Björkhagsvägen 3A
Björkhagsvägen 3A
Katarina Wiksell, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Björkhagsvägen 3A


Norby— Uppsala

Björkhagsvägen 3A


Kommande försäljning

Norby— Uppsala

Stor villa med garage och utmärkt läge i Norby!

Här erbjuds ett inbjudande hus med en totalyta på drygt 225 kvm. Ett stort boende i två plan med bra planlösning, många fönster och högt i tak som ger en härlig atmosfär. Bostaden har generös takhöjd på entréplanet och i allrummet på övervåningen erbjuds än högre takhöjd. Fint ljusinsläpp med stort fönsterparti i vardagsrummet liksom allrummet på övervåningen. Inglasat uterum om ca 30 kvm som är isolerat och erbjuder uppvärmning via luft/luftpump. Växthus/orangeri. Garage med plats för en bil samt förvaring och i trädgården finns en redskapsbod.

Det första ni möts av i huset är en inbjudande hall med trappa upp till övervåningen och tillgång till entréplanets alla utrymmen. I hallen finns avhängningsyta och bra förvaringsmöjligheter i två klädkammare. Från hallen nås den stora tvättstugan med hel garderobsvägg och utgång till trädgården via altandörr.
Rymligt, trevligt och socialt vardagsrum i vinkel med möjlighet till flera möbelgrupper samt utgång till det inglasade uterummet. Fint ljus i vardagsrummet genom de stora fönstren mot baksidan samt fönster i två väderstreck.
Det finns fem sovrum fördelat på båda våningsplanen, varav det ena sovrummet på övervåningen kan återställas till två sovrum som tidigare utförande. Samtliga sovrum har bra storlek, parkettgolv och ljusa väggar.
På entréplanet finns ett helkaklat duschrum med lyxig duschkabin med bland annat infraröd- och ångbastu. På övre planet finns ett duschrum och en separat WC.

Det här hemmet är som gjort för den stora barnfamilj, perfekt beläget i Norby intill Malmaskolan. Här har ni lyxen att bo nära Stadsskogen och Hågadalen. Akademiska sjukhuset, Studenternas IP och Tennishallen i Rosendal finns en cykeltur bort.

Varmt välkommen till Björkhagsvägen 3 A!


Boarea/biarea
198/30 kvm
Driftkostnad
42 804 kr/år
Tomtarea
793 kvm
Rum
7 rum (5-7 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Katarina för mer information kring Björkhagsvägen 3A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

På övervåningen möts ni av ett stort allrum/sovrum med högt i tak och en rejäl yta. Rummet har ett vackert ljusflöde från stort fönsterparti samt takfönster i två väderstreck.
Stort allrum/sovrum på övervåningen

På övervåningen möts ni av ett stort allrum/sovrum med högt i tak och en rejäl yta. Rummet har ett vackert ljusflöde från stort fönsterparti samt takfönster i två väderstreck.

Orangeriet kan nyttjas som orangeri såväl som växthus. Ett inglasat, isolerat och rymligt uterum om ca 30 kvm. Rummet värms upp av en luft/luft värmepump de kallare dagarna.
Stort allrum/sovrum på övervåningen

På övervåningen möts ni av ett stort allrum/sovrum med högt i tak och en rejäl yta. Rummet har ett vackert ljusflöde från stort fönsterparti samt takfönster i två väderstreck.

Inglasat uterum & orangeri/växthus

Orangeriet kan nyttjas som orangeri såväl som växthus. Ett inglasat, isolerat och rymligt uterum om ca 30 kvm. Rummet värms upp av en luft/luft värmepump de kallare dagarna.

Utöver bostadsytan på dryga 230 kvm, uterummet om 30 kvm och orangeriet så har ni även ett garage och gott om förvaringsutrymmen. Garaget rymmer en bil samt diverse förvaring och i trädgården finns en redskapsbod.
Garage och förvaringsutrymmen

Utöver bostadsytan på dryga 230 kvm, uterummet om 30 kvm och orangeriet så har ni även ett garage och gott om förvaringsutrymmen. Garaget rymmer en bil samt diverse förvaring och i trädgården finns en redskapsbod.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande stor hall med målade väggar och marmorgolv med golvvärme. I hallen finns gott om yta samt en klädkammare. Hallen leder vidare in i huset i vinkel där ytterligare en klädkammare finns.


