Renoverad trea i omtyckt förening!
Varmt välkommen till denna renoverade trea på Frideborgsgatan 54.
Bostaden är belägen på översta våningen med vacker utsikt från balkongen och en yta om hela 76,5 kvm. Lägenheten har två rymliga sovrum, ett helkaklat duschrum, ett separat wc rum, kök från -23, fleratalet inbyggda garderober och ett luftigt vardagsrum med plats för både den stora matgruppen och en soffa. Förutom fyra förråd erbjuder även föreningen ett övernattningsboende, gym, bastu med mera. På Frideborgsgatan bor man endast en kort promenad ifrån både livsmedelsbutik, frisör, idrottsanläggning, förskolor, grundskolor och högstadieskolor.
För mer information om din bostad, ta kontakt med ansvarig mäklare.
699 000 kr
76.5 kvm
3 824 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Frideborgsgatan 54.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Nyrenoverat kök 2023 med kombinerad kyl och frys, diskmaskin och varmluftsugn.
Nyrenoverat kök 2023 med kombinerad kyl och frys, diskmaskin och varmluftsugn.
Rymligt vardagsrum där både en större matgrupp och en soffgrupp får plats.
Balkong med högt och soligt läge
Rymligt vardagsrum där både en större matgrupp och en soffgrupp får plats.
Flera garderober i hallen
Helkaklat duschrum med uttag för tvättmaskin
Flera garderober i hallen
Sovrum med plats för säng och förvaring
Inre hallen har flera garderober samt en extra entrédörr och ett wc rum
Sovrum med plats för både säng och förvaring
Inre hallen har flera garderober samt en extra entrédörr och ett wc rum
Föreningens ena tvättstuga
Föreningens ena tvättstuga
Föreningens mangelrum
Föreningens ena tvättstuga ena torkrum
Samligslokal
Samligslokal
Föreningens uthyrningsrum
Föreningens gym
Föreningens bastu
Fyra förråd ingår
Föreningens hobbyrum
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Centralt placerad hall med åtkomst till samtliga rum.
02
Inre hall
Inre hall med garderober och ett wc rum.
03
Kök
Renoverat och modernt kök med gott om förvaring och plats. Köket är utrustad med kombinerad kyl/frys, spis, fläkt, diskmaskin, ugn och mikrovågsugn.
04
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med plats för en matgrupp och en soffgrupp, från rummet når man ut till bostadens balkong.
05
Sovrum 1
Sovrum 1 med gott om plats för både säng och skrivbord.
06
Sovrum 2
Andra sovrummet med fönster mot innergården, här finns det gott om yta för både säng och skrivbord.
07
Duschrum
Helkaklat duschrum som är utrustad med wc, tvättställ, dusch och uttag för att installera en tvättmaskin.
08
Wc-rum
Wc-rum vid det andra sovrummet.
01
Beskrivning
76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-15
3 (2 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1956
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
03
Energideklaration
120 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-27
Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB
04
TV/Internet
TV - Tele 2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband - Tele 2. Finns indraget i lägenheten och abonnemang tecknas separat av varje bostadsrättsinnehavare.
05
Balkong
Solig balkong i söderläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten finns även hela fyra förråd belägna i källaren.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 335 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 175 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Föreningen har 24 varmgarage och ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Föreningen har pratat om laddare för elbil men inte tagit ett beslut. För mer information om kontaktuppgifter till ansvarig inom styrelsen se www.http://krokvagen.bostadsratterna.se/bofakta
Idag finns det lediga p-platser med motorvärmare i området. Till garage är det lång kö. Uppgifter från föreningen 2024-05-14
01
3 824 kr/mån
I månadskostnaden ingår uppvärmning, varmvatten och TV samt en fast avgift för el 20kr/mån.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år och debiteras därefter.
30 kr/mån
30 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 463 kr, betalas av köpare.
585 kr
0,01282
0,0128
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-15
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Krokvägen nr 1. I föreningen finns 78 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Krokvägen nr 1, äger fastigheten Gultörnet 3 belägna på Frideborgsgatan 52, 54, 56, 58, Krokvägen 3, 5, 7 samt Brännavägen 19, 21, 23, 25.
