En fin villa på 114kmv med en otroligt fin planerad trädgårdstomt i Uddeby!
Välkommen till ditt nya hem på Uddebyvägen 28! Här bor du i en charmig 1-plansvilla om 114 kvm med ett fantastiskt läge i ett lugnt och naturskönt område i Riala/Uddeby. Huset är ett Anebyhus från 1994 och har haft en och samma ägare sedan dess. Tomten är otroligt mysig och har här du möjlighet till odling, lek och avkoppling. Huset har en stor altan på framsidan som även sträcker sig runt husets ena kortsida där även grov ingången finns till huset. Morgonkaffet tas med fördel på husets altan i olika väderstreck. Från vardagsrummet har du en balkongdörr ut på altanen och där har du en vid utsikt över trädgård och hagmarker.
Huset är välplanerat och har ett ljust och luftigt vardagsrum med braskamin som sprider värme och mysfaktor. Rymligt lant kök med matplats . Badrummet är fräscht och har dusch och ligger i anslutning till sovrummen.
Huset är beläget i ett populärt och barnvänligt område i Riala/Uddeby, nära skola, förskola. Här har du även nära till naturen, sjöar, skogar och vandringsleder. Det är ca 6 km till Bergshamra där du har Ica-butik, Postombud, Pizzeria och Thairestaurang. Närheten till havet i Bergshamra och sjön Largen ger möjlighet till sköna baddagar med familjen . Med bil tar det ca 25 minuter att köra till Norrtälje centrum, där du har ett stort utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen.
Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!
3 495 000 kr
114 kvm
35 195 kr/år
2 673 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Lena för mer information kring Uddebyvägen 28.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fastigheten i sin grönska!
Välkomnande gårdsbild
Härligt välkomnande till fastigheten med dubbelgarage och stor grusplan
Hall med kapphylla och plats för en byrå
Trevlig stort ljust Ballingslöv kök med plats för matbord
Kök, kyl/frys, inbyggnadsugn samt diskmaskin
Köket med vy över braskaminen
Ljust vardagsrum med altandörr ut till altanen
Mysfaktor i vardagsrummet med braskamin Contura
Vardagsrum och till höger köket
Altan utanför vardagsrum
Vy över ängarna från vardagsrummet
Vy över ängarna framför fastigheten
Mysfaktor braskamin Contura
Vardagsrum, matsal samt entré
Mysig uteplats
Trädgårdsbild
Master bedroom med trevlig vy ut mot trädgården
Sovrum/tv rum
Sovrum alt kontorsrum
Badrum med duschvägg, kommod och handdukstork i anslutning till sovrumsdelen
Altan under tak utanför grov ingången
Rymlig grovingång med bra förvaring och även wc
Lekstuga, nuvarande vedbod
Trädgårdsbild
Härlig altan för både sol och skuggplatser
Denna vy över ängarna är magisk!
Den övre delen av trädgården där växthus och trädgårdsförråd finns
Fint växthus där det produceras massor av nya växter
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Trevlig entré med kapphylla
02
Vardagsrum Allrum
Trevligt ljus vardagsrum/allrum med stora ytor till samvaro och utgång till altanen
03
Kök
Lantligt fullutrustat Ballingslöv kök med mycket förvaring och arbetsbänkar
04
Tvättstuga, WC
Tvättstuga med grovingång och en extra wc
05
Sovrum/kontor 3
Ljust rum med plats för en enkelsäng
06
Badrum
Kaklat väggar och klinkers på golvet i detta ljusa badrum. Golvvärme, handdukstork, toa Ifö -19.Högskåp med spegelhylla o handfat med kommod. Duschkabin Macro -07.
07
Master bedroom 1
Stort härligt sovrum med magisk utsikt över trädgården
08
Sovrum/tv-rum 2
Ljust sovrum med plats för en enkelsäng
09
Beskrivning av samtliga rum
Tvättstuga -Tvättmaskin Cylinda -13. Torkskåp Elektro Helius o rostfri diskbänk.
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 673 kvm
5 (3 sovrum)
NORRTÄLJE UDDEBY 1:18
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Villa
1994
33
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Plåt
3-glasfönster med spröjs samt fönsterlås
Murad skorsten med insatsrör
Braskamin Contura
Djupborrad brunn
3-kammarbrunn
Braskamin frånluftvärmepump Nibe, 2018
Vattenrening med avhärdningsfilter 2015.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
114 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-13
Börje Enblom
04
TV/Internet
Anslutet till fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garaget, 2 bils garage kallgarage m betonggolv. Strömbrytare för motorvärmare finns inne i grovköket i huset.
Förråd, 3-fas uttag o värmefläkt 2000w.
Lekstuga/vedbod
Växthus
06
Tomt/Servitut
2673 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja samfällda vägen. - väg, Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg
Officialservitut: avlopp, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning
Avtalsservitut ledning mm
Avtalsservitut ledning
Avtalsnyttjanderätt tele
01
1 994 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 482 000 kr
512 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1994
6 525 kr/år
1 550 kr/år
2 020 kr/år
1 600 kr/år
11 500 kr/år
11000 kWh/år
12 000 kr/år
35 195 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 720 kr/år)
2
ICA försäkring
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 994 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 482 000 krMarkvärde
512 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1994Försäkring
6 525 kr/årVatten och avlopp
1 550 kr/årRenhållning
2 020 kr/årVägav/Snö
1 600 kr/årElkostnad
11 500 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årHushållsström
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 195 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 720 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
ICA försäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hasses Tiki-bar
5,39 km
Cafè Bergshamra & Pizzeria
6,02 km
Siris Take Away
6,52 km
Wira Tingshuset
6,58 km
Wägerths konstsmide i Wira Bruk
6,61 km
Riala Waldorfförskola
1,42 km
Fröstugan förskola
1,56 km
Riala skola
1,59 km
Lilleväns familjedaghem
2,72 km
Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB
5,68 km
Tempo
12,36 km
Stora Coop Norrteljeporten
14,84 km
Lidl
17,35 km
Norrgårds Närlivs
21,06 km
Brinkhäll
319 m
Uddeby
365 m
Rialahemmet
771 m
Ekskogen station
18,04 km
Frösunda station
21,21 km
Åkersberga station
21,9 km
Tunagård station
22,44 km
Åkers Runö station
22,87 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,95 km7 min11 min42 min
-
Hav5,14 km10 min20 min1 tim 22 min
-
HållplatsBrinkhäll319 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.