Svartbäcksgatan 98 B
Svartbäcksgatan 98 B
Edvin Nicholls, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edvin Nicholls

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Svartbäcksgatan 98 B

Utgångspris

3 795 000 kr


Utgångspris

3 795 000 kr



Svartbäcken— Uppsala

Svartbäcksgatan 98 B


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Svartbäcken— Uppsala

Charmig 4:a med stora ytor och generös hörnbalkong

På Svartbäcksgatan 98 B finns nu möjlighet att bli ny ägare av denna ljusa 4:a där många fina tidstypiska detaljer har bevarats såsom vikbara fönsterdörrar, fiskbensparkett och välfungerande öppen spis. Lägenheten är belägen högst upp i huset med generösa fönsterpartier i alla väderstreck vilket skänker ett fint ljusinsläpp till bostaden. Denna unika bostad erbjuder den perfekta kombinationen av charm och modern elegans med stora sociala ytor för att umgås med familj och vänner samt en insynsskyddad balkong i söderläge med en underbar utsikt över Uppsala.

Lägenhetens vardagsrum är inrett med en vacker oljad fiskbensparkett och har stora fönsterpartier med utsikt mot den gröna omgivningen. Härifrån nås också balkongen som vetter ut mot föreningens lummiga innergård, där det går utmärkt att placera en cafégrupp för att avnjuta morgonkaffet. I anslutning till vardagsrummet finns ett TV-rum som kan inredas som både sovrum eller matsal, även här ett mycket fint ljusinsläpp från fönsterna som löper längs balkongen och de vikbara fönsterdörrarna skapar en äldre charm. Köket, som ligger i anslutning till hallen, är stilrent med ljusa släta köksluckor, bänkskiva i gediget trä och med integrerade vitvaror såsom diskmaskin och kyl/frys. För den vardagliga måltiden går det att möblera för fyra i köket, önskar man duka upp till fest går det bra att möblera med ett större matsalsbord i vardagsrummet. Bostaden inrymmer idag två bra sovrum varav ett med gott om förvaring i garderobsvägg och intill det andra sovrummet finns en klädkammare som kan användas som garderob eller förråd. Badrummet har neutrala färger och är helkaklat med vädringsfönster. Här finns dusch, härlig golvvärme, egen tvättmaskin och torktumlare som gör att man slipper tänka på att boka tvättid!

Välmående förening med god ekonomi samt genomfört stora renoveringar såsom fönster och fasad renovering. Till lägenheten hör två förråd. Föreningens gemensamhetsutrymmet består av tvättstuga, torkrum, hobbyrum, cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen har även en trivsam innergård med trädgårdsmöbler och grill.

Bostaden är belägen i trivsamma och uppskattade Svartbäcken med närhet till idrotts- och badanläggningen Fyrishov samt Torbjörnstorg med bl. a. matbutik, café, restauranger, frisörsalong samt postombud. I Gamla Uppsala finns flera löp- och skidspår, utomhusgym, Naturlekplatsen, hundhage och härliga promenadstråk. Bostadsområdet Svartbäcken ligger på bekvämt promenad- och cykelavstånd till city och dess breda utbud av caféer, restauranger, butiker samt service. För den som önskar färdas med kommunala medel finns mycket goda kommunikationer med buss och för den bilburne pendlaren ligger påfarten till E4:an i närheten.

Varmt välkomna att boka visning och upplev bostaden på plats!


Utgångspris
3 795 000 kr
Boarea
104.9 kvm
Avgift
4 758 kr/mån
Rum
4 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Edvin för mer information kring Svartbäcksgatan 98 B Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Fantastisk allrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till hörnbalkongen med en fantastisk utsikt över föreningens innergård och Uppsala.
Allrum

Fantastisk allrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till hörnbalkongen med en fantastisk utsikt över föreningens innergård och Uppsala.

Generös hörnbalkong i söderläge med underbar utsikt över Uppsala, här får man plats att inreda med både cafégrupp och soffgrupp.
Allrum

Fantastisk allrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och utgång till hörnbalkongen med en fantastisk utsikt över föreningens innergård och Uppsala.

Balkong

Generös hörnbalkong i söderläge med underbar utsikt över Uppsala, här får man plats att inreda med både cafégrupp och soffgrupp.

