Välplanerad villa med renoverat badrum -23
Välkommen till detta rymliga och välplanerade hus beläget i det natursköna området Norräng i Lycksele. Med en total boyta på 154 kvadratmeter erbjuder denna villa gott om utrymme för hela familjen. Här finner du ett stort och ljust Ikea kök -10 där matlagning och umgänge blir enkelt och trevligt. Med 6 rok, varav 4 st sovrum, finns det gott om utrymme för att hela familjen ska trivas. På övervåningen finner du ett nyrenoverat badrum, 2 st sovrum och ett rymligt allrum med utgång till inglasad balkong.
Utöver detta finns även en inglasad altan på entréplan där du kan njuta av härlig eftermiddags och kvällssol oavsett väder. På den stora och välskötta tomten finns även ett soldäck med en vedeldad badtunna, perfekt för avkoppling och njutning under soliga dagar.
Det vidbyggda garaget med skärmtak ger både skydd och bekvämlighet för dina fordon. Bostaden har vattenburen uppvärmning och fiberanslutning.
Denna villa är belägen i ett barnvänligt område på återvändsgata med närhet till grönområden, lekplatser, förskola samt Norrängsskolan. Säker gångväg till skola och förskola via tunnel under Norrängsvägen. För den naturintresserade finns det möjlighet till härliga promenader och utflykter i den vackra omgivningen. Här bor du också nära till stallet, golfbana, skoterleder samt discgolfbana.
Sammanfattningsvis erbjuder detta hus en perfekt kombination av modern komfort, naturnära omgivningar och generösa ytor för hela familjen att trivas på. Välkommen på visning till Ridvägen 10!
1 500 000 kr
154/45 kvm
42 303 kr/år
1 050 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lycksele
Kontakta Helene för mer information kring Ridvägen 10 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Praktisk entréhall med klinkergolv och klickgolv. Tapetserade väggar samt vitmålad boasering.
Praktisk entréhall med klinkergolv och klickgolv. Tapetserade väggar samt vitmålad boasering.
Vitt Ikea kök-10 med laminatgolv och ljusa tapeter med randig fondvägg. Utgång till inglasad altan.
Vardagsrum med bra ljusinsläpp samt praktiska markiser
-
Rymlig och välplanerad villa med vidbyggt varmgarage samt skärmtak
Garage och skärmtak, rymlig parkering
Välkomnande entréhall
Entréhall
Stort kök med vit köksinredning från Ikea
Köket
Köket sett mot entréhall
Vardagsrum med bra ljusinsläpp
Vardagsrum i annan vinkel
Sovrum 1 på entréplan
Sovrum 2 på entréplan, utgång till soldäck
Badrum på entréplan
Tvättstuga på entréplan
Inglasad altan på entréplan
Inglasad altan i annan vinkel
Stort allrum på övervåningen med utgång till inglasad balkong
Allrummet sett mot sovrummen
Sovrum 3, övervåning
Sovrum 4, övervåning
Nyrenoverat badrum -23 på övervåningen
Badrummet i annan vinkel
Inglasad balkong på övervåningen
Huset sett från gaveln samt tomten
Huset sett från Norrängsvägen
Vill du ha en fri värdering av Helene?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Stor, praktisk entréhall med klinkergolv och klickgolv. Tapetserade väggar samt vitmålad boasering.
02
Kök (Entréplan)
Köket är ett vitt Ikea kök från -10 med laminatgolv och ljusa tapeter med randig fondvägg. Utrustat med spishäll -20, fläkt -10, inbyggnadsugn -10, diskmaskin -15, inbyggd micro -24 och stor kyl och frys -13. Utgång till inglasad altan.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Det ljusa vardagsrummet har stora fönster med bra ljusinsläpp, parkettgolv och ljusa tapeter samt vitmålat paneltak. Praktiska markiser.
04
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrum 1 är utrustat med grå heltäckningsmatta och ljusa väggar. Här finns även två garderober för förvaring.
05
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 är ljust och rymligt med en ljus plastmatta och ljusa väggar. Det finns fem garderober för gott om förvaringsutrymme. Utgång till soldäck med vedeldad badtunna.
06
Badrum (Entréplan)
Badrum med äldre våtrumsmatta på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, tvättställ, wc och garderob.
