Högt upp i huset med sjöutsikt - balkong
Denna välplanerade 3:a erbjuder en optimal planlösning där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Bostaden bjuder på en fri och insynsskyddad miljö med en slående vy mot Barnhusviken/Klara Sjö från vardagsrummet och ett av sovrummen. Badrummet är utrustat med en praktisk tvättmaskin och det rymliga köket är stilrent med och funktion i åtanke, komplett med ett burspråk och gott om plats för en matgrupp.
Föreningen erbjuder en bekväm livsstil med bastu i huset samt en rymlig hiss för enkel åtkomst till bostaden. För bilägare finns även garage (i dagsläget kö). Dessutom är läget idylliskt, beläget intill en charmig strandpromenad som sträcker sig mellan Kungsholmen och Vasastan. Med närhet till Kungsholmstorg och Rådhuset åtnjuter du ett privilegierat läge på Kungsholmen, där det pulserande stadslivet möter lugnet från vattnet och den grönskande omgivningen. Välkommen till din nya drömbostad med en unik kombination av komfort, elegans och praktiskt belägen i hjärtat av staden.
7 195 000 kr
81 kvm
4 091 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
8 av 9 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Lena för mer information kring Pipersgatan 45 B, 8 tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Relax med bastu i föreningen
Övernattningslägenhet och festlokal i föreningen
Fastigheten är idylliskt belägen vid strandpromenaden och vattnet
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med ljusinsläpp från båda hållen i den genomgående planlösningen. Garderober för avhängning av ytterkläder. Parkettgolv och och ljusa målade väggar.
02
Kök
Stilrent kök med mycket goda förvaringsmöjligheter bakom skåp med grå fronter. Bänkskiva i Carraramarmor. Här finns integrerad kyl/frys och diskmaskin. Induktionshäll, ugn samt mikro. Matplats framför fönsterburspråket. Parkettgolv och ljusa väggar.
03
Sovrum 1
Med fri utsikt över vattnet. Garderober bakom skjutdörrar längs ena väggen. Rummet rymmer dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar.
04
Sovrum 2
Intill köket med plats för dubbelsäng. Parkettgolv och ljusa väggar.
05
Badrum
Helkaklat stilrent renoverat badrum med dusch bakom glasdörr. Handfatskommod och wc. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
8 av 9
02
Byggnadssätt
1986-89
Flerbostadshus som är grönklassat.
Grön klassificering innebär ett högt kulturhistoriskt värde och betyder att bebyggelsen är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.
Fjärrvärme
FTX- och F-ventilation
Rymlig, modern hiss.
03
Energideklaration
129 kWh/kvm och år
107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-14
Thorbjörn Johnsson, TJ Förvaltning AB
04
TV/Internet
Tv via Tele2.
Bredband, 100 Mbit, via Telenor.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har garage med 39 platser. Samtliga platser har laddstolpe.
Kostnad för garageplats är 2 100 kr/mån.
Separat kö som för närvarande är ungefär 2 år.
För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00.
Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.
01
4 091 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud samt bredband.
Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0091694000
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-05.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
01
Brf Klamparen 9.
Föreningen äger marken
Brf Klamparen 9 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Pipersgatan 45-45 A och B, Scheelegatan 38-38 A och B samt Scheelegatan 40-40 A och B.
Föreningen upplåter 113 bostadsrätter och 4 hyresrätter (dold tillgång) samt en hyresrättslokal.
I lokalen bedrivs förskoleverksamhet.
Marken innehas med äganderätt.
Lån/ kvm uppgår till 5 171 kr/m2 enligt årsredovisning för 2022.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns utan krav på minsta ägarandel.
Föreningen har obligatorisk avflyttningskontroll vid försäljning av lägenhet.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighets AB Stockholmia.
2024-26 - Hissar, fönster, trapphus
Föreningen tror att nya lån inte behöver tas.
2009 - OVK-besiktning
2010 - Målades taket
2012 - Fasadrenovering, nya fasadskivor i glas monterade mot vattnet
2013 - Invändig renovering av entré och trapphus
2014 - Undercentral fjärrvärme utbytt
2014 - Stamspolning
2015 - Nytt skalskydd genom elektroniska nyckelbrickor
2015-2016 - Renovering hissar
2016 - Godkänd OVK både på lägenheter och på förskolan
2016 - Byte av porten vid Pipersgatan 45
2017 - Entréportarna mot Scheelegatan byttes
2017 - byte av central vattenmätare
2017 - byte av belysningen i korridorerna till rörelsestyrda LED-lampor
2018 - Stamspolning
2018 - Installation av kameror vid alla portar och i garaget
2019 - Nya ventiler på radiatorer samt injustering av värmen i hela fastigheten
2020 - Stamspolning
2021 - OVK
2022 - Renovering av garage
2023 - Renovering ventailationssystemet
I övrigt har löpande underhåll genomförts.
Föreningens medlemmar har tillgång till;
- innergård
- terrass
- gemensamhetslokal/ övernattningsrum
- snickarbod
- bastu
- tvättstuga
- cykelförråd
- barnvagnsrum
Privatbostadsföretag (äkta)
170 800 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2022-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Mycket eftertraktat läge invid Kungsholms Strand.
Idylliskt läge invid strandpromenad mellan Kungsholmen och Vasastan.
Toppläge på Kungsholmen nära Kungsholmstorg och Rådhuset.
Populärt utegym finns i direkt anslutning till fastigheten vid strandpromenaden.
Bara 1 minuts gångväg till Ica kvantum, systembolag och Apotek
Närhet till vackra Rådhusparken och Kronobergsparkens grönska.
Norr Mälarstrands vackra strandpromenad nås med kort promenad.
Närhet till några av Kungsholmens populäraste restauranger.
Utmärkta kommunikationer med ett flertal busslinjer.
T-bana Rådhuset i närheten och kort promenad till Arlanda Express.
Centralen och Vasastan nås på bara några minuters promenad.
För den bilburne så finns garage i fastigheten.
Alternativt boendeparkering Kungsholmen eller andra garage i närområdet.
Avgift
4 091 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV med basutbud samt bredband.Kostnad för el och försäkring tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0091694000Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-05.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Bar Schiacciate Fleminggatan
123 m
Itamae Sushi
142 m
Eat East
146 m
Café Fleminggatan 11
155 m
Holy Greens
158 m
Förskolan Scheele
24 m
Förskolan Tessinen Ab
209 m
City Teori
228 m
Förskolan Pipers
229 m
Lindabfonderna
248 m
Bangladeshi Grocery Shop
325 m
Regi Research & Strategi AB
726 m
Aws
743 m
Hemköp
778 m
Stockholm
516 m
Cityterminalen
530 m
Stockholm City
753 m
Stockholms central
756 m
Stockholm Odenplan
1,32 km
Fleminggatan
101 m
Fleminggatan/Scheelegatan
133 m
Scheelegatan
137 m
Kungsbroplan
182 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStockholm516 m3 min4 min11 min
-
HållplatsFleminggatan101 m1 min2 min2 min
-
Hav1,6 km10 min10 min30 min
-
Sjö45 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.