Stilrent och stort separat kök med ljusa släta köksluckor och integrerade vitvaror. Rymmer även plats för en matgrupp för 2-4 personer.
Kök

Stilrent och stort separat kök med ljusa släta köksluckor och integrerade vitvaror. Rymmer även plats för en matgrupp för 2-4 personer.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande och rymlig entré med förvaring i form av avhängningsyta och skåp. Ljusmålade väggar och mörkt klinker med golvvärme.


02
Kök

Stort och ljust kök med vita släta köksluckor, mozaik kakel ovan och bänkskiva i trä. Köket erbjuder goda arbetsytor samt mycket förvaring i form av överskåp och underskåp. Här får man plats med en mysig matgrupp för 2-4 personer. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt, ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerade vitvaror såsom kyl och frys samt diskmaskin. Ljusmålade väggar och parkettgolv.


03
Sovrum 1

Ljust och rymligt sovrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot föreningens innergård. Här får man plats med fullstor säng och övrigt önskat möblemang, i direkt anslutning till sovrummet finner man ett förråd som kan inredas som en walk in closet. Ljusmålade väggar och parkettgolv.


04
Badrum

Helkaklat och stilrent badrum med fönster som ger ljus in till badrummet. Badrummet är inrett med duschhörna, handfat med kommod, spegelöverskåp, WC, handdukstorkare, golvvärme, tvättmaskin samt torktumlare. Mörkt klinker på golv och ljuskaklade väggar.


05
Sovrum 2

Rymligt och ljust sovrum inrett med stora garderober, här får man plats med fullstor säng och annat önskat möblemang. Ljusmålade väggar och parkettgolv


06
Vardagsrum

Ljust vardagsrum som öppnar upp sig mot det rymliga tv rummet. Fantastisk ljust vardagsrum tack vare de stora fönsterpartier och utgången till balkongen som vetter ut mot föreningens innergård. Vardagsrummet erbjuder även en välfungerande öppen spis. Här får man plats med stor soffgrupp samt matgrupp för 6-8 personer. Fondvägg och ljusmålade väggar samt oljat fiskbensparkett.


07
TV-rum/matsal

Ljust rum tack vare fönsterpartier som löper längs hela balkongen. I detta rum finns välbevarade originaldetaljer såsom vikbara fönsterdörrar som avgränsar mot vardagsrummet. Rum kan inredas som det mesta såsom tv-rum eller matsal. Ljusmålade väggar och oljat fiskbensparkett.


08
Balkong

Stor balkong och som vetter ut mot föreningens lummiga innergård. Balkongen rymmer både soffgrupp och matplats för 2 personer. Balkongen ligger i söderläge vilket ger en fantastisk utsikt mot domkyrkan och Uppsala slott. Balkongen har även markis.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1948

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV och bredband via Tele2 med en hastighet på 100/10. Föreningen har tecknat ett kollektivavtal för detta.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Varje lägenhet disponerar över 2 stycken förråd, det har inte framgått om balkongen är upplåten med bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen disponerar över 29 st parkeringsplatser och 11 st garageplatser:

Parkeringsplats utan el 195 kr/mån
Parkeringsplats med med motorvärmare 325 kr/mån.
Uppvärmd garageplats 585 kr/mån

De senaste åren har det varit 2 års kötid.

Senast kontrollerat: 2023-06-19


Ekonomi

01
Avgift

4 758 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har ett gruppavtal för bredband där föreningen tar en obligatorisk kostnad på 190 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-TV.
Bredband via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift på 190 kr/mån.

Försäkring

256 kr/mån

Hushållsström

710 kr/mån

Bredband

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 156 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

3,15500000

Andel av årsavg.

3,15500000

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10 % från och med 2024-01-01.

Senast kontrollerat: 2023-11-17


Föreningen

01
Benämning

Arnulf.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Svartbäcksgatan 98 A-B och Tunagatan 5 A-C med bostadsrättsföreningen Arnulf upplåter 42 bostadsrätter med en yta om totalt 3 178 kvm och 8 lokaler om 53 kvm. Byggnadsår är 1947-1948 och föreningen har sitt säte i Uppsala.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att renovera taket inom närmsta åren, detta ska primärt finansieras av egna medel. Utöver takrenoveringen planerar föreningen att investera i värmesystemet samt fördelningsmätning av el.