Föreningens ekonomi administreras av Ekoni Redovisning AB. Fastigheterna förvaltas av Fastighetscompetens, städning av Karibo.
Föreningens har en egen hemsida: krokvagen.bostadsratterna.se . Där finner man mycket matnyttig information om styrelsen, ekonomi, utrymmen m.m.
Bostadsrättsföreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Föreningens medlemmar ska själva teckna ett bostadsrättstillägg som komplement till sin hemförsäkring. Föreningen har beslutat att alla lägenheter ska besiktigas av föreningen själva innan överlåtelse får ske.
Föreningen har en festkommitté som anordnar årligen tre sammankomster. En grillfest, ett luciafika och en höstfest.
Helrenovering av ytskiktet i torkrummet på Brännavägen 25. Offert avropad från Norrskydd/Nylunds lås för installation av kodlås i fastigheternas entrédörrar.
Hus D - Nedskrotning och omputsning av gavelsockel mot söder.
Hus E - Byte sönderfrusna tegelstenar, tvättning av vägg och sprutpåläggning lika som hus B & D. Nedskrotning och omputsning av sockel mot söder.
Styrelsen har löpande översyn av fasadytor och fogar. Detta har blivit ett större problem på senare år på grund av et växlande vintervädret.
En analys av stuprörsavlopp och dräneringssystemet för samtliga fastigheter är planerade för statusbedömning.
Behovet av el laddning för bilar börjar märkas. Föreningen har tillsammans med HEMAB konstaterat att inkommande el-kapacitet är för låg för att belasta ytterligare och behöver höja den. Därför bevakar föreningen marknaden för att finna bästa laddsystem till föreningens behov och för att höja el-kapaciteten.
För övriga och större planerande investeringar följer föreningen deras underhållsplan.
2023: Byte av låssystem, hus A ingång 56 har omdragning av frånluftning från avloppsstammen upp genom tak till vinden. Hus B & D byte av sönderfrusna tegelstenar, översyn av fogar och tvättning av tegelväggen innan sprutpåläggning av fuktspärr i två omgångar samt byte av fönsterbalk. Hus E uppgrävning av gårdsplan för justering av marklutning från huset ut mot vägen då problemet tidigare varit att vattnet rinner in mot husets ytterdörrar och ned i källaren.
2022: På gavlarna mot öster på Hus A & C har utbyte skett av sönderfrusna fasadtegel samt översyn av samtliga fogar. Därefter tvättning av tegelväggen innan sprutpåläggning av andningsbar fuktspärr lagts på i två omgångar. Planering för övriga gavlar pågår. Föreningen har sökt och beviljats bygglov för de medlemmar som önskat inglasa sin balkong på egen bekostnad. Bygglovet gäller i fem år från 2022 (utförande enligt befintlig modell). Föreningen har nytt låssystem. Undersökning av förutsättningarna för investering i eluttag för laddning av elbilar.
2021: Byte av samtliga 13 entrédörrpartier med dörrstängare till dubbelisolerade partier med isolerglas, anpassade efter vårt klimat. Genomgång av taken på samtliga byggnader för utbyte av trasiga tegelpannor efter vintern. Inköp av ett hundratal tegelpannor och nockpannor som placerats ut på vindarna som reserv för kommande år. Hus C: Byte av toalettstol samt tvättställ (anpassning) och lås på toaletten vid tvättstugan. Hus E: Byte av vattenavstängningar samt upphängning och säker infästning av värmeradiator i garage.
2020: Hus A: Målning av balkongundersida samt räcken. Byte av källartrapp samt överbyggnad med skärmtak. Hus C: Tvättstuga, byte tvättmaskin till W575H, större och energisnålare. Hus D: Igenbyggnad takfot för att stänga ute duvor och kajor. Hus E: Föreningslokalen, byte till högre toalettstol samt höjning av tvättställ. Fastigheterna allmänt: Två av värmesystemets cirkulationspumpar har bytts ut under våren 2020.
