Centralt i Sjöstan med gäst-WC och balkong i väst!
Representativ & hemtrevlig bostad med 2 stora sovrum, gäst-WC samt balkong i soligt västläge! Snyggt kök med halvöppen planlösning mot vardagsrummet vilket möjliggör långbord och gäster vid behov. Möjlig 4:a. Källarförråd, gästlägenhet, garage och tvättstuga finns i föreningen. Bredband 1000Mbit ingår i avgiften! Centralt och lugnt läge i Sjöstan, nära allt! Vänligen boka visning via "Boka"-knappen på hemsidan. Varmt Välkommen!
6 895 000 kr
97 kvm
6 321 kr/mån
3 rum (2-3 sovrum)
2 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Tiiu för mer information kring Korphoppsgatan 23, 2tr Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Rymlig balkong i gårdsläge & soligt västläge som ger eftermiddag och kvällssol.
Rymlig balkong i gårdsläge & soligt västläge som ger eftermiddag och kvällssol.
Smakfullt renoverade badrum samt extra WC i sober nyans. Genomtänkta detaljer såsom infällda hyllor och bra förvaring.
Bostaden har 2 väl tilltagna sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och annat möblemang. Båda med lugnt gårdsläge.
-
Sjöstadsparterren om våren
Babordsgatan från ovan
Sickla kaj
Sickla kaj mot Hammarby Sjö och Södermalm
Gratisbåt till Södermalm, från Luma
Vatten invid Luma
Bra kommunikationser
Restaurang Göteborg invid Sickla kanal
Hammarbybacken
Utegym invid Hammarbybacken
Hammarby kanal
Slussning vid Skansbron
Bryggliv på Sickla Udde
Vill du ha en fri värdering av Tiiu?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Vardagsrum
Trivsamma och lättmöblerade sociala ytor med halvöppen planlösning mot kök och utgång till balkong.
02
Kök
Stilrent kök i vitt med gott om arbetsyta i svart komposit. Här finns kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, induktionshäll, spiskåpa och dubbla överskåp för bra förvaring. Trivsam trädgårdsutsikt samt matplats i öppen planlösning med vardagsrum vilket möjliggör långbord och många gäster vid behov.
03
Sovrum 1
Väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och annat möblemang. Stor skjutdörrsgarderob som rymmer mycket. Utsikt mot grönskande innergård.
04
Sovrum 2
Även detta sovrum är väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Vackert hörnfönster ger karaktär, utsikt samt fina ljusflöden.
05
Badrum
Genomtänkt och rymligt badrum i en naturnära beige skala med vägghängd WC, handfat i kommod, dusch med glasvägg och infällda smarta hyllor samt gott om extra förvaring i högt badrumsskåp. Vidare infälld hylla i sten ovan WC och kommod med ovansatt integrerad spegel och spotbelysning med dimmer. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv med golvvärme.
06
WC
Extra WC med kakel, klinker samt infälld vägghylla även här. Gott om förvaring både i kommod samt vägghängt spegelskåp.
07
Hall
Ljus hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderob. Längre in i den inre hallen har du även en rymlig klädkammare/ walk-in-closet med plats för mycket.
01
Beskrivning
97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2-3 sovrum)
2 av 5
oktober 2024, eller enl ök.
02
Byggnadssätt
2002
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-12
Joakim Nordemo, Bengt Dahlgren Stockholm AB
04
Balkong
Rymlig balkong i västläge mot innergård.
05
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns ett garage där Brf Holmen disponerar över 51 platser. Dessa kostar 1 500 kr/mån att hyra och till platserna är det separat kö. Föreningen förfogar ett antal ladd-stolpar om man har elbil. För bokning kontakta info@brfholmen.se.
01
6 321 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (grundutbudet).
300 kr/mån
300 kr/mån
2
Driftskostnaderna är ungefärliga. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0109948
0,0083168
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 15% inför årsskiftet 2024. Ingen ny avgiftshöjning är bestämd men vi har aviserat för en ev. höjning på 15 % inför 2025 beroende på det yttre ekonomiska läget (räntesänkning, elpris, övriga kostnader m.m.). (Enligt styrelsen 2024-04-25.)
01
Brf Holmen, Sickla Kaj. I föreningen finns 114 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Holmen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken och har en engagerad och aktiv styrelse. I kvarteret Holmen, med gatuplanet mot Hammarby Allé, där tvärbanan drar fram, ligger butiker, affärer och trevliga matställen på parad.
