John Bergs Plan 7, 4 tr
John Bergs Plan 7, 4 tr
Nina Larsson, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

Till salu

John Bergs Plan 7, 4 tr

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Kungsholmen/Stadshagen— Stockholm

John Bergs Plan 7, 4 tr


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Kungsholmen/Stadshagen— Stockholm

Upplevs större än 31 kvm - Sovrum för 160cm säng - Högt läge & solig balkong i väst

Underbart boende som absolut måste upplevas på plats och som känns större än sina 31 ytterst väldisponerade kvadratmeter. Här bor du med ett högt och insynsskyddat läge med stor balkong i väst som bjuder på eftermiddag- och kvällssol med en enastående utsikt över grönska och vackra Karlbergs Slott. Lägenheten presenterar en öppen och social planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp och generösa sällkapsytor med gott om utrymme för sällskapsdel och större middagsbord. Den öppna planlösningen mot det stilrent renoverade köket gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. I det mysiga sovrummet möblerar du med 140-160 cm säng och finner även en dubbelgarderob för förvaring. Även i hallen finns två inbyggda garderober som når full takhöjd och i badrummet finner du lyxen av en egen tvättmaskin. Genomgående är lägenheten är målad i sobra nyanser och i vardagsrummet finner du en vacker fiskbensparkett i original.

John bergs plan är en charmigt lugn gata nära Stockholms puls och är angiven som Kungsholmens högsta punkt och bjuder på en enastående utsikt. Utanför på gatan finns det gott om parkeringsplatser vilket hör till ovanligheterna i innerstan och uppskattas av boende i området. Med en kort promenad på cirka 3 minuter finner du Fridhemsplans närmaste tunnelbanenedgång och promenerar du vidare ett par minuter når du Fridhemsplan med all service och butiker som tex Västermalmsgallerian, Åhléns, flertalet caféer, restauranger, gym och mycket mer. Där finns också oslagbara kommunikationer med tunnelbanans blå- och gröna linje. Det är en en kort promenad ner till Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand med vackra promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt hela Kungsholmen.


Budgivning pågår
3 150 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
31 kvm
Avgift
2 808 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring John Bergs Plan 7, 4 tr.

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Direkt till vänster i hallen finns en väggnisch med en hatthylla och låga hyllplan som ger plats för ytterkläder och skor. Till höger finner du två inbyggda garderober med överskåp som ger dig mycket bra förvaring. På golvet ligger en stavparkett i original och de vitmålade väggarna återfinns i vardagsrum och kök.


02
Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd och ger dig generösa ytor att möblera med sällskapsdel och större middagsbord. Rummet har en öppen planlösning mot lägenhetens kök och ger dig sociala ytor att umgås vid middagar och fest. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original och du får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som löper längs med ena väggen. Härifrån når du även lägenhetens härliga balkong som har ett högt och soligt västerläge och bjuder på eftermiddag- och kvällssol. Balkongen som blir ett extrarum under sommarmånaderna har en magisk utsikt över grönska och vackra Karlbergs Slott.


03
Kök

Det stilrent renoverade (2022) köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. Här finner du mycket bra förvaring i vita över- och underskåp samt får en generös arbetsyta i en vacker Silestone. Köket är fullt utrustat med kyl/frys och diskmaskin dolda bakom skåpfronter samt ugn med induktionshäll, fläkt och micro i överskåp. Köket får ett härligt ljusinsläpp från ett väggfönster som vetter in mot sovrummet och på golvet ligger en fin ekparkett som även återfinns i sovrummet.


04
Sovrum

Det mysiga sovrummet är rymligt och ger plats för 160 cm säng samt sängbord och får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönster med insynsskyddat läge. Väggarna är målade i en sober grå nyans och du finner bra förvaring i en dubbelgarderob.


05
Badrum

I badrummet finner du handfat med vit kommod för förvaring samt spegelskåp ovanför. Mitt emot finns toalettstol samt handdukstork och intill står en tvättmaskin för en enklare vardag. Invid handfatet sitter badrummets dusch. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger en ljus klinker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som 1ROK enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med ett trapphus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV levereras via Tele2 (ComHem) och bredband via fiber IP-Only.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.


Ekonomi

01
Avgift

2 808 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,36240%

Andel av årsavg.

0,0336

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kaninkullen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

- Brf Kaninkullen är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades år 2004 och förvärvade fastigheten samma år.
- Fastigheten bebyggdes 1937.
- Föreningen består av 30 bostadsrättslägenheter.
- Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening som äger marken.
- Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.
- Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighetsförvaltning AB.

Gjorda renoveringar

2024 - Renovering av yttre fönsterbågar samt byte av glas
2022- Byte av rör/stammar i källaren
2020 - Byte av rör i källaren
2018 - Målning trapphus
2017 - Byte av fjärrvärmecentral
2017 - Renovering tvättstuga
2015 - Fönsterrenovering
2014 - OVK
2013 - Hissrenovering
2011 - Stamspolning
2010 - Fasadrenovering
2006 - Energi- och ljudisolerade fönster
1996 - Totalrenovering av fastigheten
1996 - Stambyte
1996 - Renovering tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga ligger belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Cykelrum och grovsoprum hittar du i källaren
- På husets baksida finns en gemensam gård som vår- och sommar möbleras med utemöbler som medlemmarna kan nyttja

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

225 707 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Lägenhetens nettoskuld är beräknad ur 2022 års årsredovisning där långfristiga skulder minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 808 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,36240%
Andel av årsavg.
0,0336
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Boteco Da Silvania

188 m


Kalimera

298 m


VEAT Sankt Görans Sjukhus

300 m


Miss puri indisk restaurang

301 m


Dedes Kebab Kungsholmen

312 m


International School of Kungsholmen

98 m


Förskolan Dammen

125 m


Guitar lessons in Stockholm

168 m


Röda Villan

183 m


Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)

193 m


Lidl

614 m


Comviq

920 m


Hemköp

1,04 km


Stockholm Odenplan

1,44 km


Stockholm

1,94 km


Cityterminalen

1,96 km


Stockholm Centralstation

2,16 km


Stockholms Östra

2,94 km


Stadshagsplan

78 m


John Bergs plan

79 m


S:t Görans sjukhus

194 m


Igeldammsgatan

217 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    221 m
    6 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    2,1 km
    14 min
    12 min
    41 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    1,44 km
    10 min
    9 min
    29 min
  • Hållplats
    Stadshagsplan
    78 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!

Nina Larsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.