07
Tvättstuga (Entréplan)
Praktisk tvättstuga med vit skåpinredning och bänkytor. Ljus våtrumsmatta och målad väv på väggarna. Utrustad med tvättho, tvättmaskin Whirpool -14 och torktumlare Electrolux -18.
08
Groventré /pannrum (Entréplan)
Groventré på sidan av garaget, där går man vidare till pannrummet. Hs tarm keramikpanna -99 med special byggd ackumulatortank á 1500 liter.
09
Förråd (Entréplan)
Innanför pannrummet finns förrådsutrymmen med utgång till baksidan. Praktiskt vedrum med dörr till hundrum.
10
Allrum (Övervåning)
Det stora, ljusa allrummet har vitmålat paneltak, ljusa tapeter samt äldre plastmatta. Utgång till inglasad balkong med eftermiddags och kvällssol.
11
Badrum (Övervåning)
Badrummet är helrenoverat -23 och har våtrumsmatta på både golv och vägg i grå färgnyans. Här finns en duschvägg, wc och tvättställ.
12
Sovrum 3 (Övervåning)
Sovrum 3 är inrett med en plastmatta och tapet på väggarna. Rummet har två garderober för förvaring.
13
Sovrum 4 (Övervåning)
Sovrum 4 är utrustat med en plastmatta, tapet på väggarna samt två garderober.
14
Garage (Entréplan)
Vidbyggt isolerat garage med port. Skärmtak framför garage.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
1 050 kvm
6 (4 sovrum)
LYCKSELE STÖVAREN 1
02
Byggnadssätt
1½-plans villa
1982
30
Torpargrund, ståhöjd i grunden
Trä
Trä
Tegel/trä
Plåttak
3-glasfönster original, 2 st fönster på övervåningen utbytta.
Mekanisk till- och frånluft, Rexovent
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Ingen radonmätning utförd
Vattenburen ved/el panna HS Tarm -99 med 1500 l ackumulatortank
16 A
Renoverat badrum övervåning -23
Nytt plåttak på garage och förråd -22
Bytt fönster i sovrum på öv.vån -11
Nytt Ikeakök -10
Inglasning övervåning -09
Utbyggnad förråd bakom garaget -09
Inglasning altan entréplan -01
Ny vedpanna -99
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-25
Christer Granström, Oktopal OBM i Norrland
04
TV/Internet
TV: Parabol
Internet: Fiber
05
Uteplats
Inglasad altan på entréplan samt inglasad balkong ovanför inglasade altanen på övervåningen.
Soldäck på baksidan med vedeldad badtunna.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Hundgård
Växthus ingår ej
Skärmtak
Vidbyggt isolerat garage
07
Tomt/Servitut
1050 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med praktisk häck mot Norrängsvägen
Käkremmen, tränset, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-10-22, Senast ändrad: 2016-10-25)
01
1 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
896 000 kr
162 000 kr
Nytt föreslaget taxeringsvärde 2024: Totalt 1 380 000 kr, varav byggnadsvärde: 1 152 000 kr och markvärde: 228 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 195 kr/år
7 392 kr/år
4 341 kr/år
5675 kWh/år
12 875 kr/år
13 500 kr/år
42 303 kr/år
7 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 238 kr/år)
Total elförbrukning 2023: 5.675 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 12.875 kr.
Förbrukning tidigare år: 2022: 5.890 kWh och 2021: 6.850 kWh. Man har förbrukat ca 15 m³ - 18 m³ ved per år, beräknat kostnaden på 750 kr/m³.
Hushållet har bestått av tre personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader, man har även haft ca 20 grader i garaget vintertid.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 855 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 058 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
896 000 krMarkvärde
162 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Nytt föreslaget taxeringsvärde 2024: Totalt 1 380 000 kr, varav byggnadsvärde: 1 152 000 kr och markvärde: 228 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 195 kr/årVatten och avlopp
7 392 kr/årRenhållning
4 341 kr/årÅrlig elförbrukning
5675 kWh/årHushållsström
12 875 kr/år15 m³ - 18 m³ ved/år, beräknat på 750 kr/m³
13 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 303 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 935 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 238 kr/år)Beskrivning av kostnader
Total elförbrukning 2023: 5.675 kWh/år. Fakturerad kostnad från Skellefteå Kraft inkl. 16 amp säkring: 12.875 kr.Förbrukning tidigare år: 2022: 5.890 kWh och 2021: 6.850 kWh. Man har förbrukat ca 15 m³ - 18 m³ ved per år, beräknat kostnaden på 750 kr/m³.
