Pilsbovägen 19A
Pilsbovägen 19A
Helena Bohman, ansvarig mäklare i Sigtuna Märsta Rosersberg
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Till salu

Pilsbovägen 19A

Utgångspris

4 650 000 kr


Utgångspris

4 650 000 kr



Sigtuna - Pilsbo— Sigtuna

Pilsbovägen 19A


Till salu
Utgångspris
4 650 000 kr

Sigtuna - Pilsbo— Sigtuna

Mysigt parhus i tre plan med bra tomt och insynsskyddat läge!

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade parhus i tre plan i barnvänliga Pilsbo med skolor och förskolor i närheten!

På entréplanet finns de sociala ytorna i form av kök och vardagsrum. Köket har bra med arbetsytor och i vardagsrummet finns plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet nås den stora uteplatsen i ett mycket bra insynsskyddad söderläge!
Hela entréplanet har vattenburen golvvärme. Duschrummet på entréplanet är snyggt renoverat år 2022 och är helkaklat och har klinkergolv. Även en tvättstuga finns på entréplanet.

Mellanplanet består av tre sovrum, ett badrum med badkar och en rymlig hall.

Övre planet är inrett till ett stort sovrum med två stora fönster på gaveln. Här finns också en härlig walk-in-closet samt bra med förvaring i kattvindarna som har skjutdörrar. Vissa grannar har avdelat det övre planet till två sovrum.

Tomten som ligger på gavlen har en hög häck och staket vilket gör att man inte har någon insyn alls! Den stora uteplatsen är ca 45 kvm och på baksidan har man gräsmatta och även ett förråd.
Parkeringsplats har man i carport i länga.

Huset har låga driftskostnader eftersom både värme , VA och renhållning ingår i samfällighetsavgiften!

I det mysiga och barnvänliga området Pilsbo finns en trevlig lekplats och den fina Pilsbo Park. Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med gångavstånd till skolor, dagis inomhusbad och Sigtunas stadskärna med affärer, restauranger m m. I närområdet finns också Sigtuna Stadsängar där matbutik, restauranger, frisör mm finns. Ett stenkast bort finns Garnsviken (Mälaren) med fiske och vattenaktiviteter på sommaren och skridskobana på vintern. Det är även gångavstånd till mysiga Viby by, en välbevarad klungby. Husen är knuttimrade, uthusen har vasstak och tomterna gärdesgårdar.

Det är gångavstånd till buss som går mot övriga delar av Sigtuna samt till Märsta, Bålsta och Arlanda.

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Budgivning pågår
4 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 650 000 kr
Boarea/biarea
130/12 kvm
Driftkostnad
52 284 kr/år
Tomtarea
257 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 28 april 12:45 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Pilsbovägen 19A Anmäl intresse.

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Vid entrén ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är vitmålade. Golvet övergår sedan till ett enstavigt trägolv av ek.


02
Kök

Köket har vita släta köksluckor och en arbetsbänk av massivt trä med ett vitt kakel ovanför. De rostfria vitvarorna består av kyl och frys (side-by-side LG), diskmaskin (Miele), spis (Bosch), fläkt (Franke). Golvet har ett enstavigt trägolv av ek och väggarna är vitmålade. Här finns en matplats för ca 6 personer.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp från de stora fönstren och glasdörren. Glasdörren leder ut till uteplatsen med ett perfekt solläge i söder.
Golvet i vardagsrummet är ett enstavigt trägolv av ek och väggarna är vitmålade samt har en fondvägg med ett ljust mönster.
Det finns plats för både en matgrupp och en soffgrupp!


04
Duschrum

Det här duschrummet renoverades år 2022 och har ett grått klinkergolv och helkaklade väggar med ett snyggt ljusgrått kakel. Här finns en duschhörna med takdusch och vikbara duschväggar, WC, kommod med två lådor för förvaring, badrumsskåp samt en spegel med belysning ovanför.


05
Tvättstuga

På golvet ligger en ljus golvmatta och på väggarna sitter en vitmålad vävtapet. Här finns en rostfri tvättho, tvättmaskin (LG), torktumlare (LG).


06
Mellanplanet

På mellanplanet finns en rymlig hall, tre sovrum samt ett badrum.


07
Hall

Hallen är rymlig och här finns plats för ett arbetsplats. Två garderober finns här. En vägg har en blommig fondtapet och övriga väggar är målade i vitt. Golvet är av ekparkett.


08
Sovrum

På golvet ligger ett parkettgolv av ek och väggarna är målade i vitt. Här finns en garderob med skjutdörrar.


09
Sovrum

I det här sovrummet sitter en grå tapet som fondvägg och övriga väggar är vitmålade. Golvet består av ett parkettgolv av ek.