Senast kontrollerat: 2023-06-19.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10 % från och med 2024-01-01.

Senast kontrollerat: 2023-11-17

Gjorda renoveringar

1994: Takrenovering - byte av papp och takpannor
1998: El- och stamrenovering för VA
2003: Fönsterrenovering
2008: Byte till säkerhetsdörrar
2014: Fasad och balkongrenovering
2019: Energideklaration
2019: OVK och ventilationsåtgärder
2021: Sotning
2021 Radonmätning

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, snickarverkstad, cykelförråd/barnvagnsförråd och på innergården finns utemöbler och grill att låna. Tvättstuga, torkrum, snickarverkstad ska bokas genom bokningslista.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

153 474 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 758 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Föreningen har ett gruppavtal för bredband där föreningen tar en obligatorisk kostnad på 190 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-TV.
Bredband via Tele2 tillkommer som en obligatorisk avgift på 190 kr/mån.
Försäkring
256 kr/mån
Hushållsström
710 kr/mån
Bredband
190 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 156 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
3,15500000
Andel av årsavg.
3,15500000
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10 % från och med 2024-01-01.

Senast kontrollerat: 2023-11-17

Området

Svartbäcken

Svartbäcken är en stadsdel i norra Uppsala som är belägen norr om Uppsala centrum på Fyrisåns östra sida. Här bor ni i ett omtyckt område med närhet till både grönska och Centrum. Uppsalas stolthet IK Sirius bildades i Svartbäcken 1907.


01
Fördelar med området
Tryggt Simhall Sport och friluftsliv Sportevenemang Teater Utegym Lugnt Barnvänligt Motionsspår Restauranger Bussar Hundvänligt Bowling Parker/Grönområden Spa

02
Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser och har man tillgång till bil så kommer man snabbt upp på Bärbyleden som bland annat leder till Enköping, E4:an och Gränby Centrum samt Stenhagen med mataffärer. I Svartbäcken bor du på gång- och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


03
Fritid och friluftsliv

I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo. På vintern kan man åka skridskor på Domarringen och bussen går även direkt till Studenternas.


04
Service

För den sportintresserade finner ni bra träning genom Fyrishov, Fyrisfjädern, Budohuset och en yogastudio. Många som bor i området tycker att det är praktiskt med Torbjörns torg där det bland annat finns matbutik, apotek, café, restauranger, DHL- och postombud, frisör och tobakshandel. Svartbäckens vårdcentral har busshållplats utanför och här finns även Apotek. På Svartbäcksgatan finns en Sportbar med bowling, biljard och lasergame och här kan man även anordna kalas.


05
Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi.
Närmsta grundskolor är Domarringen skola (F-5) och Tunabergsskolan (6-9).

Använd kartan
X

Platser

Grillhouse

85 m


Tuna Kök & Bar

201 m


Ayakos Sushi

226 m


Pizzeria & Restaurang Remo

299 m


Pizzaköket

329 m


Tunaparkens Förskola

178 m


Domarringens skola

225 m


Lizette Pompa Yoga

304 m


Ekplantans Förskola

314 m


Lica Förskolor

314 m


Hemglass Uppsala

1,3 km


Lidl

1,91 km


Hemköp Uppsala Svava C

2,34 km


Aatobacco AB

2,58 km


Bönor & Blad

2,81 km


Uppsala C

2,42 km


Uppsala Centralstation

2,42 km


Fyrislund station Lennakatten

3,84 km


Årsta station Lennakatten

4,62 km


Skölsta station

6,6 km


Uppsala Tuna backar

126 m


Uppsala Torbjörnsgatan

138 m


Uppsala Tunabergsallén

218 m


Uppsala Fjärdhundragatan

247 m


Uppsala kommun Tunagården dagverksamhet

332 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,42 km
    10 min
    10 min
    32 min
  • Hållplats
    Uppsala Tuna backar
    126 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    818 m
    3 min
    5 min
    12 min
  • Vatten
    744 m
    4 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edvin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.