Enplanshus med generösa sällskapsytor
Enplanshus med fint gavelläge, generösa sällskapsytor, braskamin och bastu.
Huset är väldisponerat med de ljusa och trevliga sällskapsytorna som den centrala delen i huset. Vardagsrummet har braskamin och fint ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter mot uteplatsen. Båda badrummen är helkaklade och har fönster. Det finns också bastu med intilliggande relaxrum. Fint disponerad uteplats med stenläggning, damm och grönska. Härligt solläge med sol mest hela dagen. Det finns två förråd, ett vidbyggt varmförråd och ett separat kallförråd. Det finns också utrymme för förvaring av cyklar, ved och annat i passagen mellan husen. Bilen parkerar du i garaget som hör till huset (garage i länga). Det finns också parkeringsplatser för gäster eller om man har en extra bil.
Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till skolor, förskolor, golfbana och vacker natur. Det är gångavstånd till pendeltåget (c:a 10-15 minuter), eller c:a 5 minuter till bussen som tar dig till Norrvikens station. Där finns också en ICA-butik och restauranger.
Varmt välkommen på visning!
5 500 000 kr
127 kvm
44 155 kr/år
348 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Hedemoravägen 55 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Badrum
Bastu/relax
Dusch/WC
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 3
Vill du ha en fri värdering av Elisabet?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommande entré samt gott om plats för förvaring i den inre delen av hallen. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Dusch/WC
Helkaklad dusch/WC med fönster. Vita kaklade väggar och beige klinkergolv. Här finns dusch, toalett, handdukstork, handfat med kommod och spegelskåp.
03
Sovrum 1
Master bedroom med fönster i två väderstreck och plats för dubbelsäng och garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.
04
Kök
Ljust och rymligt kök med stort fönsterparti mot uteplatsen och plats för ett större matbord. Köksluckor i vitt, bänkskiva i ljusgrå marmor och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Ljust laminatgolv och vitmålade väggar. Köket är utrustat med kyl och frys från Miele, diskmaskin från Bosch, inbyggnadsmicro från Whirlpool, spis från Husqvarna samt fläkt.
05
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med braskamin och fint ljusinsläpp. Gott om utrymme för både ett extra matbord och en större soffgrupp.
06
Sovrum 2
Innanför vardagsrummet är detta sovrum som har fönster mot uteplatsen, parkettgolv och vitmålade väggar.
07
Sovrum 3
Intill köket är detta sovrum som har fönster mot uteplatsen, parkettgolv och vitmålade väggar.
08
Badrum
Helaklat badrum med fönster, vita kaklade väggar och beige klinkergolv. Här finns dusch med vikbara väggar, handdukstork, toalett, handfat med kommod och spegelskåp.
09
Bastu/relax
Intill badrummet finns bastu och rum för relax med klinkergolv, vitmålade väggar och fönster.
10
Tvättstuga
Innanför köket är tvättstugan som även har separat entré. Här finns tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Bosch), tvättho och arbetsbänk samt skåp för förvaring.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
348 kvm
4 (3 sovrum)
SOLLENTUNA VINKELBENET 25
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans kedjehus
1973
36
Betongplatta på mark
Trä
Papp
2-glas isolerglaskassetter
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el (oljefyllda radiatorer), braskamin, luftvärmepump
2016 - nytt papptak
2014 - ny torktumlare
2013 - stenläggning på fram- och baksidan
2013 - nya fönster
2009 - renovering av badrummen
2008 - ny kyl och frys
03
TV/Internet
Bredband via Tele2 ingår i samfällighetsavgiften.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i länga med fjärrstyrd port.
05
Gemensamhetsanläggningar
Sollentuna norrviken ga:3
06
Tomt/Servitut
348 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rotsunda, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1974-06-20, Senast ändrad: 2023-03-02)
Kyrkvägen i östra viby, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-10-25, Senast ändrad: 2008-06-05)
01
3 604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 981 000 kr
1 623 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
4 472 kr/år
1 670 kr/år
23 013 kr/år
17870 kWh/år
15 000 kr/år
44 155 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 680 kr/år)
Äganderätt
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 488 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 604 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 981 000 krMarkvärde
1 623 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
4 472 kr/årRenhållning
1 670 kr/årElkostnad
23 013 kr/årÅrlig elförbrukning
17870 kWh/årSamfällighet
15 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 155 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 680 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 488 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Viby
Här i Viby bor du i ett lugnt område med naturen som granne, perfekt för barnfamiljen!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Viby går buss 525 mot Sollentuna station. Från Sollentuna station går sedan fler bussar samt pendeltåg mellan Nynäshamn och Arlanda, Uppsala. Vill du istället ta en promenad till närmsta pendeltågsstation Norrviken går där pendeltåg mellan Södertälje och Märsta.
03
Natur och fritid
Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv. Här finns bland annat upplysta Vibyspåret på ca 2,5 km med både utegym och lekplats. Dessutom gränsar Viby till det milslånga Järvafältet som erbjuder flera gamla gårdsmiljöer, odlade marker, betande djur, fågelrika våtmarker, glittrande sjöar och blommande ekbackar. Bögs gård är den perfekta dagsutflykten för barnfamiljen där ni kan hälsa på grisar, getter, hästar med mera medan motionsspåren är perfekta för en löprunda i vårsolen. Här på Järvafältet finns även runt tio rastplatser med grillar. Är du sportintresserad finns här i området Sollentuna Ridklubb som erbjuder ridgrupper för alla nivåer. I grannområdet Rotebro finns även tre golfklubbar för den golfintresserade.
04
Barnomsorg och skolor
I området finns flertalet förskolor så som Förskolan Solbacken, Förskolan Vinbäret och I Ur & Skur Skogsigelkotten. Ser man istället till grundskolor finns här Runbacka skolor (F-9), Vibyskolan (F-9) samt Rälsen (F-5). Självklart finns flertalet fler förskolor och grundskolor inom Sollentuna kommun och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Är du stressad och behöver någon snabb middag efter jobbet? Då finns här Viby Pizzeria, perfekt för sådana tillfällen! Annars är det endast ca 12 minuter med bil till närmaste köpcentrum Sollentuna Centrum med ett utbud av närmare 115 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. Allt för att kunna möta dina vardagliga behov. Är du i behov av storhandling är det mindre än 10 minuter till Häggviks handelsplats där både ICA Maxi, Willys och Coop finns inom gångavstånd från varandra. Där finns även Apotek, Elgiganten, Jula, Jysk, KungSängen, Blomsterlandet, Systembolaget, Myrorna mm.
Viby Pizzeria
629 m
Sollentuna Golfklubb
774 m
Sportcafe1 AB
778 m
Cant
869 m
Max Burgers
926 m
Dibber Snäckbacken anpassad grundskola
277 m
Dibber Skogsdungen förskola
278 m
Öppen Förskola Herrgården
549 m
NaturUpptäckarna
585 m
Förskolan Skattkistan
655 m
Stora Coop Rotebro
955 m
Hemköp Rotehallen
1,51 km
Nya Pulsen
2,42 km
Stora Coop
2,94 km
City Gross Häggvik
3,14 km
Norrviken
1,09 km
Rotebro station
1,46 km
Häggvik
2,59 km
Häggvik station
2,59 km
Sollentuna
4,53 km
Pukvägen
532 m
Humlevägen
571 m
Orsavägen
583 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde345 m2 min1 min4 min
-
TågstationNorrviken1,09 km9 min6 min23 min
-
HållplatsPukvägen532 m3 min3 min9 min
-
Hav3,72 km10 min16 min1 tim 3 min
-
Sjö520 m4 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.