10
Sovrum

Även det här sovrummet har en grå tapet som fondvägg och övriga väggar är målade i vitt. Golvet är av ekparkett. Det här rummet har fönster åt två väderstreck som ger ett härligt ljus.


11
Badrum

Väggarna i badrummet är helkaklade i vitt samt har en kakelbård av mosaik. På golvet ligger en sandfärgad golvmatta. Här finns ett badkar, WC, kommod med två lådor, två badrumsskåp (det ena med spegel och belysning ovanför). Ett fönster för vädring finns. Badrummet renoverades år 2008.


12
Övre plan

Till det översta planet leder en trappa av ek och golvet i rummet är av enstavig ekparkett. Här är väggarna vitmålade och på sidorna av rummet finns en inbyggd förvaring med skjutdörrar. Det finns även en garderob med skjutdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

257 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA RAGVALDSBO 1:72


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Parhus i två plan samt inredd vind

Byggnadsår

2001

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning genomförd enligt protokoll 2008-03-04 från Gammadata: Mindre än 30 Bequerel per kubikmeter.

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-13


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

ComHem.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan finns en stor uteplats med bra solläge i söder!


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd finns på baksidan.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats i carport. I övrigt finns 18 platser i området där man kan parkera.


07
Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna Ragvaldsbo Ga:2, Sigtuna Ragvaldsbo Ga:5, Sigtuna Ragvaldsbo Ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

257 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Pilsbo etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-10-28, Senast ändrad: 2023-02-23)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 703 000 kr

Markvärde

1 219 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2001

Försäkring

8 582 kr/år

Elkostnad

10 546 kr/år

Årlig elförbrukning

4548 kWh/år

Samfällighet

33 156 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 284 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 809 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, VA, renhållning samt en parkeringsplats i carport.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 2 751 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 922 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 703 000 kr
Markvärde
1 219 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2001
Försäkring
8 582 kr/år
Elkostnad
10 546 kr/år
Årlig elförbrukning
4548 kWh/år
Samfällighet
33 156 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 284 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 809 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår fjärrvärme, VA, renhållning samt en parkeringsplats i carport.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 751 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Pilsbo

Pilsbo - Närhet till stadskärnan och Mälaren.


01
Fördelar med området
Bussar Caféer Butiksgata/köpcentrum Gym Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Bio

02
Området

Pilsbo är ett populärt och barnvänligt område med blandad bebyggelse av villor, kedjehus, radhus och lägenheter.


03
Fritid och närservice

I Sigtuna Stad ligger träningsanläggningarna WE och SATS och Sigtuna Fritidscenter som har en nyrenoverad simhall och innebandyhall. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns den 5 km långa strandpromenaden. Cykel- eller gångavstånd finns en idrottsanläggning med sporthall, judolokal, fotbollsplaner, tennishall, tennisbanor, utegym, skatebpark och mindre slalombacke med släplift. Inom bekvämt gångavstånd finns Mälaren, med fiske och bad på sommaren och plogad skridskobana på vintern.
Pilsbo ligger på kort gångavstånd till Sigtuna stadskärna. Där finns Stora Gatan som är en idyll i sig själv, med ett gott utbud av butiker, caféer, restauranger och all annan service.
Det är även gångavstånd till Sigtunas nya centrum vid Silvertorget i Sigtuna Stadsängar. Där finns matbutik, delikatessbutik, gym, vårdcentral, frisör, apotek, restauranger mm.


04
Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Sigtuna Busstation som åker till Märsta Station, Arlanda och Uppsala,
Vid Märsta Station kan man åka vidare med pendeltåg till Stockholm eller SJ:s tåg till Stockholm och Uppsala.


05
Förskolor och skolor

I närområdet finns flera förskolor och skolor.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan
X

Platser

Paco´s Sigtuna

525 m


Restaurang Kristina

616 m


Hotell Kristina

624 m


Better Meal Sushi & Poke

631 m


Ett Brasseri

680 m


ICA Supermarket Sigtuna

821 m


Väringaskolan

234 m


Norlandia Förskolor Glädjen

256 m


Sankt Olofs skola

345 m


Montessoriförskolan Sandsborg

515 m


Raoul Wallenbergförskolan Sigtuna

704 m


ICA Supermarket Sigtuna

821 m


Lidl

835 m


Idun Livs

6,12 km


Mega Grocers

6,84 km


Stora Coop

7,3 km


Märsta

7,54 km


Märsta station

7,54 km


Rosersberg station

9,71 km


Rosersberg

9,75 km


Arlanda Södra station

11,58 km


Haraldsborgsvägen

93 m


Nyponvägen

323 m


Pilsbo

324 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    750 m
    2 min
    3 min
    12 min
  • Tågstation
    Märsta
    7,54 km
    12 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Haraldsborgsvägen
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    505 m
    5 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Helena Bohman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.