Tegvägen 5
Tegvägen 5
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Tegvägen 5

Utgångspris

1 295 000 kr


Utgångspris

1 295 000 kr



Härnön— Härnösand

Tegvägen 5


Till salu
Utgångspris
1 295 000 kr

Härnön— Härnösand

1920-talsvilla på Härnön!

Ta chansen att förvärva denna villa från 1921. Här finns möjligheten att ge tillbaka dess 20-tals charm med en prunkande trädgård, fint utsmyckad fasad, spröjsade fönster och varma hemtrevliga färger. Huset har liksom de flesta hus i området haft två lägenheter därav liknande planlösningar på båda våningarna och två kök. Några detaljer är bevarade så som spegeldörrarna på bottenplan och skjutdörren mellan köket och matsalen.

I området bor man med närhet till det mesta, några minuters promenad till centrum, sportanläggning, matvarubutik och både förskolor och skolor ligger i närområdet.

Idag står huset tomt och väntar på sin nya familj som vill kalla detta sitt hem.


Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea/biarea
157/79 kvm
Driftkostnad
55 138 kr/år
Tomtarea
792.5 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 03 maj 15:30 — 16:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Bottenvåning

När man kliver in genom entrén kommer man först in i trapphuset för att sedan ta sig vidare till en hall. Köket nås både från hallen och matsalen, här finns många och stora arbetsytor och plats för ett matbord. Matsalen ligger i angränsning till vardagsrummet och i båda dessa rum finns en murstock. I mitten av våningsplanet finns ett badrum med vattenskada. Det finns även ett sovrum på detta plan som med fördel kan användas till kontor eller lekrum.


02
Övervåning

Ovanför trappen möts man av en hall som tar en till ett fd. kök, två sovrum och ett duschrum. Innanför köket finns ytterligare ett sovrum där det tidigare var en dörr in mot det största sovrummet. Även duschrummet på detta plan har en vattenskada.


03
Källarvåning

Källaren är till större delen utgrävd men en del är fortfarande outgrävd. När man kommer ner till källaren finns en hall med klinker på golvet. Vidare in finns en tvättstuga, dusch och bastu. Andra delen är ämnad för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

79 kvm

Tomtarea

792.5000 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HYACINTEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plan med delvis källare.

Byggnadsår

1922

Standardpoäng

30

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2 + 1 glas och 2-glas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

20 A

Fel och brister

Vattenskada mellan duschrummet på övervåningen och badrummet på bottenplan, se protokoll från försäkringsbolaget under fliken "dokument".


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Farstukvist och balkong, där finns möjlighet att njuta av solen från förmiddagen och fram till kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage uppfört på 70- eller 80-talet.

Beskrivning, parkering

Framför garaget finns plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

792,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är uppdelad i två nivåer och är delvis igenvuxen.

Planbestämmelser

Södra brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-07-19, Senast ändrad: 2023-03-16), Hyacinten, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1950-09-04, Senast ändrad: 2023-03-16), Södra brännan, ändring av spl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-12-21, Senast ändrad: 2023-03-16)


08
Övrigt

Då säljaren är ett dödsbo finns begränsad information om fastigheten.
Ytterligare städning kommer inte göras.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 447 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 110 000 kr

Markvärde

337 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

4 090 kr/år

Elkostnad

43 586 kr/år

Årlig elförbrukning

26029 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

55 138 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 663 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-08.
Elförbrukningen är 29 029 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 20 563 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 13 926 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 212 kr vilket ger en total elkostnad om 43 586 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Huset har stått tomt sedan november 2023, dock fullt uppvärmt.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 218 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 447 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 110 000 kr
Markvärde
337 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
7 462 kr/år
Renhållning
4 090 kr/år
Elkostnad
43 586 kr/år
Årlig elförbrukning
26029 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
55 138 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 663 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-03-08.
Elförbrukningen är 29 029 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 20 563 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 13 926 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 3 212 kr vilket ger en total elkostnad om 43 586 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Huset har stått tomt sedan november 2023, dock fullt uppvärmt.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 218 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Härnön  i härnösand

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Simhall Båthamn Bussar Ridning Skidspår Restaurangtätt Gym Tågstation Ishall Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Sportevenemang Orientering Restauranger Badstrand

02
Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.


03
Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperstensfält. Restaurang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstensfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Platser

Kayas Restauranger I Sverige Ab

409 m


Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab

409 m


Curry Masala

411 m


Ark mat och möte

473 m


Härnö Pizzeria

523 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

260 m


Gymnasium

300 m


Marinans Förskola

324 m


Lilla Förskolan

330 m


Härnösands gymnasium

349 m


Hemköp Härnösand

735 m


Kaffepunkten AB

809 m


Härno kiosk & tobak

969 m


Lidl

1 km


Stora Coop Härnösand

1,44 km


Seminariet

157 m


Härnösand Landgrenshallen

177 m


Härnösand Floragatan

261 m


Härnösands gymnasium

334 m


Hedda Wisingskolan

360 m


Härnösand station

1,27 km


Kramfors station

34,07 km


Timrå station

35,9 km


Sundsvall Centralstation

42,75 km


Sundsvall Västra station

43,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    453 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    389 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    1,27 km
    4 min
    5 min
    22 min
  • Hållplats
    Seminariet
    157 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    635 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    2,26 km
    7 min
    13 min
    40 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.