allt är i ett modernt rostfritt utförande. Plats för rejält matbord och trevliga middagar invid fönster som vetter mot grönska!


03
Fransk balkong

Charmiga dubbeldörrar till den franska balkongen från sovrummet. Förening har fått beviljat bygglov för byggnation av balkonger.


04
Sovrum

Stort och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng samt tillhörande sängbord. Gott om förvaringsutrymmen i platsbyggd garderobslänga med skjutdörrar.


05
Badrum

Helkaklat och fräscht badrum med ljust klinker samt vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin. I badrummet finns även ett fönster utan insyn vilket skänker ett naturligt och härligt ljus!


06
Hall

Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymmen i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Säkerhetsdörr för extra trygghet och ljudisolering.


07
Balkong

Bygglov för balkong finns!


08
Förening

Varmt välkomna till Spångavägen 38!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm

Rum

2 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1940 (OB: 1975)

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

219 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras via Ownit och Tv levereras via Comhem.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 12 st garageplatser och 27 st parkeringsplatser som går att hyra för 300 kr/mån respektive 557kr/mån eller 629kr/mån beroende på storlek.
Kön hanteras av föreningens ekonomiska förvaltare, Storholmen Förvaltning AB.
Det finns även gästparkering mittemot port 26. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar med p-skiva, förutom på fredagar mellan kl. 7-11.
I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna.
Kontrollerat 2020-07-13.


Ekonomi

01
Avgift

3 870 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 163 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,09013

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2020-07-13.


Föreningen

01
Benämning

Brf Flossamattan 32. I föreningen finns 95 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Flossamattan 32 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består 95 bostadsrätter, 13 hyresrätt och 8 lokaler.
I lokalerna bedrivs hobbyverksamhet, IT-verksamhet, lager, näringsverksamhet (butik) outhyrd lagerlokal och två används av föreningen

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Kommande renoveringar

Styrelsen planerar att genomföra följande åtgärder under 2020:
- Genomföra de återstående åtgärder som åligger föreningen efter genomförd OVK samt följa upp de bostadsrätter/hyresrätter där OVK inte kunde genomföras.
- Renovering av tak
- Avsluta renoveringen av garagenedfarterna
- Åtgärda sophämtningsplats mellan hus 42 och hus 44
- Asfaltering av gångvägen utanför hus 44-50 samt gaveln 42 och p-platserna utanför 42
- Fortsatt uppgradering av utemiljön
- Byte av tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga 1
- Extrastämma för beslut om balkongbygge
- Uppfräschning av föreningslokalen Spångavägen 38 för boende att hyra för mindre tillställningar respektive övernattning för gäster
- Planera för viss renovering av hyresrätterna
Från årsredovisningen från 2019.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 20%
Kontrollerat 2023-11-08

Gjorda renoveringar

2006 Stambyte av badrum/WC
2006 Stambyte av kök
2006 Byte av elstigar/elcentral
2010 Asfaltsförbättringar utanför garagenedfarterna
2010 Två nya parkeringsplatser vid hus nr 44-46
2010/2011 Renovering av tvättstugan
2011 Besiktning av fastigheten inkl. filmning av avloppsrör.
2011 Fem nya parkeringsplatser anlagda vid hus nr 26
2012 Statusbesiktning av fastigheten.
2013 Rörrenovering av rör i grunden
2013 Installation av gallerväggar i samtliga garage
2014 Renovering av dräneringssystem
2014 Kodlås har installerats för samtliga entrédörrar
2015 Byte av samtliga garageportar
2015/2016 Fasadrenovering
2015/2016 Renovering av balkonger
2016 Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen
2016 Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under våren 2017.
2017 Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni.
2018 På innegården är nytt rullgräs utlagt och rabatterna är påfyllda med växter. Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad.
2018 Föreningen har genomfört en justering av värmesystemet i samtliga hus
2018 Man har genomfört underhåll på fastighetens elinstallationer
2018 En av föreningens hyresrättslägenheter ombildades
2019 Tilläggsisolering samtliga vindar på fastighetens hus.
2019 Renovering av garagenedfarterna
2019 Stamspolning av fastighetens avsloppsstammar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen på Spångavägen 40. Den är utrustad med två tvättrum som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare i vaddera samt torkrum och mangelrum.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 870 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,09013
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2020-07-13.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sushi-Bar Kirin

320 m


Yun' Ab

324 m


OH! DELHI

326 m


East Ocean

348 m


Daiichi Bromma AB

371 m


Bromma Blocks

1,84 km


Johannesfred

275 m


Internationella Engelska Skolan Bromma

462 m


LeP room

476 m


Förskolan Vadmalsvägen

526 m


Walldorfförskolan Lillgården

528 m


ICA Supermarket Brommaplan

465 m


Hemköp

1,69 km


Bromma Blocks

1,84 km


Stora Coop

1,86 km


Fiordilatte Food (Amilcare Astone AB)

1,92 km


Vadmalsvägen

154 m


Salixvägen

203 m


Sedumbacken

461 m


Brommaplan

465 m


Riksbyvägen

528 m


Sundbyberg

2,88 km


Solna station

4,9 km


Spånga station

5,07 km


Ulriksdal station

5,62 km


Stockholm Odenplan

6,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    944 m
    6 min
    6 min
    20 min
  • Hav
    5,9 km
    15 min
    32 min
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,88 km
    12 min
    17 min
    53 min
  • Hållplats
    Vadmalsvägen
    154 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.