Bjällerkransen 20
Bjällerkransen 20
Örjan Swanberg, ansvarig mäklare i Umeå
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Örjan Swanberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Bjällerkransen 20

Utgångspris

2 650 000 kr


Utgångspris

2 650 000 kr



Vännäs

Bjällerkransen 20


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Vännäs

Välskött och rymlig villa i barnvänliga kvarter. Bergvärme och nya fönster 2022 och dörrar 2022

Välskött och rymlig villa i barnvänliga kvarter. Bergvärme och nya fönster 2022 och dörrar 2022 ger låg driftkostnad. Varmgarage och rymlig carport ger utrymme för familjens alla förvaringsbehov. Ljust kök med 3 fönster och gediget ekkök med effektfull belysning. Snabbladdare för elbil 2022. Ekdörrar. Trevlig trädgårdstomt som ger gott om plats för familjens sällskapslekar. Nära till skidspår och skoterled. Välkommen till Bjällerkransen 20


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea/biarea
155/45 kvm
Driftkostnad
32 889 kr/år
Tomtarea
1 018 kvm
Rum
6 rum (4-6 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 18:00 — 18:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Umeå

Kontakta Örjan för mer information kring Bjällerkransen 20 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
Entréverandan och en rymlig altan gör att ni och och era gäster alltid känner sig välkomna.
Hall i villans centrum. Här har ni genomsyn till vardagsrumsfönster och helglasad altandörr vilket ger luftig trivsam karaktär redan från att ni kliver in i villan. Hallen rymmer ett lättare möblemang och har avhängningsmöjligheter. Entrédörr 2022 med digitalt låssystem och ljusinsläpp samt sidoljus på ömse sidor om entrédörren ger ljus behaglig hall. Vitmålad trappa med belysning och fönster ger gott ljus.
Stort läckert kök med tre fönster som ger gott ljus, gediget ekkök från 2009 med effektfulla spotlights som gör det trevliga köket än trivsammare. Maskiner i rostfritt, kyl, frys, spis, spishäll, spisfläkt med rostfri kåpa, diskmaskin.

Vardagsrum med tre fönster och helglasad altandörr som tar er till den stora altanen med tak och därifrån vidare till trädgårdstomten. Vardagsrummet har ekparkettgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna.
Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar.
Badrum från 2006 med kaklade väggar och klinkergolv, komfortabel golvvärme, både vattenburen/bergvärmen och elburen finns. fönster, dusch med välvda duschglasväggar, wc, tvättställskommod i ek med spotlights och även i taket är det infällda spotlights.
Sovrum med helglasad altandörr 2022, liksom fönster och här finns fyra garderober. Den helglasade altandörren leder ut till altanen med tak och vidare ut till trädgårdstomten.
Tvättstuga med fönster och tvättmaskin, förvaring och rostfri tvättbänk.

Groventré, ny dörr 2022 med digitalt låssystem och ljusinsläpp. Praktiskt och slitstarkt klinkergolv.
Hobbyrum och förråd, fyra fönster upptill.
Varmgarage.
Mycket rymlig Carport från 2011 med el och elbilsladdare. Här rymmer ni förutom bilen, såväl släpvagn, familjens alla cyklar och ytterligare hobbyfordon.


Övervåning:
Allrum i flödande ljus från helglasad balkongdörr 2022 liksom två fönster. Den helglasade balkongdörren leder till balkong med utsikt över trädgårdstomten och taksprånget ger tak till delar av balkongen.
Badrum med tvättställ, wc och dusch.
Klädkammare
Stort sovrum med två fönster och luckor till vindsförvaring.
Stort sovrum med två fönster och luckor till vindsförvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

45 kvm

Tomtarea

1 018 kvm

Rum

6 (4-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VÄNNÄS HARVEN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla med vidbyggt garage och stor carport

Byggnadsår

1981

Kommentar, byggnad

Myresjöhus

Standardpoäng

37

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Nya 3-glasfönster 2022

Ventilation

Mekanisk frånluft ny fläktmotor 2019

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 2014


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-23

Besiktningsman

Oktopal


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stora härliga altaner på båda sidor av villan och altanen på baksidan är överbyggd med tak.
Balkong som delvis skyddas av taksprånget på takkupan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd på villans inre gavel 1998. Dörrar som vetter mot både villans fram och baksida ger bra tillgänglighet.
Varmgarage och rymlig carport från 2011 ger utrymme för familjens alla förvaringsbehov.
Snabbladdare 2022 för elbil.

Beskrivning, parkering

Rymlig garageuppfart


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med stora altanen i utmärkt väderstreck med sol hela dagen och aftonen

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Östra nybyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-28, Senast ändrad: 2009-12-22)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


08
Övrigt

Försäkring 3500-4500 kr/år.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 489 000 kr

Markvärde

201 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

6 468 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Elkostnad

24 021 kr/år

Årlig elförbrukning

16732 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

32 889 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 414 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 340 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Lugnt och trivsamt område med mycket grönska och gott om plats för familjens och barnens sällskapslekar, fina strövområden längs älven och vackra strandpromenaden. Några kilometer till trevligt naturbad och strand i Hjåggsjö. Vintertid är det fina skid och skotermöjligheter i området, nära till både skidspår och skoterled. I Vännäs finns fritidsområde med bad, minigolfbana, camping, ishall och fotbollsplaner. Badanläggningen är mycket uppskattad och har tre bassänger i varierande djup och storlek, här finns lekplatser, jättestudsmatta, jätteschackspel, matservering och cafe. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. Många gillar att ströva längs älven med dess fina långsträckta strandpromenad. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Kort promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Det är nära till förskolor och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, bibliotek, banker och bra service för de boende.

Kommunikationer

Promenadavstånd till både buss och pendeltåg.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 489 000 kr
Markvärde
201 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
6 468 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Elkostnad
24 021 kr/år
Årlig elförbrukning
16732 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 889 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 414 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 340 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Vännäs  i vännäs

Vännäs

Närhet till natur och älven


01
Fördelar med området
Skidspår Sport och friluftsliv Fiske Parker/Grönområden Barnvänligt Bussar Hundvänligt Motionsspår Tågstation

02
Allmänt

Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.


03
Rekreation

Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.


04
Service

I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.


05
Kommunikation

Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.

Använd kartan
X

Platser

Tre Kronor Pizzeria

711 m


Vännäs Wok och Grill

715 m


La Gondola

748 m


Banhoa Thairestaurang vännäs

784 m


Frasses Vännäs

1,05 km


Förskolan Bjällran

100 m


Förskolan Ögonstenen

401 m


Hammarskolan

447 m


Öppen förskola

781 m


Liljaskolan

813 m


Coop Konsum

966 m


Coop

3,99 km


Coop Grisbacka

24,34 km


Åkervägen

367 m


Isbanegatan

386 m


Vännäs Hammarskolan

503 m


Idrottsgatan (Vännäs kn)

517 m


Vännäs Läger Göransvägen

564 m


Vännäs Resecentrum/Station

961 m


Vännäsby station

3,87 km


Tvärålund station

22,18 km


Umeå Centralstation

26,78 km


Umeå Östra station

28,45 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vännäs Resecentrum/Station
    961 m
    4 min
    6 min
    18 min
  • Hållplats
    Åkervägen
    367 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Sjö
    1,99 km
    7 min
    8 min
    32 min
  • Vatten
    452 m
    3 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.