02
Kök (Entréplan)

Stort kök med gott om förvaring och arbetsytor med fint ljusinsläpp från fönster och dubbeldörrar ut mot gården. I köket finns plats för mindre matsalsgrupp och vidare in i huset från köket finns en matsal. Köket är utrustat med gedigna köksluckor i ädelträ, ljus bänkskiva i laminat, vitt kakel och rostfri diskbänk. Teknisk utrustning: kyl, frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin.


03
Matsal och vardagsrum (Entréplan)

Matsalen och vardagsrummet nås från både köket och hallen. Det är ett mycket rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från flertalet fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet om ca 30 kvm. Här ligger ett parkettgolv och väggarna är målade i ljus kulör.


04
Inglasat uterum (Entréplan)

Uterummet är en fantastisk förlängning av husets sociala ytor. På dryga 30 kvm erbjuds ett inglasat, isolerat och uppvärmt (luft/luft) uterum som ligger i vinkel runt husknuten. Rummet har flertalet fönster och i båda ändarna av rummet finns helväggsglaspartier med dubbeldörrar.


05
Badrum (Entréplan)

Ett helkaklat badrum med fönster och golvvärme. Badrummet har inretts med WC, tvättställ och en stor duschkabin med diverse funktioner som t ex ångbastu, monsunregn och massagestrålar.


06
Stora sovrummet (Entréplan)

I entréplanet finns två sovrum varav detta är det större rummet som även har en egen klädkammare. Här ligger en ekparkett och väggarna är ljust målade. Detta rum var tänkt som två sovrum i originalritningen.


07
Sovrum 2 (Entréplan)

Det mindre sovrummet har, sitt namn till trots, en stor yta. Ekparkett och ljust målade väggar.


08
Tvättstuga (Entréplan)

En rejält tilltagen tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, avlastningsyta samt altandörr med utgång till baksidan. Här finns gott om yta för helvägg med garderober.


09
Allrum (Ovanvåning)

Allrum med ljusinsläpp från takfönster. Parkettgolv och ljust målade väggar.


10
Sovrum (Ovanvåning)

Ett stort sovrum innanför allrummet. Detta rummet utgjorde tidigare två sovrum som sedan har slagits ihop. Här finns två fönster och en klädkammare. Ekparkett och målade väggar.


11
Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum med takfönster, ekparkett och målade väggar. I rummet finns tre garderober.


12
Vardagsrum (Ovanvåning)

Ett fantastiskt vardagsrum eller som i nuläget ett otroligt lyxigt sovrum med stora ytor och en garderob med spegelskjutdörrar. Vardagsrummet mäter nära 40 kvm med en takhöjd om 2,55 m och synliga takbjälkar. Detta rum är utöver det vanliga och erbjuder stort fönsterparti och två takkupor. Ekparkett på golv och tapetserade väggar.


13
Duschrum (Ovanvåning)

Ett helkaklat duschrum med vitt kakel och ljusgrå klinker. Rummet har en duschkabin, kommod med dubbla handfat, spegel och väggskåp för förvaring.


14
WC (Ovanvåning)

Ett mindre WC-rum med WC, tvättställ med kommod och spegelskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

198 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Total golvyta (inklusive biarea i form av snedtak) ca 225,7 kvm enligt säljarens mätning.

Biarea

30 kvm

Tomtarea

793 kvm

Rum

7 (5-7 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA NORBY 67:8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1979

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad/Trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure

Larmbeskrivning

Brand och inbrottsskydd

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme/Värmepump luft/luft
Ålder: 2002


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-02

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman fastighetskonsulter AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Farstukvist vid entrén som leder till uteplats på stenplattor med markis i sydvästligt läge. Vidare möts ni av det inglasade uterummet om som går i vinkel runt husknuten. Uterummet ligger i både sydvästligt och västerläge som ger soltimmar från tidig eftermiddag till sen kväll.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Orangeri/växthus och trädgårdsbod.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för två bilar samt garage med plats för en bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

793 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Innanför det svarta smidesstaketet möts ni av en grönskande trädgård med perenna blommor, buskar, träd och häck. En vacker, lummig och samtidigt lättskött trädgård. Det finns ett växthus med stenplattor.