Hushållet har bestått av tre personer och man har haft en inomhustemperatur på ca 21-22 grader, man har även haft ca 20 grader i garaget vintertid.
2024 Taxor LAVAB
Fasta avgifter per år och kärl gällande renhållning, avfallskostnad:
240 l kärl
Grundavgift: 1 396 kr | Hämtningsavgift: 800 kr
Summa fast avgift: 2 196 kr/år
Rörliga avgifter per kg lämnat avfall tillkommer
Matavfall: 2,10 kr/kg
Restavfall: 4,20 kr/kg
Beräknat kostnaden med ett 240 l kärl och 15 kg restavfall samt 10 kg matavfall per tömning, 26 tömningar per år.
Restavfall: 26 x 15 = 390 kg/år, 390 x 4,10 = 1 599 kr/år
Matavfall: 26 x 10 = 260 kg/år, 260 x 2,10 = 546 kr/år
Fasta avgifter plus rörliga avgifter lika med årskostnad för renhållning, avfall
2 196 + 1 599 + 546 = 4 341 kr per år
Kostnad för sotning samt brandskyddskontroll tillkommer. Beroende på nyttjandegrad varierar intervallet för sotning samt brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 855 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Välkommen till Norräng
Norräng är en del av Lycksele och passar den som trivs i stan men inte vill bo mitt i centrum. På området finns det villor, radhus men även bostad och hyresrätter vilket gör att Norräng passar dig oavsett om du föredrar lägenhet eller hus.
01
Fördelar med området
02
Närhet
På området är det gångavstånd till skola, lekpark, nybyggt gym, strand, kyrka och matbutik. Det finns cykelstig som går in till centrum vilket gör området lättillgängligt oavsett hur man väljer att transportera sig. Ett stenkast bort finner du "Ansia Camping" som erbjuder badpark, minigolf, cykeluthyrning, lekpark samt boende med stugor och campingplatser. https://www.ansia.se/?gclid=EAIaIQobChMIg-D489PB6AIVi4eyCh22_gB2EAAYASAAEgJ7sfD_BwE. En bit bort finner man ett ridhus för den hästintresserade samt en veterinär.
03
Familjeliv
Området är väl anpassat för barn då det finns många olika aktiviteter. I närheten finner man Norrängskolan som är till för barn från förskoleklass upp till årskurs 6, för mer info se http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/grundskola/vara-grundskolor/grundskolor/norrangsskolan/. På området finns även en förskola för mindre barn http://www.lycksele.se/barn-och-utbildning/forskola-och-familjedaghem/vara-forskolor/forskolesidor/lovstugan/. Man planerar även nybyggnationer på en ny förskola år 2020 i området http://www.lycksele.se/bygga-bo-och-miljo/samhallsplanering-och-utveckling/detaljplanering/lagakraftvunna-planer/ny-forskola-norrang/
04
Kommunikation
Till och från området tar man sig med bil, cykel eller en promenad efter cykel och gångstigen. På vintern tar man sig enkelt in mot centrum genom den upplogade isvägen över älven, där kan man färdas genom att ta skridskorna, sparken, längdskidorna eller en härlig promenad.
05
Sport och fritid
Inte nog med att det finns ett gym och badpark i området så finns det även möjlighet att njuta av den närvarande naturen som finns runt hörnet genom att ta en skogspromenad, skridskotur på älven eller en cykeltur in mot centrum. Norräng är därmed ett perfekt område för den aktiva familjen.
Restaurang Skogskåtan
1,09 km
Pizzeria Ansia
1,33 km
Renmarksrestaurangen
1,33 km
Golden Bar
1,55 km
Park hotell
1,63 km
Förskolan Vindelälvsskolan
325 m
Blåhakens förskola
325 m
Norrängsskolan
469 m
Förskola Norrskenet
551 m
Förskolan Moroten
685 m
Coop
1,85 km
Lycksele Norrängskyrkan
354 m
Lycksele Norrängsskolan
495 m
Campingen
1,15 km
Lycksele Sorselevägen
1,37 km
Hotellet
1,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsLycksele Norrängskyrkan354 m3 min1 min5 min
-
Sjö454 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helene!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.