Search Menu
Visningar
  • Söndag 2 oktober 13:00-14:00

    Anmälan krävs / Välj ankomsttid -önskas andra tider kontakta mäklaren.

  • Torsdag 29 september 16:00-17:30

    Anmälan krävs / Välj ankomsttid -önskas andra tider kontakta mäklaren.

Boka visning
Umeå / Tomtebo
Sjöråvägen 97
Utgångspris: Kalkyl 3 850 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 132 kvm
Running costs: 36 790 kr/år
Plotarea: 314 kvm
Rooms: 5 rum, varav 4 sovrum.

Umeå - Tomtebo / Sjöråvägen 97

Välkommen till ett exklusivt och modernt radhus med fint läge på Tomtebo! Huset byggdes 2011 och är i mycket fint skick. Härligt vardagsrum med kamin och ljusinsläpp genom flera höga fönster samt takkupa, under vilken matplatsen ligger placerad öppen mot köket för optimala sociala ytor. Här finns 4 sovrum varav ett med eget badrum. Hela 3 uteplatser varav en stor solterrass med vindskyddat läge ger fina utrymmen även utomhus. Huset ligger fint placerat i området utan insyn på baksidan och med närhet till Nydalasjön. Här är ett representativt boende med fina detaljer som bör ses! Varmt välkomna!

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Nydalasjön
Nydalasjön
Äventyrslekpark
Äventyrslekpark
BV
BV
Öv
Öv
Description
  • Description
    Entré in till en välplanerad hall med hatthylla och praktisk vägghängd skohylla. Hallen har även stor skjutdörrsgarderob. Köket är ljust genom fönster åt två håll. Köksinredningen är i tonad vit med släta luckor och diskmaskinen är inbyggd. Här finns smakfulla detaljer som infällda spottar och vit mosaik ovanför arbetsytan. Ugn och mikrovågsugn är praktiskt upphöjda, och här finns även spis med inbyggd fläkt samt fullstor kyl och frys. Både hallen samt köket har samma klinkergolv som är lagt flytande mellan rummet i ljus terrracotta. Väggarna är målade. Vardagsrummet ligger öppet mot köksdelen och emellan dem är matplatsen placerad. Matbordet står under härlig takkupol som ger ett fantastiskt ljus till hela bottenvåningen. Vardagsrummet har även flera höga fönster åt olika håll samt utgång till uteplatsen och trädgård på baksidan. Från uteplatsen finns ingång till förrådet. Vidare har vardagsrummet en härlig kamin som ger en extra mysfaktor, liksom en inbyggd nisch för vedförvaring. Golvet är i ljus parkett och väggarna är målade i en mild lindblomsgrön nyans. På bottenvåningen finns även ett sovrum med samma golv som i vardagsrummet och tapetserade väggar. Badrummet på bottenvåningen har vit/grön mosaik på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns dusch bakom dubbla vikväggar i frostat glas, liksom wc och handfat med kommod och överskåp med spegel och belysning. I vinkel i badrummet finns tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare samt skåp och bänkyta. Övervåning Övre hallen har ett fint ljus genom takkupolens ljusinsläpp. Härifrån har man vy ner över matplatsen och glaspartierna under ledstängerna ger ett modernt intryck. Tre sovrum i varierande storlekar. Sovrum ett har hela 4 garderober och sovrum två har en stor dubbelgarderob. Från sovrum två når man även husets balkong. Det tredje sovrummet är stort och har en rymlig klädkammare/arbetsrum. Härifrån har man också utgång till den stora terrassen mot framsidan. Från sovrum tre når man även badrummet. Här finns badkar, wc och handfat med underskåp. Klinker på golv med härlig golvvärme samt kaklade väggar och infällda spottar i tak ger hög standard även i detta badrum. Samtliga golv på övervåningen är i ekparkett och väggarna är målade.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Built
    2011
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Trä
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Hängrännor
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
Tomt/Uteplats
  • Tomt
    Tomtarea 314 m² (friköpt). Tomten har rabatt, fruktträd, bärbuskar och plats för ytterligare planteringar.
  • Uteplats
    Huset har hela tre uteplatser. En stor takterrass på husets framsida med utsikt över närområdet och har plats för stor matgrupp. På husets baksida finns på övervåningen en stor balkong med utsikt mot grönområde. På markplan åt samma håll finns ännu en uteplats mot skogsområdet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Carport med plats för 1 bil.
Servitut
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt Fjärrvärme, Bredbandsledningar
  • Gemensamma anläggningar
    Umeå Älvaleken GA:1 omfattarVA, sop, väg, gatubelysning samt bredband, tv.
  • Planbestämmelser
    Detaljplan (2006-06-19)
Övriga upplysningar
  • Tomtebo är en populär stadsdel i Umeå med många positiva sidor. Här finns många förskolor och även grundskola upp till årskurs nio. Tomtebo ligger med närhet till naturen och intill Nydalasjön där det finns många bad- och grillplatser och motionsspår runt sjön. Invid sjöns södra ände ligger också den populära äventyrslekparken. Tomtebo har mycket bra kommunikationer till Universitet, NUS och centrala Umeå både genom fina cykelvägar, bilvägar men också busstrafik. På Tomtebo finns även restaurang, frisör och kiosk. Härifrån har du nära både till Ålidhems centrum för större mataffärer men även ner till Strömpilens handelsområde.
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 260 000 kr (fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 703 000 kr
  • Markvärde
    557 000 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2011
  • Uppvärmning
    14 830 kr/år
  • Hushållsström
    8 160 kr/år
  • Samfällighet
    13 800 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Säljarens årsförbrukning av fjärrvärme ca 16064 kWh och av hushållsström ca 6893 kWh. Samfällighetsavgiften inkluderar väg, bredband, sophämtning samt vatten.
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 790 kr/år
  • Tenure
    Äganderätt
Området
  • Tomtebo
    Ett naturnära område som ändå har en stadsmässig karaktär. Tomtebo är ett av Umeås nyaste bostadsområden och ligger söder om Nydalasjön, med ca 5 km till Umeå centrum. Bebyggelsen kring Tomtebo består till mesta dels av marknära bostäder och flervåningshus. Området kring Nydalasjön är ett omtyckt rekreationsområde med fina badplatser, promenadvägar, grillplatser, motionsslingor och äventyrslekpark. Goda kommunikationsförbindelser finns med buss till Umeå centrum och en bra cykelled som också går in till stan. Närhet till universitet, sjukhus, IKSU Sportcenter och Strömpilens affärscentrum som har ett stort utbud av olika butiker. På Tomtebo finns också förskola och skolor med klasser upp till årskurs 9.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.