Kvarteret Holmen har fått Stockholms Stads miljöpris för bästa och mest innovativa byggnation. Här bor du vackert, tryggt, ljust och luftigt. Många av lägenheterna bjuder på en sjöglimt. I Holmen finns även etagelägenheter som har stora takterrasser med utsikt över taken och vattnet, med Söders profil i fonden.
Föreningens ekonomi är solid och välskött där månadsavgifterna är bland de lägsta i Hammarby Sjöstad. Föreningen har även en bra belåningsgrad för området. I huset finns även ett garage samt övernattningslägenhet att hyra.
Hissarna (5 st) ska renoveras 2024-2026, (Enligt styrelsen 2024-04-25).
Avgiften höjdes 15% inför årsskiftet 2024. Ingen ny avgiftshöjning är bestämd men vi har aviserat för en ev. höjning på 15 % inför 2025 beroende på det yttre ekonomiska läget (räntesänkning, elpris, övriga kostnader m.m.). (Enligt styrelsen 2024-04-25.)
I föreningen finns en övernattningslägenhet som hyrs ut till medlemmarna för 300 kr/dygn. Det finns även cykelförråd och tvättstugor. Till lägenheten hör också ett förråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
896 884 kr
Nettoskuldsättningen är uträknad utifrån årsredovisningen för 2022.
01
Hammarby Sjöstad har av Lonely Planet blivit utsedd till en av världens mest futuristiska platser att bo på. Tokyo toppar listan, följt av McMurdo Station, Antarktis och Dubai. Hammarby Sjöstad kan stoltsera med en sjätte plats.
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms nyare stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren. Välutbyggd service med flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar, bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Buss 74 går till Mariatorget på Södermalm, via Södra Station och Skanstull. Tvärbanan går från Sickla Udde till Alvik via Gullmarsplan och Liljeholmen. Tvärbanan fortsätter vidare från Alvik mot Solna C.
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans/ Barnängen, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket samt Henriksdal). Resan är kostnadsfri och går 365 dagar om året mellan 06,00-24,00. Stora delar av året trafikerar M/S Emelie Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken. Resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn.
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96.
Tvärbanan går från Sickla till Solna via Gullmarsplan, Liljeholmen och Alvik.
M/S Lotten trafikerar sjövägen över Hammarby Sjö (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/ Luma biblioteket och Henriksdalskajen). Resan är kostnadsfri. M/S Emelie trafikerar Hammarby Sjöstad med utgångspunkt från Nybroviken, resan går via Djurgården och Saltsjöqvarn. Tunnelbana är planerat för Hammarby Sjöstad. För mer info se nyatunnelbanan.se
02
Vägbeskrivning
Tvärbana eller buss till Luma alternativt Sickla kaj. Båt till kajplats Luma.
Avgift
6 321 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband samt kabel-tv (grundutbudet).Hushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
300 kr/månAntal personer i hushållet
2Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är ungefärliga. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel av årsavg.
0,0109948Andelstal insats
0,0083168Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 15% inför årsskiftet 2024. Ingen ny avgiftshöjning är bestämd men vi har aviserat för en ev. höjning på 15 % inför 2025 beroende på det yttre ekonomiska läget (räntesänkning, elpris, övriga kostnader m.m.). (Enligt styrelsen 2024-04-25.)Hammarby Sjöstad
En stad i staden!
01
Fördelar med området
02
Att bo i Hammarby Sjöstad
Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.
03
Närservice
Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.
04
Kommunikation
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell
Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
05
Familjeliv
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Allé Kök & Bar
47 m
Mandarin Sea City
59 m
The Picts Bar
64 m
Boca Grande
80 m
Yaya Mee Asian Fusion Food
92 m
Brandbergens Trafikskola
174 m
Sjöstadsskolan
216 m
Kulturama
254 m
Aspdammskolan AB
286 m
Skolgrunden AB
290 m
Lidl
198 m
Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)
1,1 km
Hemköp
1,35 km
Kina Li
1,36 km
Hemköp Skanstull
1,44 km
Sickla kaj
198 m
Luma
257 m
Henriksdal station
1,06 km
Sickla
1,22 km
Stockholms södra
2,36 km
Saltsjö-Järla station
2,82 km
Lillängen station
3,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationHenriksdal station1,06 km5 min7 min20 min
-
HållplatsSickla kaj198 m3 min1 min4 min
-
Hav153 m1 min1 min2 min
-
Sjö492 m3 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tiiu!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.