Uddebyvägen 28
Uddebyvägen 28
Lena Sjöstedt, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Till salu

Uddebyvägen 28

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Riala - Uddeby— Riala— Norrtälje

Uddebyvägen 28


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Riala - Uddeby— Riala— Norrtälje

En fin villa på 114kmv med en otroligt fin planerad trädgårdstomt i Uddeby!

Välkommen till ditt nya hem på Uddebyvägen 28! Här bor du i en charmig 1-plansvilla om 114 kvm med ett fantastiskt läge i ett lugnt och naturskönt område i Riala/Uddeby. Huset är ett Anebyhus från 1994 och har haft en och samma ägare sedan dess. Tomten är otroligt mysig och har här du möjlighet till odling, lek och avkoppling. Huset har en stor altan på framsidan som även sträcker sig runt husets ena kortsida där även grov ingången finns till huset. Morgonkaffet tas med fördel på husets altan i olika väderstreck. Från vardagsrummet har du en balkongdörr ut på altanen och där har du en vid utsikt över trädgård och hagmarker.

Huset är välplanerat och har ett ljust och luftigt vardagsrum med braskamin som sprider värme och mysfaktor. Rymligt lant kök med matplats . Badrummet är fräscht och har dusch och ligger i anslutning till sovrummen.

Huset är beläget i ett populärt och barnvänligt område i Riala/Uddeby, nära skola, förskola. Här har du även nära till naturen, sjöar, skogar och vandringsleder. Det är ca 6 km till Bergshamra där du har Ica-butik, Postombud, Pizzeria och Thairestaurang. Närheten till havet i Bergshamra och sjön Largen ger möjlighet till sköna baddagar med familjen . Med bil tar det ca 25 minuter att köra till Norrtälje centrum, där du har ett stort utbud av shopping, restauranger, kultur och nöjen.

Detta är ett hus som måste upplevas på plats! Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
114 kvm
Driftkostnad
35 195 kr/år
Tomtarea
2 673 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
VIP visning! Anmälan krävs, meddela gärna om ni får förhinder.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Uddebyvägen 28.

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Trevlig entré med kapphylla


02
Vardagsrum Allrum

Trevligt ljus vardagsrum/allrum med stora ytor till samvaro och utgång till altanen


03
Kök

Lantligt fullutrustat Ballingslöv kök med mycket förvaring och arbetsbänkar


04
Tvättstuga, WC

Tvättstuga med grovingång och en extra wc


05
Sovrum/kontor 3

Ljust rum med plats för en enkelsäng


06
Badrum

Kaklat väggar och klinkers på golvet i detta ljusa badrum. Golvvärme, handdukstork, toa Ifö -19.Högskåp med spegelhylla o handfat med kommod. Duschkabin Macro -07.


07
Master bedroom 1

Stort härligt sovrum med magisk utsikt över trädgården


08
Sovrum/tv-rum 2

Ljust sovrum med plats för en enkelsäng


09
Beskrivning av samtliga rum

Tvättstuga -Tvättmaskin Cylinda -13. Torkskåp Elektro Helius o rostfri diskbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 673 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE UDDEBY 1:18

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Villa

Byggnadsår

1994

Standardpoäng

33

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs samt fönsterlås

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Kommentar, skorsten

Braskamin Contura

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn

Uppvärmning

Braskamin frånluftvärmepump Nibe, 2018

Allmän information

Vattenrening med avhärdningsfilter 2015.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

63 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

114 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-13

Besiktningsman

Börje Enblom


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Anslutet till fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garaget, 2 bils garage kallgarage m betonggolv. Strömbrytare för motorvärmare finns inne i grovköket i huset.
Förråd, 3-fas uttag o värmefläkt 2000w.
Lekstuga/vedbod
Växthus


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2673 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att för utfart nyttja samfällda vägen. - väg, Officialservitut: avlopp, Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: avlopp, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 994 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 482 000 kr

Markvärde

512 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Försäkring

6 525 kr/år

Vatten och avlopp

1 550 kr/år

Renhållning

2 020 kr/år

Vägav/Snö

1 600 kr/år

Elkostnad

11 500 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Hushållsström

12 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 195 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 720 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

ICA försäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 994 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 482 000 kr
Markvärde
512 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Försäkring
6 525 kr/år
Vatten och avlopp
1 550 kr/år
Renhållning
2 020 kr/år
Vägav/Snö
1 600 kr/år
Elkostnad
11 500 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Hushållsström
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 195 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 720 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
ICA försäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 600 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Hasses Tiki-bar

5,39 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

6,02 km


Siris Take Away

6,52 km


Wira Tingshuset

6,58 km


Wägerths konstsmide i Wira Bruk

6,61 km


Riala Waldorfförskola

1,42 km


Fröstugan förskola

1,56 km


Riala skola

1,59 km


Lilleväns familjedaghem

2,72 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

5,68 km


Tempo

12,36 km


Stora Coop Norrteljeporten

14,84 km


Lidl

17,35 km


Norrgårds Närlivs

21,06 km


Brinkhäll

319 m


Uddeby

365 m


Rialahemmet

771 m


Ekskogen station

18,04 km


Frösunda station

21,21 km


Åkersberga station

21,9 km


Tunagård station

22,44 km


Åkers Runö station

22,87 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,95 km
    7 min
    11 min
    42 min
  • Hav
    5,14 km
    10 min
    20 min
    1 tim 22 min
  • Hållplats
    Brinkhäll
    319 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.