Stort och välplanerat hus med uthyrningslägenhet i Sävar!
Välkommen till Generalsvägen 29, ett stort och välplanerat hus i natursköna Sävar. Huset är beläget på en rymlig tomt med solläge större delen av dagen, två härliga uteplatser, uppfart med plats för flera bilar samt isolerat kallgarage och carport. Invändigt finner ni ett härligt vardagsrum med braskamin, renoverat kök, tre sovrum, badrum samt en källare inredd med hobbyrum, tvättstuga, förråd och matkällare. Här finns gott om plats för hela familjen att trivas och umgås. Uppvärmning med vattenburen bergvärme och förbrukningen av vatten och värme inkluderar två hushåll.
I samma hus fast med egen igång finns en lägenhet 64 kvm + källare. Lägenheten totalrenoverades 2019-2021 med fullt utrustat kök, badrum och ett sovrum på entréplan samt egen tvättstuga och ytterligare två rum i källaren som går att inreda till sovrum. Lägenheten är i dagsläget uthyrd med 3 månaders uppsägning och hyran är 84000 kr/år eller 7000 kr/mån inkl. parkering, internet och tv. Lägenheten har egen elmätare så hushållsel ingår inte i hyran.
Här bor ni centralt i Sävar med fina promenadstråk och nära Sävarån. Promenadavstånd till ICA, pizzeria, Sävar skola, simhall, lekplats. Bra bussförbindelse till och från centrala Umeå.
3 595 000 kr
193/115 kvm
56 774 kr/år
928 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Christer för mer information kring Generalsvägen 29 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Uthyrningslägenhet
Vill du ha en fri värdering av Christer?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med laminatgolv och målade väggar. Här finns bra avhängningsmöjligheter och gott om förvaring. Här finns även trappen som tar dig ner till källaren.
02
Kök (Entréplan)
Fint och trivsamt kök inrett med ljusa luckor, kakel mellan över- och underskåp samt bänkskivor i laminat, vilket ger en fräsch och modern känsla. Köket har gott om förvaringsutrymme via skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl, fullstor frys, ugn, spis, spisfläkt, diskmaskin och mikro.
Mönstrad tapet på väggarna och laminatgolv som ger en praktisk och lättskött yta.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust och härligt vardagsrum med ekparkettgolv, öppenspis och generösa fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Rummet är rymligt och här finns plats för soffgrupp samt plats för en större matgrupp.
04
Allrum (Ovanvåning)
Via trappan kommer du direkt upp till allrummet. Stort fönsterparti och en halvglasdörr som leder ut till balkongen. Från allrummet nås övervåningens övriga rum.
05
Sovrum (Ovanvåning)
På övervåningen finns tre fina sovrum av varierande storlek. Det största rummet har en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsutrymme. I samtliga rum är det laminatgolv och tapetserade väggar.
06
Badrum (Ovanvåning)
Badrum inrett med plast- och väggmatta. Här finns wc, handfat, badrumsskåp och dusch. Eget ljusinsläpp från mindre fönsterparti.
07
Källare (Källare)
I källaren finns tvättstuga, hobbyrum, förråd, pannrum och matkällare.
08
Uthyrningslägenhet (Bottenvåning och källare)
Lägenheten består av nytt kök, vardagsrum, sovrum, badrum och i källaren finns ytterligare två rum och egen tvättstuga. Lägenheten har helrenoverats 2019-2021.
01
Beskrivning
193 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
115 kvm
928 kvm
6 (4-5 sovrum)
UMEÅ SÄVAR 4:28
02
Byggnadssätt
2 plan + källare
1940
35
Trä
Träfasad
Plåt och papp (nytt 2022)
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärme - vattenburet
2019-2021 - Lägenhet helrenoverad
2020 - Yttertak på lägenhet
2015 - Avloppsstammar
2013 - Fönster
2013 - Kök
2007 - Isolering golv mot yttervägg
2005 - Energikassett
2005 - Badrum
2001 - Dränering
03
Energideklaration
58 kWh/kvm och år
86 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-08
Bosyn
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Två uteplatser varav en under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Kallgarage (isolerat) och carport.
