Upplevs större än 31 kvm - Sovrum för 160cm säng - Högt läge & solig balkong i väst
Underbart boende som absolut måste upplevas på plats och som känns större än sina 31 ytterst väldisponerade kvadratmeter. Här bor du med ett högt och insynsskyddat läge med stor balkong i väst som bjuder på eftermiddag- och kvällssol med en enastående utsikt över grönska och vackra Karlbergs Slott. Lägenheten presenterar en öppen och social planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp och generösa sällkapsytor med gott om utrymme för sällskapsdel och större middagsbord. Den öppna planlösningen mot det stilrent renoverade köket gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. I det mysiga sovrummet möblerar du med 140-160 cm säng och finner även en dubbelgarderob för förvaring. Även i hallen finns två inbyggda garderober som når full takhöjd och i badrummet finner du lyxen av en egen tvättmaskin. Genomgående är lägenheten är målad i sobra nyanser och i vardagsrummet finner du en vacker fiskbensparkett i original.
John bergs plan är en charmigt lugn gata nära Stockholms puls och är angiven som Kungsholmens högsta punkt och bjuder på en enastående utsikt. Utanför på gatan finns det gott om parkeringsplatser vilket hör till ovanligheterna i innerstan och uppskattas av boende i området. Med en kort promenad på cirka 3 minuter finner du Fridhemsplans närmaste tunnelbanenedgång och promenerar du vidare ett par minuter når du Fridhemsplan med all service och butiker som tex Västermalmsgallerian, Åhléns, flertalet caféer, restauranger, gym och mycket mer. Där finns också oslagbara kommunikationer med tunnelbanans blå- och gröna linje. Det är en en kort promenad ner till Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand med vackra promenad- och löparstråk som fortsätter längs med vattnet runt hela Kungsholmen.
2 995 000 kr
31 kvm
2 808 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Nina för mer information kring John Bergs Plan 7, 4 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Hornsbergs Strand
Hornsbergs/Kristenebergs strand
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Direkt till vänster i hallen finns en väggnisch med en hatthylla och låga hyllplan som ger plats för ytterkläder och skor. Till höger finner du två inbyggda garderober med överskåp som ger dig mycket bra förvaring. På golvet ligger en stavparkett i original och de vitmålade väggarna återfinns i vardagsrum och kök.
02
Vardagsrum
Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd och ger dig generösa ytor att möblera med sällskapsdel och större middagsbord. Rummet har en öppen planlösning mot lägenhetens kök och ger dig sociala ytor att umgås vid middagar och fest. På golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original och du får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönsterparti som löper längs med ena väggen. Härifrån når du även lägenhetens härliga balkong som har ett högt och soligt västerläge och bjuder på eftermiddag- och kvällssol. Balkongen som blir ett extrarum under sommarmånaderna har en magisk utsikt över grönska och vackra Karlbergs Slott.
03
Kök
Det stilrent renoverade (2022) köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet som gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. Här finner du mycket bra förvaring i vita över- och underskåp samt får en generös arbetsyta i en vacker Silestone. Köket är fullt utrustat med kyl/frys och diskmaskin dolda bakom skåpfronter samt ugn med induktionshäll, fläkt och micro i överskåp. Köket får ett härligt ljusinsläpp från ett väggfönster som vetter in mot sovrummet och på golvet ligger en fin ekparkett som även återfinns i sovrummet.
04
Sovrum
Det mysiga sovrummet är rymligt och ger plats för 160 cm säng samt sängbord och får ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönster med insynsskyddat läge. Väggarna är målade i en sober grå nyans och du finner bra förvaring i en dubbelgarderob.
05
Badrum
I badrummet finner du handfat med vit kommod för förvaring samt spegelskåp ovanför. Mitt emot finns toalettstol samt handdukstork och intill står en tvättmaskin för en enklare vardag. Invid handfatet sitter badrummets dusch. Väggarna är vitkaklade och på golvet ligger en ljus klinker.
01
Beskrivning
31 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är registrerad som 1ROK enligt lägenhetsförteckningen.
2 (1 sovrum)
4 av 6
02
Byggnadssätt
1937
Flerfamiljshus med ett trapphus
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-23
04
TV/Internet
TV levereras via Tele2 (ComHem) och bredband via fiber IP-Only.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Boendeparkering råder i området till en kostnad av 1.100 kr/mån. Gott om parkeringsplatser finns utanför, i kvarteren och på Kungsholmen överlag.
01
2 808 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
3,36240%
0,0336
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
BRF Kaninkullen.
Föreningen äger marken
- Brf Kaninkullen är en äkta bostadsrättsföreningen som bildades år 2004 och förvärvade fastigheten samma år.
- Fastigheten bebyggdes 1937.
- Föreningen består av 30 bostadsrättslägenheter.
- Föreningen är en så kallad äkta bostadsrättsförening som äger marken.
- Juridisk person godkänns inte. Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
- Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.
- Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighetsförvaltning AB.
2024 - Renovering av yttre fönsterbågar samt byte av glas
2022- Byte av rör/stammar i källaren
2020 - Byte av rör i källaren
2018 - Målning trapphus
2017 - Byte av fjärrvärmecentral
2017 - Renovering tvättstuga
2015 - Fönsterrenovering
2014 - OVK
2013 - Hissrenovering
2011 - Stamspolning
2010 - Fasadrenovering
2006 - Energi- och ljudisolerade fönster
1996 - Totalrenovering av fastigheten
1996 - Stambyte
1996 - Renovering tvättstuga
- Tvättstuga ligger belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Cykelrum och grovsoprum hittar du i källaren
- På husets baksida finns en gemensam gård som vår- och sommar möbleras med utemöbler som medlemmarna kan nyttja
Privatbostadsföretag (äkta)
225 707 kr
Lägenhetens nettoskuld är beräknad ur 2022 års årsredovisning där långfristiga skulder minskats med kassa/bank och fördelats enligt lägenhetens andelstal
Avgift
2 808 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
Kostnad för hushållsel samt hemförsäkring tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
3,36240%Andel av årsavg.
0,0336Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Boteco Da Silvania
188 m
Kalimera
298 m
VEAT Sankt Görans Sjukhus
300 m
Miss puri indisk restaurang
301 m
Dedes Kebab Kungsholmen
312 m
International School of Kungsholmen
98 m
Förskolan Dammen
125 m
Guitar lessons in Stockholm
168 m
Röda Villan
183 m
Kungsholmens Västra förskola (Gula Villan)
193 m
Lidl
614 m
Comviq
920 m
Hemköp
1,04 km
Stockholm Odenplan
1,44 km
Stockholm
1,94 km
Cityterminalen
1,96 km
Stockholm Centralstation
2,16 km
Stockholms Östra
2,94 km
Stadshagsplan
78 m
John Bergs plan
79 m
S:t Görans sjukhus
194 m
Igeldammsgatan
217 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten221 m6 min4 min11 min
-
Hav2,1 km14 min12 min41 min
-
TågstationStockholm Odenplan1,44 km10 min9 min29 min
-
HållplatsStadshagsplan78 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.