Välskött och rymlig villa i barnvänliga kvarter. Bergvärme och nya fönster 2022 och dörrar 2022
Välskött och rymlig villa i barnvänliga kvarter. Bergvärme och nya fönster 2022 och dörrar 2022 ger låg driftkostnad. Varmgarage och rymlig carport ger utrymme för familjens alla förvaringsbehov. Ljust kök med 3 fönster och gediget ekkök med effektfull belysning. Snabbladdare för elbil 2022. Ekdörrar. Trevlig trädgårdstomt som ger gott om plats för familjens sällskapslekar. Nära till skidspår och skoterled. Välkommen till Bjällerkransen 20
2 650 000 kr
155/45 kvm
32 889 kr/år
1 018 kvm
6 rum (4-6 sovrum)
Mäklarhuset Umeå
Kontakta Örjan för mer information kring Bjällerkransen 20 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Örjan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Entréverandan och en rymlig altan gör att ni och och era gäster alltid känner sig välkomna.
Hall i villans centrum. Här har ni genomsyn till vardagsrumsfönster och helglasad altandörr vilket ger luftig trivsam karaktär redan från att ni kliver in i villan. Hallen rymmer ett lättare möblemang och har avhängningsmöjligheter. Entrédörr 2022 med digitalt låssystem och ljusinsläpp samt sidoljus på ömse sidor om entrédörren ger ljus behaglig hall. Vitmålad trappa med belysning och fönster ger gott ljus.
Stort läckert kök med tre fönster som ger gott ljus, gediget ekkök från 2009 med effektfulla spotlights som gör det trevliga köket än trivsammare. Maskiner i rostfritt, kyl, frys, spis, spishäll, spisfläkt med rostfri kåpa, diskmaskin.
Vardagsrum med tre fönster och helglasad altandörr som tar er till den stora altanen med tak och därifrån vidare till trädgårdstomten. Vardagsrummet har ekparkettgolv som ger fin kontrast till de ljusa väggarna.
Sovrum med ekparkettgolv och ljusa väggar.
Badrum från 2006 med kaklade väggar och klinkergolv, komfortabel golvvärme, både vattenburen/bergvärmen och elburen finns. fönster, dusch med välvda duschglasväggar, wc, tvättställskommod i ek med spotlights och även i taket är det infällda spotlights.
Sovrum med helglasad altandörr 2022, liksom fönster och här finns fyra garderober. Den helglasade altandörren leder ut till altanen med tak och vidare ut till trädgårdstomten.
Tvättstuga med fönster och tvättmaskin, förvaring och rostfri tvättbänk.
Groventré, ny dörr 2022 med digitalt låssystem och ljusinsläpp. Praktiskt och slitstarkt klinkergolv.
Hobbyrum och förråd, fyra fönster upptill.
Varmgarage.
Mycket rymlig Carport från 2011 med el och elbilsladdare. Här rymmer ni förutom bilen, såväl släpvagn, familjens alla cyklar och ytterligare hobbyfordon.
Övervåning:
Allrum i flödande ljus från helglasad balkongdörr 2022 liksom två fönster. Den helglasade balkongdörren leder till balkong med utsikt över trädgårdstomten och taksprånget ger tak till delar av balkongen.
Badrum med tvättställ, wc och dusch.
Klädkammare
Stort sovrum med två fönster och luckor till vindsförvaring.
Stort sovrum med två fönster och luckor till vindsförvaring.
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
45 kvm
1 018 kvm
6 (4-6 sovrum)
VÄNNÄS HARVEN 4
02
Byggnadssätt
1½-plansvilla med vidbyggt garage och stor carport
1981
Myresjöhus
37
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
Nya 3-glasfönster 2022
Mekanisk frånluft ny fläktmotor 2019
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump 2014
03
Energideklaration
66 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-23
Oktopal
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Stora härliga altaner på båda sidor av villan och altanen på baksidan är överbyggd med tak.
Balkong som delvis skyddas av taksprånget på takkupan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd på villans inre gavel 1998. Dörrar som vetter mot både villans fram och baksida ger bra tillgänglighet.
Varmgarage och rymlig carport från 2011 ger utrymme för familjens alla förvaringsbehov.
Snabbladdare 2022 för elbil.
