Familjevänligt radhus i Gånsvik!
Varmt välkommen till Fagottgatan 36.
På entrésidan möts man av ett fristående förråd samt ett altandäck i söderläge. Vid entrén i hallen möts man av både ingången till köket samt trappan till övre plan. Köket är i bra skick och här finns en tydlig plats för matgruppen. Innanför köket finns en passage där även tvättstugan finns. Vardagsrummet har gott om plats för både soffan och en extra matplats om man önskar. Duschrummet är renoverat och fint. På övre plan finns tre sovrum, ett rymligt badrum samt en klädkammare.
Garageplats ingår för varje husägare. På Fagottgatan bor man med närhet till både grundskola, flera förskolor, livsmedelsaffär, idrottsanläggningar och Härnösands hästsportarena. Här bor man endast några minuters bilväg ifrån centrum eller till havsbadet vid Smitingen.
Välkomna på visning!
1 185 000 kr
115 kvm
47 609 kr/år
159 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Fagottgatan 36 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Ljust kök med golvmatta och tapet. Matplats och bra med arbetsytor i köket. Diskamaskin, kyl och frys och spis.
Ljust kök med golvmatta och tapet. Matplats och bra med arbetsytor i köket. Diskamaskin, kyl och frys och spis.
Ljust kök med golvmatta och tapet. Matplats och bra med arbetsytor i köket. Diskamaskin, kyl och frys och spis.
Ljust kök med golvmatta och tapet. Matplats och bra med arbetsytor i köket. Diskamaskin, kyl och frys och spis.
Passage mellan kök och vardagsrum, här finns även tvättstugan.
Rymligt vardagsrum med dubbla ingångar. Här finns altandörren ut till en liten uteplats som vackert ramas in av ett vitt staket.
Rymligt vardagsrum med dubbla ingångar. Här finns altandörren ut till en liten uteplats som vackert ramas in av ett vitt staket.
Rymligt vardagsrum med dubbla ingångar. Här finns altandörren ut till en liten uteplats som vackert ramas in av ett vitt staket.
Rymligt vardagsrum med dubbla ingångar. Här finns altandörren ut till en liten uteplats som vackert ramas in av ett vitt staket.
Ljus hall med golvmatta, avhängningsytor, garderob med skjutdörrar. Härifrån når man köket, duschrummet, vardagsrummet och trappan till övre plan.
Renoverat duschrum med wc-stol, handfat med kommod och en dusch.
Ljus hall med golvmatta, avhängningsytor, garderob med skjutdörrar. Härifrån når man köket, duschrummet, vardagsrummet och trappan till övre plan.
Övre hall.
Ljust sovrum med garderob. Plats för säng och skrivbord.
I den övre hallen når man alla rum på det planet. Här finns även vindsluckan.
Badrum i äldre stil med våtrumsmatta och kakel. Här finns ett handfat med kommod, wc-stol och ett badkar.
Rymligt sovrum med fönster i söderläge som erbjuder plats för dubbelsängen, klädförvaring och en fåtölj.
Något mindre sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns även en klädkammare.
Förråd och uteplats på framsidan.
Garageplats ingår.
Säljarens egna bild.
Säljarens egna bild.
Gånsvik.
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus hall med golvmatta, avhängningsytor, garderob med skjutdörrar. Härifrån når man köket, duschrummet, vardagsrummet och trappan till övre plan.
02
Kök (Entréplan)
Ljust kök med golvmatta och tapet. Matplats och bra med arbetsytor i köket. Diskamaskin, kyl och frys och spis.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt vardagsrum med dubbla ingångar. Här finns altandörren ut till en liten uteplats som vackert ramas in av ett vitt staket.
04
Duschrum (Entréplan)
Renoverat duschrum med wc-stol, handfat med kommod och en dusch.
05
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin, torkskåp och varmvattenberedare.
06
Hall (Ovanvåning)
I den övre hallen når man alla rum på det planet. Här finns även vindsluckan.