Planbestämmelser

Norby-Valsätra, Stadsplan (Beslutsdatum: 19610505)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 927 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 808 000 kr

Markvärde

2 119 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Uppvärmning

22 156 kr/år

Försäkring

4 104 kr/år

Vatten och avlopp

4 808 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Hushållsström

8 236 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 804 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 678 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 4 326 820 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 927 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 808 000 kr
Markvärde
2 119 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Uppvärmning
22 156 kr/år
Försäkring
4 104 kr/år
Vatten och avlopp
4 808 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Hushållsström
8 236 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 804 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 678 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 4 326 820 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Norby

Norby, ett mycket omtyckt område att bo i! Här bor du i ett villaområde med byggnader från tidigt 1900-tal och fram till 2019.


01
Fördelar med området
Bussar Motionsspår Tryggt Barnvänligt Parker/Grönområden Lugnt Utegym Hundvänligt

02
Kommunikationer

Till centrum tar du dig med stadsbuss som trafikerar på Norbyvägen med flera turer per timme. Bussen tar dig även mot Gottsunda centrum. Vill du hellre cykla finns trevlig cykelväg genom Stadsskogen ned mot centrum, Ångströmslaboratoriet, SLU, SVA, Biomedicinska centrum, Science Park och Akademiska sjukhuset.


03
Fritid och friluftsliv

Ett fantastiskt och populärt naturområde, Hågadalen, sträcker sig väster om Norby, en dal vid Håga. Dalen bildar tillsammans med skogsområdet Nåsten Naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Genom Hågadalen rinner Hågaån. Här ligger också bronsåldersmonumentet Hågahögen, även känd som Kung Björns hög. Området är ett mycket populärt utflyktsmål för ung som gammal då naturen är skön, orörd och vacker. Här finns upplysta motionsspår och i övrigt fin natur för promenader och rekreation. Här kan man under årets snöfria månader gå långa promenader i underbar natur och om vintern åka längdåkningsskidor. Ett annat naturskönt område är Stadsskogen med bl a upplysta motionsspår.


04
Service

Den närmaste matvaruaffären , en ICA-butik, hittar du på Svamptorget där även pizzeria, bageri och blomsterhandel finns. Vill du handla i ett stort köpcentrum finns Gottsunda Centrum med allt från småbutiker till stor ICA-affär, restauranger, apotek, badhus, systembolag m.m. på kort avstånd.


05
Skola och barnomsorg

Den närmaste skolan är Malmaskolan med årskurser från förskoleklass (F) upp till årskurs 6. De närmaste högstadieskolorna blir Valsätraskolan och Eriksbergsskolan. Ett flertal förskolor finns också i området.

Använd kartan
X

Platser

Svamptorgetspizzeria

135 m


Restaurang Bernadotte

802 m


Food Court Rosendal - Restaurang Uppsala

905 m


Juliennes Salladsbar

924 m


Thaibreak Restaurang

930 m


Malmaskolan

116 m


Kea

375 m


Småfolkets förskola – I Ur och Skur

437 m


Kidz education Malma backe

544 m


Förskolan Mygganbarnen

559 m


Hemköp

1,76 km


Lidl

1,78 km


Eriksberg Detaljhandel AB

1,96 km


Hemköp Västertorg

1,97 km


Aatobacco AB

3,61 km


Uppsala C

3,83 km


Uppsala Centralstation

3,83 km


Skölsta station

8,66 km


Bärby

11,4 km


Marielund

14,36 km


Uppsala Svamptorget

180 m


Uppsala Malma Bergsväg

412 m


Slädvägen

467 m


Uppsala Tallbacksvägen

475 m


Uppsala Södra Parkvägen

564 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    3,83 km
    12 min
    17 min
    54 min
  • Hållplats
    Uppsala Svamptorget
    180 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,07 km
    5 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.