Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 85 43

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Brunnshusgatan 21 C

Utgångspris

400 000 kr

Utgångspris

400 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Brunnshusgatan 21 C

Till salu

Utgångspris

400 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Ljus trea på första våningen med centralt läge!

Låt oss få presentera denna ljusa och fräscha trea på första våningen och med gavelläge. Här är ett helt nytt kök med nya vitvaror insatt. Det är både generösa arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Öppen planlösning mot vardagsrummet där ett stort matbord och soffgruppen får plats. Köket och vardagsrummet är mycket ljust tack vare de stora fönstren i två väderstreck. Här finns två sovrum varav det ena har utgång till balkongen, samt både duschrum och ett separat wc-rum. På balkongen lyser solen från lunch och en bit inpå kvällen. Lägenheten har fräscha ytskikt och den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd och ger lägenheten karaktär.

Lägenheten är på 74 kvm och månadsavgiften är på 6 908 kr. I månadsavgiften ingår både 100/100 Mbit bredband, tv och kollektivt bostadsrättstillägg. Till lägenheten finns ett större förråd på vinden och ett mindre förråd i källaren och i källaren ligger även tvättstugan. Brf Fiskalen ligger mycket centralt med bara 5 minuters promenadväg till centrum, flertalet skolor och härliga havsnära promenadstråk finns i närheten.

Lägenheten kan övertas omgående om önskemål finns så boka in er på en visning redan idag!

Utgångspris

400 000 kr

Boarea

74 kvm

Avgift

6 908 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Tove för mer information kring Brunnshusgatan 21 C Anmäl intresse.

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Tove Jacobsson

Assistent

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Fräscht nytt kök med öppen planlösning till vardagsrummet. Köket erbjuder härliga arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv och målade väggar.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet är mycket ljust med stora fönster i två väderstreck. Här får både ett stort matbord och soffgruppen gott om plats. Laminatgolv och målade väggar.

03 Sovrum

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns även utgången till balkongen. I sovrummet finns fyra nya garderober. Laminatgolv och målade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med plats för säng, byrå och skrivbord om önskemål finns. Här finns en rymlig garderob. Laminatgolv och målade väggar.

05 Duschrum

Duschrum med toalett, tvättställ och duschplats. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

06 Wc-rum

Wc-rum med toalett och tvättställ. Våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

07 Hall

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även en garderob. Laminatgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

74 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-09-01.

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele 2 och Telenor finns indraget.
Digital-tv grundutbud samt bredband 100/100 mbit ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Rymlig balkong med bästa solläget. Här lyser solen från lunch, under eftermiddagen och en bit in på kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten tillhör ett rymligt förråd på vinden samt ett matkällarförråd i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 10 st parkeringsplatser. HSB Södra Norrland sköter uthyrning av parkeringsplatser.
I dagsläget står ingen i kö till parkering, men alla parkeringar är uthyrda. Uppgifter från föreningen 2023-12-07.

Ekonomi

01

Avgift

6 908 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud digital-tv, bredband 100/100 Mbit/s samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,069886

Andel av årsavg.

0,069886

Andelstal insats

0,069886

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-01-09.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 11%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Fiskalen. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Fiskalen 6 vilken är belägen på Brunnshusgatan 21 A-C.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam och man har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring
Föreningen har så kallad gemensamhetsel, där man betalar för den hushållsel man förbrukat på sin månadsavi, denna justeras varje kvartal. I föreningen finns det 30 stycken lägenheter.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.

Kommande renoveringar

Under de närmaste 5 åren planeras följande åtgärder:
2023 - Åtgärder av entrétak, stängel mot gata, motorvärmaruttag byte dubbla, omputsning av sockel, strykning utsida av källarfönster, lagning av betongplattor och omsättning av betongkantsstöd.
2024 - Målning av sophus, målning inkl golvmålning av torkrum, målning av trapphus, byte av låssystem, cylinder och kista.
2025 - Målning av taksprång, byte av entréparti aluminium, byte av golvplacerad golvmangel.
2026 - Målning av skärmtak trä, entré, byte takplåt av skärmtak, målning av tvättstuga, åtgärder av golvmassa - epoxy i tvättstuga och byte av torktumlare och torkrumsutrustning.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjer månadsavgiften med 11% från och med 2024-01-01.

Gjorda renoveringar

2022 En del åtgärder krävs efter OVK-besiktning, bl.a. några fläktmotorer måste bytas. Ledstång i trapphuset C har blivit fastspänd.
2021 Byte av tvättmaskin.
2020 Inget planerat underhåll utförts pga. ingen lämnad offert från VN Bygg på spritsputsning av sockel.
2019 Målning av utsida entréer.
2018 Byte av liggande avloppsstam, dränering utförd på baksidan av byggnaden, ommålning av källargolv, byte av stora tvättmaskinen i tvättstugan och energideklaration utförd.
2017 Byte av källardörr i trapphuset, byte värmeväxlare m. expansionskärl och cirkulationspump, delvis slutfört byte av liggande avloppsstam.
2016 OVK-besiktning och injustering.
2015 Omdränering framsida inklusive omasfaltering parkeringsplatser.
2012 Renovering av samtliga balkonger.
2011 Torkrummet renoverades.
2010 Tvättstugan renoverades.
1993 Stambyte samt ny el och fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns tvättstuga, torkrum & cykelrum i källaren.
Förråd och matkällare till varje lgh.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

77 047 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

6 908 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud digital-tv, bredband 100/100 Mbit/s samt kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,069886

Andel av årsavg.

0,069886

Andelstal insats

0,069886

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-01-09.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2024 höjdes månadsavgiften med 11%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Sportbar Bio Stadspuls Bussar Tågstation Cykelbanor Teater Bokhandel Simhall Caféer Båthamn Båtliv Liv i rörelse Gym

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.