Hanna Thor, ansvarig mäklare i Stockholm Kungsholmen

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Hanna Thor

Ansvarig mäklare

Tel

073-445 67 87

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Drottningholmsvägen 55

Anmäl intresse

Kungsholmen— Stockholm

Drottningholmsvägen 55

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Kungsholmen— Stockholm

Unikt penthouse med stor terrass och utsikt över hela staden

På eget våningsplan finns denna pärla om 54,5 kvm med sagolik terrass. Underbart hörnläge med generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Fri milsvid utsikt över och bortom Riddarfjärden och hela Stockholm stad.
Sober färgsättning med nymålade ytor samt nyslipade och vitbetsade golv.

Vardagsrum i social, öppen planlösning mot kök och matplats. Fönster i tre väderstreck och utgång till den stora terrassen om ca 30 kvm i soligt sydväst läge. Terrassen ligger fritt och vetter mot grön innergård med himlen som närmaste granne. Hela lägenheten badar i ljus med ljusinsläpp från stora fönsterpartier och altandörr. Plats för soffa, fåtölj och matbord.
På terrassen finns en markisanläggning installerad med tak som går att nyttja som uterum. Terrassen är nyslipad och kiselbehandlad samt utrustad med tre värmare och stämningsfull ljuslist vilket ger ett extra rum från tidig vår till sen höst.

Stilrent kök i vitt, öppet mot vardagsrum och matplats. Infälld keramikhäll, spiskåpa, inbyggnads ugn i rostfritt, inbyggnads mikro i rostfritt, kyl/frys i rostfritt samt helintegrerad diskmaskin. Gott om förvaring och generös arbetsyta.

Charmigt sovrum med plats för generös dubbelsäng. Stor klädkammare med platsbyggd inredning för massor av förvaring.

Från hall når man ett mindre rum med fönster som idag används som arbetsplats, även här finns platsbyggd förvaring.

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och fondvägg i mosaik samt klinker på golv. Golvvärme, wc, handfatskommod, integrerad stor spegel samt hylla i natursten ovanför handfatet och dusch med duschvägg i glas, plats för badkar. Infällda spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare.

I hela lägenheten är det nydragen el och nya uttag, samt a play system installerat. Fönsterbänkar i natursten.

Hall med platsbyggd dubbelgarderob med plats förvaring. Säkerhetsdörr.

Boarea

54.5 kvm

Avgift

4 297 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

12 av 12 (Hiss finns)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Hanna eller Emelie för mer information kring Drottningholmsvägen 55.

Anmäl intresse

Hanna Thor

Ansvarig mäklare

Tel:

073-445 67 87

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Emelie Edqvist

Assisterande mäklare

Tel:

073-501 88 64

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Film

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Registrerad som 1,5ROK enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 rum

Våning

12 av 12

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008-2009

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-22

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har ett jättefint garage i källarplan med hiss direkt upp i fastigheten.
Det finns 39 platser varav 3 platser är för MC och 12 laddstationer för el/hybrid.
Kostnad för en plats är lite olika. Mellan 24. 000kr/ år till 24. 000/år inklusive 3000 kr/år för laddkostnad. Någon kostar 9300 kr/ år.
Dessa platser har ungefär 3-4 interna och nästan lika många externa som köar. Priser och kötid kan ändras närsom.
(uppgift kontrollerad 2023-03-07)
Kön administreras av SBC.

Ekonomi

01

Avgift

4 297 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Kostnad för el, försäkring samt tv och bredband tillkommer.
Obligatorisk kostnad för Bredband om 177kr/ mån tillkommer
From 2024-10-01 kommer Bredband att kosta 205 kr/ mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,0121303

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget men enligt långtidsplanen så kommer troligtvis en höjning på ca 10-15 % vid 2025-01-01
(uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-03).

Föreningen

01

Benämning

Brf Snöflingan 3. I föreningen finns 58 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Snöflingan 3 är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Snöflingan 5.
Föreningen har 58 bostadsrätter och en hyresrättslokal.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen är delägare i Stockholms Snöflingan GA:1,GA 2, GA 3 samt GA:5.
Anläggningarna avser köryta, gångväg, gård, garage samt brandvägg.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas fastighetsförsäkring. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg.
Överlåtelseavgift tas ut enligt stadgar.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns, ingen minsta andel krävs.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Kommande renoveringar

2024- Planerar underhåll av hissarna

Underhåll av fasaden är skjuten på till framtiden

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget men enligt långtidsplanen så kommer troligtvis en höjning på ca 10-15 % vid 2025-01-01
(uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-03).

Gjorda renoveringar

2022 - underhåll av ekportar
2023- Underhåll av venteliation
2023- OVK
2023- Underhåll av garage, reperation av läcka
2023- Underhåll av belysningen på samtliga våningsplan, byte av armatur och till LED- lampor

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till;
- gästlägenhet, plan -1 (1300 kr/ dygn)
- gemensamhetslokal (500 kr/tillfälle)
- tvättstuga
-barnvagns- och cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique-bagerier och Gateau i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 297 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,0121303

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget men enligt långtidsplanen så kommer troligtvis en höjning på ca 10-15 % vid 2025-01-01
(uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-05-03).

Området

Kungsholmen

Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!

01 Fördelar med området

Bussar Parker/Grönområden Liv i rörelse Caféer Restauranger Barer Tunnelbana Butiksgata/köpcentrum Bio

02 Nöje

Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!

03 Rekreation

Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!

04 Kommunikation

Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.