Bobingatan 2
Bobingatan 2
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Till salu

Bobingatan 2

Utgångspris

3 250 000 kr


Utgångspris

3 250 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Bobingatan 2


Till salu
Utgångspris
3 250 000 kr

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Ljus och stilren 3:a med inglasad balkong och två toaletter!

Stilren 3:a i populära Industristaden, komplett med en rymlig och generös inglasad balkong , stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusinsläpp och lyfter bostaden! Bostaden till skillnad från de flesta andra 3:or erbjuds här både ett badrum och en gästtoalett. Belägen med närhet till stadens puls samtidigt som ni har Anna Petrus park precis utanför fönstren och vackra promenadstråk längs ån alldeles i närheten.

I den välkomnade hallen möts ni av ett praktiskt klinkergolv som smidigt övergår till vacker parkett och ljusa ytskikt. Förvaringsmöjligheterna är optimerade med smarta skjutdörrsgarderober och klädkammare vilket skapar en stilren och organiserad enhet. Hallen leder er vidare in i den delvis öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök. Det tidlösa köket är komplett med all den moderna utrustning för dagens köksbehov. Matplatsen intill fönstret bjuder in till mysiga måltider och trevliga stunder tillsammans.

Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för en bekväm soffa och TV-möbel, perfekt för avkoppling och underhållning. Den stora inglasade balkongen förhöjer upplevelsen av att kunna njuta av utomhusmiljön oavsett väderförhållandena. I lägenheten finns också två sovrum, varav det ena är rymligt nog för en dubbelsäng medan det andra passar perfekt som antingen barnrum eller kontor. Det helkaklade badrummet, hållande ton i ton, är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för praktiskt bruk. Dessutom finns en mindre WC för extra bekvämlighet.

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd i källarplan.

Det stadsnära läget ger tillgång till härliga promenadstråk utmed Fyrisån, naturreservatet Kungsängen och vår vackra stadspark. Som boende på Bobingatan bor ni centralt med utmärkt pendlarläge då Resecentrum ligger inom kort promenadavstånd. I närområdet finner ni bland annat en stor matbutik med generösa öppettider och postombud, apotek, flera förskolor, ett flertal restauranger, gym och salonger samt att Uppsalas stadskärna, med allt vad denna erbjuder, nås genom en kort promenad. Precis intill bostaden ligger även den populära Anna Petrus park samt att Hamnspången tar er över till Stadsträdgården och friluftsteatern Parksnäckan. Inom gång- och cykelavstånd når ni även Studenternas IP där en mängd idrottsevenemang arrangeras.

Varmt välkommen att boka er visning!


Utgångspris
3 250 000 kr
Boarea
80 kvm
Avgift
4 676 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Bobingatan 2.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Från vardagsrummet nås denna fantastiska balkong med fri utsikt över Anna Petrus park.
Stor inglasad balkong

Från vardagsrummet nås denna fantastiska balkong med fri utsikt över Anna Petrus park.

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och med sin delvis öppna planlösning mot köket skapas en perfekt yta för socialt umgänge!
Stor inglasad balkong

Från vardagsrummet nås denna fantastiska balkong med fri utsikt över Anna Petrus park.

Vardagsrum

Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och med sin delvis öppna planlösning mot köket skapas en perfekt yta för socialt umgänge!

Här erbjuds bl.a. dusch med vikbara duschväggar samt tvättavdelning för att förenkla vardagen.
Badrum

Här erbjuds bl.a. dusch med vikbara duschväggar samt tvättavdelning för att förenkla vardagen.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med gott om förvaring i stilrena inbyggda skjutdörrsgarderober samt klädkammare. Praktisk klinkergolv och målade väggar.


02
Kök

Stilrent kök inrett med släta skåpluckor och en ljus laminatbänkskiva. Vita stående kakelplattor ovan som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, fläkt, inbyggd micro, intregrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Plats för matbord invid fönster. Målade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök och matplats. Plats för soffgrupp och fåtölj samt utgång till generös inglasad balkong. Målade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, fint ljusinsläpp från fönsterparti. Förvaring i inbyggd skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Sovrum med plats för säng och kontorsmöbel. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.


06
Badrum

Helkaklat stort badrum inrett med duschväggar i glas, tvättställ med kommod, spegel med belysning, handukstork samt toalett. I rummet finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och överskåp ovan.


07
Gästtoalett

I bostaden finns utöver badrummet en separat gästtoalett. Denna nås direkt från hallen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26

Besiktningsman

Kjell-Åke Henriksson, JM AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.
Kabel-TV och bredband via Telia tripleplay. Obligatorisk avgift om 220 kr/mån.


05
Inglasad balkong

Generös inglasad balkong med gott om plats för mysig sittgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns totalt 36 platser, 14 el-platser, 1 HC plats. Kostnaden är 1 100 kr/månad för vanlig och 1 300kr/mån för el. Separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

4 676 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.

Försäkring

233 kr/mån

Hushållsström

498 kr/mån

Telia Triple Play

220 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

951 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,7067%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-02.


Föreningen

01
Benämning

BRF Esplanaden 3. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Kungsängen 43:2 som består av två byggnader om totalt 61 lägenheter upplåtna med bostadsrätt med adresserna Bobingatan 2 och 4 samt Sågargatan 12A.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på kommande renoveringar.
Kontrollerat 2024-05-02.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-02.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet har ett eget lägenhetsförråd i källaren. Där finns även föreningens garage där det utöver de vanliga parkeringsplatserna finns ett antal laddplatser för elbil, samt cykelförråd. Ett förråd per lägenhet finns i källaren i anslutning till garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 63 117 668 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 676 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme och kallvatten. Förbrukning av varmvatten debiteras var 3:e månad.
Obligatorisk avgift för kabel-TV och bredband tillkommer med 220 kr/mån. El och bostadsrättstillägg ingår ej utan sköts separat.
Försäkring
233 kr/mån
Hushållsström
498 kr/mån
Telia Triple Play
220 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
951 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,7067%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-05-02.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Pizzabakeren Kungsängen

132 m


Uzumaki Sushi

145 m


Konstantinopel

159 m


Helen Pizzeria

159 m


Hatsu Sushi

185 m


Årikets Förskola

103 m


Kungsängens förskola

307 m


Åsiktens Förskola

353 m


Sten Stures Förskola

491 m


MEMOLUB HPS

600 m


Aatobacco AB

1,03 km


Hemköp

1,27 km


EKO:- Uppsala

1,69 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,71 km


Uppsala Kungsängsesplanaden

211 m


Kungsängsesplanaden

244 m


Uppsala Siktargatan

366 m


Uppsala Vimpelgatan

389 m


Uppsala Centralstation

1,2 km


Uppsala C

1,2 km


Fyrislund station Lennakatten

1,83 km


Årsta station Lennakatten

3,13 km


Bärby

8,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    204 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    1,2 km
    8 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats
    Uppsala Kungsängsesplanaden
    211 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Sjö
    752 m
    8 min
    4 min
    18 min
  • Vatten
    349 m
    11 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.