07
Badrum (Ovanvåning)
Badrum i äldre stil med våtrumsmatta och kakel. Här finns ett handfat med kommod, wc-stol och ett badkar.
08
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med fönster i söderläge som erbjuder plats för dubbelsängen, klädförvaring och en fåtölj.
09
Sovrum (Ovanvåning)
Ljust sovrum med garderob. Plats för säng och skrivbord.
10
Sovrum (Ovanvåning)
Något mindre sovrum med plats för både säng och skrivbord. Här finns även en klädkammare.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
159 kvm
4 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:74
02
Byggnadssätt
1976
28
Platta på mark
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el & Luftvärmepump
16 A
2020 - Ny tvättmaskin och varmvattenberedare.
2019 - Byte av skåpluckor + bänkskivor i kök, målning av yttre hall n.b. bytte barracuda
Se bifoga renoveringslista för fler utförda renoveringar.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
FIber via Servanet finns indraget.
05
Uteplats
På framsidan finns ett altandäck med många soltimmar. På baksidan finns en gräsyta, inramad av ett fint vitt staket med bland annat en odlingslåda.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad på framsidan vid entrén.
Utanför garaget finns parkeringsplatser. En garageplats ingår för varje boende.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand kapellsberg ga:7
08
Tomt/Servitut
159 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: vatten och avlopp
Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)
Härnösand kapellsberg s:1
01
660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
529 000 kr
131 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
8 421 kr/år
12005 kWh/år
21 188 kr/år
18 000 kr/år
47 609 kr/år
4 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 559 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-15.
Elförbrukningen är 12 005 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 484 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 423 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 481 kr vilket ger en total elkostnad om 21 188 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
I samfällighetsavgiften ingår snöskottning i området samt områdesbelysning. Samfällighetsavgiften betalas varje månad (1 500 kr) i förskott.
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 403 750 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
660 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
529 000 krMarkvärde
131 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
8 421 kr/årÅrlig elförbrukning
12005 kWh/årHushållsström
21 188 kr/årSamfällighet
18 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 609 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 950 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 559 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-15.Elförbrukningen är 12 005 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 484 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 6 423 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 481 kr vilket ger en total elkostnad om 21 188 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
I samfällighetsavgiften ingår snöskottning i området samt områdesbelysning. Samfällighetsavgiften betalas varje månad (1 500 kr) i förskott.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 403 750 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gånsvik
I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns Gånsviks förskola och till Gerestaskolan är det 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn. Intill Kristinaskolan ligger även Kastellskolan för barn i förskoleåldern och till årskurs 9.
03
Sport och fritid
Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering samt den populära terrängtävlingen Härnö Trail.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.
04
Kommunikation
Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.
Asia Thai House
894 m
Härnö Hantverksöl
1,21 km
Restaurang Kalling
1,4 km
Ark mat och möte
1,58 km
Freddes Mat
1,67 km
Gånsviks förskola
271 m
Geresta förskola
428 m
Gerestaskolan
441 m
Brännans förskola
925 m
Förskolan Solsidan AB
999 m
Kaffepunkten AB
1,67 km
Hemköp
1,91 km
Lidl
2,31 km
Härno kiosk & tobak
2,34 km
Stora Coop Härnösand
2,73 km
Härnösand Klarinettgatan
127 m
Härnösand Ångströmsgatan
314 m
Härnösand Gerestaskolan
403 m
Härnösand Trumpetgatan
572 m
Härnösand Vangsta vändplan
576 m
Härnösand station
2,58 km
Kramfors station
35,35 km
Timrå station
36,37 km
Sundsvall Centralstation
42,9 km
Sundsvall Västra station
43,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,51 km5 min6 min23 min
-
TågstationHärnösand station2,58 km6 min10 min39 min
-
HållplatsHärnösand Klarinettgatan127 m1 min1 min3 min
-
Hav1,36 km4 min5 min22 min
-
Sjö1,52 km4 min7 min24 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.