07
Tomt/Servitut
928 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Centrumområdet i sävar, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-27, Senast ändrad: 2016-01-19)
01
2 947 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 917 000 kr
1 030 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
13 630 kr/år
4 460 kr/år
350 kr/år
38 334 kr/år
24923 kWh/år
56 774 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 061 kr/år)
Förbrukningen av vatten och värme inkluderar två hushåll.
Kostnad för el (24 923 kWh/år), vatten/avlopp (235 kubikmeter) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på fast pris 1 år hos Umeå Energi, 81.25 öre/kWh. Kostnad för sotning är enligt schablon.
Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 817 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 947 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 917 000 krMarkvärde
1 030 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Vatten och avlopp
13 630 kr/årRenhållning
4 460 kr/årSotning
350 kr/årElkostnad
38 334 kr/årÅrlig elförbrukning
24923 kWh/årSammanlagd driftskostnad
56 774 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 66 061 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukningen av vatten och värme inkluderar två hushåll.Kostnad för el (24 923 kWh/år), vatten/avlopp (235 kubikmeter) och renhållning beräknas utifrån säljarens faktiska årsförbrukning. Elkostnaden beräknas på fast pris 1 år hos Umeå Energi, 81.25 öre/kWh. Kostnad för sotning är enligt schablon.
Försäkring
Kostnader för villaförsäkring tillkommer med ca 2500-4000 kr/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 817 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sävar
En ort att trivas i
01
Fördelar med området
02
Allmänt
I natursköna och barnvänliga Sävar bor man i ett trivsamt samhälle med många bekvämligheter. Orten har en historia som sträcker sig tillbaka till 1500-talet då som en jordbruksby med runt 18 bönder, senare kom Sävar genom industrialiseringen till att få både ett såg- och järnverk vilket blev starten av ett brukssamhälle på orten. I moderntid är Sävar en tätort med primärt villabebyggelse men det finns även flerfamiljsbostäder på orten. Genom samhället löper den vackra Sävarån som delar orten i nord/sydlig riktning. Strax söder om ån och centralt placerat ligger Sävar centrum som har både restaurang och butiksutbud. Sävar är en aktiv ort med ett rikt idrotts- och föreningsliv.
03
Rekreation
I Sävar hittar du en simhall med tillhörande gym placerat i anslutning till skolan. Runt om samhället finns fina naturområden som kan avnjutas av den frilufts- och fiskeintresserade. I Sävar finns flera motionsmöjligheter och orten har ett aktivt idrotts- och föreningsliv.
04
Service
I Sävar finns en väl utbyggd service, såväl kommunal som kommersiell. Här finns förskolor och en grundskola från förskoleklass till årskurs 9. På orten finns även bibliotek, hälsocentral, tandläkare, frisör, mataffär, restauranger, butiker, bensinstation med mera.
05
Kommunikation
Umeå nås på bekvämt pendlingsavstånd både med buss men även med bil; körtiden är då bara ca 15 minuter. Norrbotniabanan planeras passera genom Sävar där ett centralt placerat resecentrum ska uppföras.
Pizza Rapido
52 m
Bistro 1809
306 m
Sävar Restaurang & Pub
319 m
Kärnan Pizzeria
11,75 km
Fano Grill Vagn
11,79 km
Umeå komua
204 m
Sävar skola
215 m
B-hallen
260 m
Sävaråhallen
395 m
Förskolan Slöjdaren
499 m
Coop
11,96 km
Stora Coop Ersboda
13,84 km
Stora Coop Tomtebo
14,97 km
Lidl
15,4 km
Umeå Östra station
15,95 km
Umeå Centralstation
16,3 km
Vännäsby station
36,27 km
Vännäs Resecentrum/Station
39,5 km
Hörnefors Resecentrum
43,76 km
Sävar Nämndemansvägen
66 m
Sävar Skola
283 m
Sävar Centrum
323 m
Sävar Påsklovsvägen
415 m
Sävar E4, Umeå
485 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsSävar Nämndemansvägen66 m1 min1 min2 min
-
Hav7,82 km13 min33 min-
-
Sjö2,24 km5 min9 min31 min
-
Vatten60 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christer!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.