Patrik Gotthold, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel

070-520 54 33

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Drottningvägen 85

Utgångspris

2 950 000 kr

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Rosersberg— Sigtuna

Drottningvägen 85

Till salu

Utgångspris

2 950 000 kr

Boka visning

Rosersberg— Sigtuna

Radhus i bostadsrättsform

Mycket fint radhus i bostadsrättsform med stora träaltaner och underbart läge gränsande mot allmänning med skogsparti. Uteplatser på båda sidor av huset ger solchans hela dagen.

Bekvämt boende där både uppvärmning, renhållning, yttre underhåll samt TV ingår i avgiften! När du väljer att köpa i bostadsrättsform istället för friköpt slipper du tänka på det yttre underhållet av fastigheten och du sparar även in på att du inte betalar för lagfart samt pantbrev.

På entréplan finns hall med bra förvaring bakom skjutdörrar samt en praktisk groventré till tvättutrymme med gott om hyllor och förvaringsutrymme. Vackert kök från Puustelli med mörk granitbänk och side-by-side med vatten och is. Helkaklat duschrum med toalett, ett sovrum/kontor samt vardagsrum med öppet upp till nock och övre plan samt utgång till baksidan med underbar träaltan.

På övre plan finns det ytterligare tre sovrum samt ett badrum med toalett.

På gaveln finns ett externt förråd och där finns en kombinerad kyl/frys.

I trevliga Viggeby har barnen nära till kompisar bland grannarna och här finns både lekplats och förskolan Maskrosen. I föreningen finns också samlingslokal och en gemensam tvättstuga.

Promenadavstånd till lokal livsmedelsaffär och på några hundra meters avstånd finns Rosersbergs station där du tar dig till tex Odenplan på mindre än 30 minuter.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 950 000 kr

Boarea

101.6 kvm

Avgift

6 450 kr/mån

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Söndag 02 juni 13:30 — 14:15

Öppen visning

Boka

Måndag 03 juni 17:30 — 18:15

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Patrik för mer information kring Drottningvägen 85.

Anmäl intresse

Lämna bud

Patrik Gotthold

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 33

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Golv: parkett och klinker.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Entrédörr med fönster och Yale kodlås. Garderob med spegel och vit dörr.
Skafferi med utdragna lådor. Elcentral.

02 Groventré med tvättstuga

Golv: plastmatta.
Vägg: vävtapet.
Tak: målat.
Tvättmaskin (Bosch, 2021), torktumlare (Electrolux). Hyllor och skåp samt bra med förvaringsutrymme.

03 Duschrum och WC

Golv: klinkers.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Spegel med belysning, tvättställ med vit kommod, toalett, dusch bakom vikbara glasväggar och badrumsskåp.

04 Sovrum 1/Kontor

Golv: parkett.
Vägg: tapet.
Tak: målat.

05 Vardagsrum

Golv: parkett.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Utgång till träaltan. Vitmålad trapp upp till övre plan.

06 Kök

Golv: laminat (2023).
Vägg: tapet.
Tak: målat.
Puustelli kök från 2012.
Inbyggnads ugn (AEG). Spishäll (induktion, AEG). Fläkt (kolfilter Zapeter).
Diskmaskin (Siemens, 2020). Dimbar belysning. Bänkskiva av mörk granit.
Side-by-side kyl/frys med vatten och is (Samsung, 2023).

07 Sovrum 2 (Övre plan)

Golv: laminat.
Vägg: målade och fondvägg.
Tak: målat.
Pax garderob med vita skjutdörrar. Två fönster mot väst.

08 Sovrum 3

Golv: laminat.
Vägg: målade.
Tak: målat.
Pax garderob. Ett fönster mot väst.

09 Badrum

Golv: plastmatta.
Vägg: kakel.
Tak: målat.
Badkar, tvättställ med kommod, toalett, badrumsskåp med belyst spegel. Inredning och toalett från 2019.

10 Sovrum 4

Golv: laminat.
Vägg: målade.
Tak: vävtapet.
Fönster mot öst.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

101,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1986

Kommentar, byggnad

Byggnad med tegelfasad, betongtegel och 3-glasfönster. Uppvärmning via centralvärme.

Larm finns

Fabrikat/Typ

Verisure

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme. Mekanisk ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-05

Besiktningsman

Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV (basutbud) från Comhem ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

Parkeringsplats: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

6 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,548000

Andel av årsavg.

0,025374

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Viggeby. I föreningen finns 48 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 48 lägenheter upplåtna med bostadsrätt belägna på Drottningvägen 3-97 och fördelas på åtta 1:or, tio 2:or, tio 3:or, 16 4:or och fyra 5:or.
Området har ett bra centralt område i Rosersberg, och ligger på en återvändsgata - ingen genomfartstrafik.
Tvättstuga finns i en fristående byggnad och kan användas dygnet runt efter bokning. Här finns även en samlingslokal att hyra.
TV-kanaler (basutbud) samt bredband (100 mbit) ingår i månadsavgiften (Tele2). Bredband tecknas separat.

Kommande renoveringar

Installation av laddstolpar för elbilar diskuteras.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga finns i en fristående byggnad och kan användas dygnet runt efter bokning. Här finns även en samlingslokal att hyra.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

411 746 kr

Området

01

Kommunikationer

Det är bra kommunikationer i Rosersberg.
Dels finns tågstation för pendeltåg mellan Märsta/Stockholm/Södertälje som stannar i Rosersberg, dels busslinjer som passerar genom Rosersberg.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 450 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

1 000 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,548000

Andel av årsavg.

0,025374

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Rosersberg

Villastaden med lugn och ro!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Caféer Rikt kulturliv Tryggt Tågstation Restauranger Bussar Motionsspår Restaurangtätt Fiske Golf Lugnt

02 Området

Rosersberg är en idyllisk villastad belägen mellan Märsta och Upplands Väsby. I Rosersberg finns blandat bebyggelse av mestadels äldre villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Här bor man nära naturen. Strax utanför tätorten finns Rosersbergs slott, Räddningsskolan i Rosersberg och ett stort industriområde med bland annat logistikcenter, kombiterminal, postterminal och ett flertal trevliga matställen vid "Rosersbergs Port", bland annat Grekiska kolgrillen, Chop chop, Brödernas, Lulu, Burger King och Subway.

03 Fritid och närservice

Cykelavstånd till badplatsen vid Fysingen, Rosersbergsbadet vid Mälaren och Rosersberg slott. Fin idrottsanläggning med sporthall och utomhusplan. Intill villastaden finns ett trevligt elljusspår och för golfintresserade ligger Arlandastads Golfklubb mycket nära. På Golfklubben finns även en mycket populär franskinspirerad restaurang.
WAP Padelbana och hösten 2022 öppnar Nordic Wellness. Mitt i Rosersberg ligger ett litet centrum med livsmedelsbutik och pizzeria.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.destinationsigtuna.se

04 Kommunikationer

Från Rosersberg går det pendeltåg till Stockholm och Märsta. Och från Märsta går det SJ tåg till Uppsala. Intill Rosersbergs station finns busshållsplats där det går bussar till Arlanda och Märsta industriområde samt Rosersbergs industriområde. Laddningsstation för elbilar vid Preem finns.
-