Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 85 43

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kornettgatan 14

Utgångspris

1 175 000 kr

Utgångspris

1 175 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Gånsvik— Härnösand

Kornettgatan 14

Till salu

Utgångspris

1 175 000 kr

Anmäl intresse

Visa bud

Gånsvik— Härnösand

Hemtrevlig villa med naturnära högt läge!

Varmt välkommen till denna hemtrevliga suterrängvilla med högt naturnära läge på Kornettgatan 14! Här bor du på ett övre plan med köksdel och gott om plats för matbord och utgång till trädgården, rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen med härlig utsikt samt ett wc-rum. På entréplan erbjuds två sovrum, duschrum, tvättstuga och förråd samt hall med klädkammare. Det finns en altan utanför köket och en altan utanför sovrummen. Trädgården är precis lagom stor och här finns gräsmatta och rabatter med perenna växter samt häckar som skyddar mot insyn.

Plats för bilen finns i garaget och i carporten utanför. I anslutning till garaget finns ett förrådsrum.

Villan är 122 kvm och uppvärmning sker via direktverkande el och två luftvärmepumpar. Fiber från servanet finns draget i gatan utanför huset. Här bor du på en lugn återvändsgata i ett naturnära område med goda bussförbindelser till centrum samt med närhet till skola, förskola och även ridskolan.

Anmäl dig till en trevlig visning redan i dag!

Budgivning pågår

1 350 000 kr

Visa bud

Utgångspris

1 175 000 kr

Boarea/biarea

122/13 kvm

Driftkostnad

31 734 kr/år

Tomtarea

529 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Kornettgatan 14 Anmäl intresse.

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

21 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök (Övre plan)

Ljust hemtrevligt kök med gott om plats för matbordet. Här erbjuds fina förvaringsmöjligheter i form av både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Från köket når man altanen och tomten på baksidan huset.

Det är öppen planlösning mot trapphuset och där finns två garderober för extra förvaring samt ett wc-rum med toalett och tvättställ. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

02 Vardagsrum (Övre plan)

Vardagsrummet är stort och rymligt. Här får soffgruppen och matrumsmöbeln gott om plats. Från vardagsrummet når man den inglasade balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

03 Sovrum (Entréplan)

På entréplan finns ett rymligt sovrum, som varit två rum tidigare. Här får dubbelsängen och andra möbler efter önskemål plats. Parkettgolv, tapetserade väggar och mörkbetsat trätak.

04 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för dubbelsängen och här finns gott om förvaring i fyra garderober. Här finns även utgång till altanen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

05 Duschrum (Entréplan)

Fräscht duschrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärmeslingor (el). Här finns tvättställ, toalett och duschplats samt handdukstork.

06 Tvättstuga och förråd (Entréplan)

Tvättstugan erbjuder både tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här sitter även varmvattenberedaren. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.

Innanför tvättstugan finns ett rymligt förråd med hyllor. I förrådet finns även en kombinerad kyl/frys. Här ligger en plastmatta på golvet och väggarna är målade.

07 Hall med klädkammare (Entréplan)

Hallen är rymligt och här finns gott om plats för ytterkläder och skor. Det finns två garderober för ytterligare förvaring. Här sitter även inre delen för luftvärmepumpen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

I anslutning till hallen ligger en rymlig klädkammare med fina förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

529 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VANGSTA 1:29

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1,5-plan med sutterängdel

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
Luftvärmepumpen i trapphuset sattes in 2020.
Luftvärmepumpen i hallen på entréplan sattes in 2017.
Tre sovrumsfönster och altandörren på entréplan byttes ut 2015.
Fönstren i köket och utanför wc-rummet byttes 2009.
Duschrummet renoverades 2000.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

54 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-03

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i vägen utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Utanför köket finns en fin altan och utanför vardagsrummet finns ett inglasat uterum med plats för stolar och bord. Utanför sovrummen på entréplan finns en altan.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Friliggande garage med plats för en bil samt utanför garaget finns en carport med plats för en bil.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand vangsta ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

529 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med gräsmatta och buskar. I slänten upp mot huset finns en rabatt med perenna växter. Utanför köket finns en altan och ovanför den finns en rabatt med perenna växter och häck mot gångvägen.

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand vangsta s:5

Samfällighet

Härnösand vangsta s:4

09 Övrigt

Sommaren 2024 planerar samfällighetsföreningen i området att sätta upp en basketkorg på vändplanen och två fotbollsmål på planen bakom grillplatsen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

761 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

614 000 kr

Markvärde

147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

10140 kWh/år

Hushållsström

20 572 kr/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 734 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 442 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-05.
Elförbrukningen är 10 140 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 8 011 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 425 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 251 kr vilket ger en total elkostnad om 20 572 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsföreningen har man ett delat ansvar att klippa en mindre gräsmatta runt grillplatsen och vid gångvägen som går upp mellan husen, vid Kornettgatan 14 och 16. Schemat gäller för två veckor per år.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 320 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

761 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

614 000 kr

Markvärde

147 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

10140 kWh/år

Hushållsström

20 572 kr/år

Samfällighet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 734 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 708 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 442 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 320 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gånsvik

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Lugnt Skidspår Cykelbanor Ridning

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och till Gerestaskolan är det 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn. Intill Kristinaskolan ligger även Kastellskolan för barn i förskoleåldern och till årskurs 9.

03 Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering samt den populära terrängtävlingen Härnö Trail.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

04 Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.