Rymlig garageuppfart
07
Tomt/Servitut
1018 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdstomt med stora altanen i utmärkt väderstreck med sol hela dagen och aftonen
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Östra nybyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-06-28, Senast ändrad: 2009-12-22)
Avtalsservitut kraftledning
08
Övrigt
Försäkring 3500-4500 kr/år.
01
1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 489 000 kr
201 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
6 468 kr/år
2 400 kr/år
24 021 kr/år
16732 kWh/år
32 889 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 414 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 340 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Lugnt och trivsamt område med mycket grönska och gott om plats för familjens och barnens sällskapslekar, fina strövområden längs älven och vackra strandpromenaden. Några kilometer till trevligt naturbad och strand i Hjåggsjö. Vintertid är det fina skid och skotermöjligheter i området, nära till både skidspår och skoterled. I Vännäs finns fritidsområde med bad, minigolfbana, camping, ishall och fotbollsplaner. Badanläggningen är mycket uppskattad och har tre bassänger i varierande djup och storlek, här finns lekplatser, jättestudsmatta, jätteschackspel, matservering och cafe. Strax sydöst om detta går ett av Vännäs elljusspår. Många gillar att ströva längs älven med dess fina långsträckta strandpromenad. Tennisplaner, lekparker och fina fiskevatten där det är tätt mellan trevliga grillplatser. Kort promenadavstånd till Vännäs centrum med restauranger och service samt pendeltågstation. Det är nära till förskolor och även promenadavstånd till skolorna för äldre barn. Vintertid är den nyutbyggda slalombacken på Middagsberget populär och välbesökt och för den hästintresserade finns en stor ridanläggning i närområdet. Vännäs har också inom idrott en mycket bred ungdomsverksamhet. I Vännäs centrum finns restauranger, träningslokaler, välsorterade affärer med långa öppettider, bibliotek, banker och bra service för de boende.
Promenadavstånd till både buss och pendeltåg.
Taxeringsvärde
1 690 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 489 000 krMarkvärde
201 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Vatten och avlopp
6 468 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
24 021 kr/årÅrlig elförbrukning
16732 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 889 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 414 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 340 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Vännäs
Närhet till natur och älven
01
Fördelar med området
02
Allmänt
Där älvarna möts hittar du Västerbottens, till ytan, minsta kommun. Här i Vännäs finns gott om möjligheter till en rad olika naturupplevelser och en aktiv fritid.
03
Rekreation
Vännäs läger har ett 4km långt elljusspår som även är uppdelat på kortare distanser. Ett dagspår till kronberget förlänger spåret till 10km.
I Vännäs finns Vännäs bad och camping, ishall, gräsplaner, fina promenadstråk samt skidspår under vintern.
04
Service
I Vännäs finns det tre kommunala grundskolor, en fristående grundskola och en gymnasieskola (Liljaskolan). I centrum kan du hitta det mesta, såsom välsorterade livsmedelsbutiker, café, bank, vårdcentral, systembolag, bibliotek, apotek, restauranger och många auktoriserade fackhandlare.
05
Kommunikation
Med tåg eller buss tar du dig enkelt till och från Umeå centrum.
Tre Kronor Pizzeria
711 m
Vännäs Wok och Grill
715 m
La Gondola
748 m
Banhoa Thairestaurang vännäs
784 m
Frasses Vännäs
1,05 km
Förskolan Bjällran
100 m
Förskolan Ögonstenen
401 m
Hammarskolan
447 m
Öppen förskola
781 m
Liljaskolan
813 m
Coop Konsum
966 m
Coop
3,99 km
Coop Grisbacka
24,34 km
Åkervägen
367 m
Isbanegatan
386 m
Vännäs Hammarskolan
503 m
Idrottsgatan (Vännäs kn)
517 m
Vännäs Läger Göransvägen
564 m
Vännäs Resecentrum/Station
961 m
Vännäsby station
3,87 km
Tvärålund station
22,18 km
Umeå Centralstation
26,78 km
Umeå Östra station
28,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationVännäs Resecentrum/Station961 m4 min6 min18 min
-
HållplatsÅkervägen367 m2 min1 min7 min
-
Sjö1,99 km7 min8 min32 min
-
Vatten452 m3 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Örjan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.