Stor arkitektritad Villa i Skarpäng med en totalyta om 234 kvm!
+ Modernt hus från 2002.
+ Takhöjd på ca 2,70 cm.
+ Bergvärme.
+ Vattenburen golvvärme i två plan.
+ Öppen & social planlösning.
+ Stora fönsterpartier.
+ Utmärkt solläge & nära skogen.
+ Plan och fin trädgård.
+ Stenkast från Mörtsjön.
Upptäck drömhemmet du alltid velat ha i populära Skarpäng!
Detta imponerande hus erbjuder en totalyta om 234 kvm, perfekt för familjer som söker både utrymme och komfort.
Med sin moderna design och smarta planlösning är detta hemmet där du kan skapa minnen för livet.
På övervåningen möts du av ett fantastiskt vardagsrum med en imponerande braskamin och stora fönsterpartier som låter ljuset flöda in och skapar en känsla av rymd och harmoni.
Vardagsrummet är öppet upp till nock.
Det generösa köket är en social samlingsplats, perfekt för både vardagliga måltider och festliga tillställningar. I köket finns också en fungerande vedspis.
Från köket har du även tillgång till en underbar balkong där du kan njuta av solen och vackra solnedgångar.
Övervåningen rymmer även ett badrum med både dusch och badkar, en gäst-wc och två mysiga sovrum där du kan koppla av.
På nedervåningen väntar ytterligare tre väl tilltagna sovrum, ett helkaklat duschrum och en praktisk tvättstuga med egen groventré.
Här finns också en fantastisk möjlighet till en separat uthyrningsdel om så önskas, med ett trevligt kök och vardagsrum i en öppen planlösning, samt med braskamin och separat entré.
Perfekt för den som önskar extra utrymme, generationsboende eller om man vill ha en extra inkomstkälla.
Huset erbjuder också två rymliga förråd, varav ett är förberett för att enkelt kunna installera ett till badrum om så önskas.
Här finns alltså gott om potential att anpassa och skapa det perfekta boendet efter dina behov och önskemål.
Den plana trädgården bjuder in till möjlighet för flertalet fina planteringar och där du kan njuta av solens strålar på den trevliga balkongen.
Fastigheten är belägen i ett lugnt och fridfullt område med skogen som närmaste granne och erbjuder en perfekt plats för avkoppling och lek för hela familjen.
Här bor du med närhet till omtyckta förskolor och skolor, matbutik, postombud, restauranger samt frisör.
Trevliga skogsområden, badstrand, lekplatser samt motionsspår inom gångavstånd från huset.
Goda kommunikationer med buss som tar dig både till Täby Centrum samt Mörby Centrum där du kan ta dig vidare med tunnelbanans röda linje.
Missa inte chansen att äga detta fantastiska hem i Skarpäng – en plats där bekvämlighet, ljus och rymd möter stil och elegans, perfekt för småbarnsfamiljer, tonårsbarnen eller för att dra nytta av en extra inkomstkälla.
Välkommen!
10 750 000 kr
217/17 kvm
52 227 kr/år
1 036 kvm
7 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Guy eller Danielle för mer information kring Tjädervägen 14 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Guy?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
217 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
17 kvm
1 036 kvm
7 (5 sovrum)
TÄBY KOLAREN 11
02
Byggnadssätt
Souterängvilla
2002
30
Betong
Platta på mark
Trä samt lecablock
Trä
Stående träpanel
Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump vattenburen golvvärme i båda planen
2011 Skjutgarderober, skafferiskåp
2012 Ny kyl och frys
2013 Uppförande av förråd
2014 Renovering badrum nedre våning
2014 Installation rökgasfläkt
2015 Anslutning fiber
2018 Nytt räcke på terrassen
2019 Ny diskmaskin och tvättmaskin
2020 Målning fasad
2020 Skorstenen brandskyddskontrollerades
2021 Ventilationen är rensad/rengjord samt injusterad
2021 Spolades ledningarna samt filmades ledningarna, inga anmärkningar noterades
2022 Ny häll, ugn och micro
2022 Torktumlare
Efter ett eventuellt längre strömavbrott startar inte rökgasfläkten, säljaren behöver då gå upp på taket och snurra på fläkten så startar den igen.
03
Energideklaration
65 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-24
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor balkong med utrymme för både matplats och loungedel. Här kan du njuta av solens strålar från lunch till sen kväll.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Stort förråd på baksidan med mycket förvaringsutrymmen.
Uppfart med utrymme för två bilar.
07
Tomt/Servitut
1036 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och trevlig trädgårdstomt med utrymme för mycket spring och lek. Här finns utrymme för flertalet fina planteringar, lekstuga, förrådsbod mm.
Jordlöparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-07, Senast ändrad: 2004-01-23), Kolaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-08-05, Senast ändrad: 1982-11-29)
01
6 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 191 000 kr
2 865 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2002
12 890 kr/år
3 297 kr/år
2 694 kr/år
33 346 kr/år
18840 kWh/år
52 227 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 752 kr/år)
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning.
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste12-månadersperioden. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.”
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader för 2023.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 687 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 056 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 191 000 krMarkvärde
2 865 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2002Försäkring
12 890 kr/årVatten och avlopp
3 297 kr/årRenhållning
2 694 kr/årElkostnad
33 346 kr/årÅrlig elförbrukning
18840 kWh/årSammanlagd driftskostnad
52 227 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 752 kr/år)Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning.För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste12-månadersperioden. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.”
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader för 2023.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 687 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.
Kärleks Skarpäng pizzeria
653 m
Umami Sushi
1,19 km
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,21 km
Im Aroy Thai Takeaway
1,35 km
Triften – på Enebybergs Gård
1,8 km
Myrlejonets Förskola
597 m
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
597 m
Frilufts Förskolor Stormyren
696 m
Dibber Termiten förskola
707 m
Rösjöskolan
739 m
Lidl
1,55 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,04 km
Tempo
2,95 km
Stora Coop Danderyd
3,51 km
Tibble
2,91 km
Roslags Näsby station
2,92 km
Ensta
2,93 km
Visinge station
3,19 km
Enebyberg station
3,29 km
Torvmossegränd
515 m
Rösjöskolan
642 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,15 km4 min4 min17 min
-
Grönområde0 m--
-
Storstadscentrum3,26 km13 min13 min52 min
-
TågstationTibble2,91 km8 min10 min43 min
-
HållplatsTorvmossegränd515 m3 min3 min9 min
-
Hav2,64 km16 min15 min51 min
-
Sjö339 m1 min5 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy eller Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.