Båtsmansvägen 29
Båtsmansvägen 29
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Båtsmansvägen 29

Utgångspris

1 475 000 kr


Utgångspris

1 475 000 kr



Bondsjöhöjden— Härnösand

Båtsmansvägen 29


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Bondsjöhöjden— Härnösand

Trevlig enplansvilla på barnvänliga Bondsjöhöjden!

Välkommen till denna charmiga och familjevänliga enplansvilla med källare på populära Bondsjöhöjden!

På entréplanet finner du ett kök, ett vardagsrum, fyra sovrum och ett duschrum. I källaren finns ett stort hobbyrum, flera förråd, matkällare och tvättstuga. Från de två altanerna har du utsikt över den soliga trädgården, perfekt för barnens lek och bus. Här finns också ett dubbelgarage med plats för två bilar samt ytterligare parkeringsutrymme för två bilar på uppfarten. Bostaden värms upp med fjärrvärme.

Båtsmansvägen ligger i ett lugnt område med närhet till både natur, förskola och skola. Det är också nära till Bondsjöhöjdens IP som erbjuder fina fotbollsplaner, utegym, motionsslingor och välpreparerade skidspår under vintern.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea/biarea
124/124 kvm
Driftkostnad
38 790 kr/år
Tomtarea
991 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Båtsmansvägen 29.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns det förvaring i form av två garderober.


02
Kök (Entréplan)

Rymligt kök med bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för ett matbord om fyra personer. Köket är utrustad med spis, fläkt, diskmaskin och kyl.


03
Duschrum (Entréplan)

Rummet är utrustad med dusch, wc och tvättställ samt ett mindre fönster som släpper in dagsljus. Klinker på golv och våtrumsmatta på väggarna.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och vardagsrum med gott om plats för soffgruppen och annat möblemang om man önskar. Stora fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Från rummet når man ut till bostadens altan och terrass.


05
Sovrum (Entréplan)

Detta sovrum når man direkt från hallen och här finns det plats för säng, skrivbord och byrå om man önskar. Rummet fungerar lika bra som kontor eller lekrum.


06
Sovrum (Entréplan)

Detta sovrum når man från den inre hallen och här finns det plats för säng, skrivbord och byrå om man önskar. Rummet fungerar lika bra som kontor, lekrum eller vad man önskar.


07
Sovrum (Entréplan)

Sovrum som rymmer säng, skrivbord, byrå och förvaring i form av två garderober. Från detta rum når man även ut till bostadens altan och terrass?.


08
Sovrum (Entréplan)

Sovrum intill köket som erbjuder gott om plats för säng, skrivbord, byrå och annat möblemang om man önskar. Här finns det förvaring i form av tre garderober.


09
Källarplan (Källare)

I källaren finner man tvättstuga, pannrum, flertalet olika förråd som går lika bra att använda till sovrum, biorum eller allrum, en mindre wc samt ett hobbyrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

124 kvm

Tomtarea

991 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 10:31

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

29

Mark

Morän

Grund

Betong

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-27

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Det finns en stenlagd uteplats på framsidan av bostaden, en altan med tak och en terrass på baksidan att tillgå.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Två förrådsbyggnader finns på gården.

Beskrivning, parkering

Garage som rymmer en bil och ytterligare två bilar på uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

991 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-04, Senast ändrad: 1989-10-04)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

813 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

634 000 kr

Markvärde

179 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Uppvärmning

20 863 kr/år

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

2255 kWh/år

Hushållsström

7 065 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 790 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 098 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 888 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-16.
Elförbrukningen är 2 255 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 781 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 206 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 278 kr vilket ger en total elkostnad om 7 065 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 21,5 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 395 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
813 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
634 000 kr
Markvärde
179 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Uppvärmning
20 863 kr/år
Vatten och avlopp
7 462 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
2255 kWh/år
Hushållsström
7 065 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 790 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 098 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 888 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-16.
Elförbrukningen är 2 255 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 781 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 206 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 278 kr vilket ger en total elkostnad om 7 065 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 21,5 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 395 100 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bondsjöhöjden  i härnösand

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Skidspår Lätt att parkera bilen Utegym Motionsspår Sport och friluftsliv Hundvänligt Orientering Parker/Grönområden Barnvänligt Lugnt Sportevenemang Restauranger Bussar

02
Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.


04
Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.


Använd kartan
X

Platser

Bangol Restaurang

236 m


Lilla Helenas

646 m


Matgladaoxen

1,3 km


Circle K Härnösand

1,31 km


Restaurang Nya Varvet

2,34 km


Bondsjöhöjdens skola

345 m


Bondsjö förskola

511 m


Ängets förskola

1,8 km


Murbergsskolan

2 km


Parkens Förskola

2,1 km


Stora Coop Härnösand

2,35 km


Härno kiosk & tobak

2,74 km


Lidl

2,74 km


Hemköp Härnösand

3,15 km


Kaffepunkten AB

4,08 km


Slåttervägen

226 m


Härnösand Bondsjöhöjden skola

253 m


Härnösand Skördevägen

348 m


Härnösand G:a Ådalsvägen

508 m


Härnösand E4 Jysk

548 m


Härnösand station

2,48 km


Kramfors station

31,97 km


Timrå station

33,6 km


Sundsvall Centralstation

41,15 km


Sundsvall Västra station

41,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,94 km
    6 min
    13 min
    46 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    2,48 km
    5 min
    9 min
    39 min
  • Hållplats
    Slåttervägen
    226 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,75 km
    7 min
    8 min
    38 min
  • Sjö
    699 m
    9 min
    8 min
    34 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.