2019: Hus A, B, C, D, E: målning av sju balkongundersidor samt räcken. Hus E: Byte av gammal frånluft till frekvensstyrd energisnål fläkt.
Föreningslokalen: Ommålning av tak och vissa väggar i samtliga rum. Installation av diskmaskin, byte av elcentral samt matning till denna.
Avlopp: Filmning samt inventering av föreningens samtliga markavlopp har genomförts för bedömning av kommande åtgärder. Inget akut behov av åtgärder.
2018: Iordningställande av en friskvårdslokal med träningsutrustning och med tillhörande dusch och bastu. Målning av åtta balkongundersidor samt räcken. Hus A: Överbyggnad av källarnedgång inåt gården. Hus B: Byte av tvättmaskin till W575H, större och energisnålare. Hus D: Byte av gammal frånluftfläkt till frekvensstyrd, energisnålare fläkt.
2017: Målningsarbete på balkongräcken och balkongundersidor. Hus C: (Krokvägen 3) Byte av gammal frånluftfläkt till modern frekvensstyrd, energisnål fläkt. Hus C: Utbyte av tvättmaskin till modell W575H, lite större än den förra och med mer utvecklad automatik.
2016: Nya miljöstationer. Målning av trapphus.
2015: Byte av skadat tegel och förstärkning av fogar på fasad. Målning av trapphus.
2014: Målning av trapphus.
2013: Renovering fasadpartier och tegelpartier samt putsning och sockelmålning av ett hus. Iordningställande av förvaringsrum för bildäck. Genomförd OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) samt rengöring av ventilationskanaler badrum.
2012: Renovering av garageväggar och tak. Reparation av entréplattor. Målning av sockel på två hus.
2011-2012: Installation av fibernät i avtal med Tele2. Byte av garagedörrar på samtliga garage. Nya stolar i samlingslokalen!
2010: Helrenovering av tegeltak på de två återstående byggnaderna. Egen hemsida för föreningens medlemmar och andra intressenter.
2008: Helrenovering av tegeltak på tre byggnader.
2005: Fönsterbyte.
2000: Installation av fjärrvärme. Upprustning av utemiljö och lekplatser.
1999: Nya vatten och avloppsledningar. Helrenovering av badrum och toaletter. Utbyte av el i alla lgh och lägenhetsdörrar. Renovering av tvättstugor.
OVK (obligatorisk ventilationskontroll) Myndighetskrav, har genomförts i samtliga hus med godkända resultat.
Energideklaration: Myndighetskrav, har utförts i föreningen med bra resultat.
Radonmätning: Myndighetskrav, har utförts i samtliga hus under två månader med mycket bra resultat.
Föreningen har två separata tvättstugor med tillhörande torkrum och strykrum. Dessa är belägna i källarplanet på Brännavägen 23 - 25 samt Krokvägen 3.
Föreningslokal i källarplan Krokvägen 5-7 med plats för 30-40 personer, fullt utrustat kök, sovrum med 3-4 bäddar, dusch och WC. Uthyres till medlemmar för 150 kr/dygn.
Gym-/friskvårdslokal samt bastu med duschrum finns i källarplanet Brännavägen 19-21.
Föreningen har en gemensam uteplats med utemöbler och grill som man får låna.
Snickarbod för enklare hantverksarbeten i källarplanet Krokvägen 3, ingång från gaveln.
Föreningsexpedition tillika styrelsekontor finns i källarplanet på Krokvägen 3.
Privatbostadsföretag (äkta)
13 875 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Busshållplatser finns i närområdet.
Avgift
3 824 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadskostnaden ingår uppvärmning, varmvatten och TV samt en fast avgift för el 20kr/mån.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år och debiteras därefter.Hushållsström
30 kr/månSammanlagd driftskostnad
30 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
585 krAndel i förening
0,01282Andel av årsavg.
0,0128Kommentar, andelstal
Uppgifter från Ekoni Redovisning AB 2024-05-15Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Asia Thai House
310 m
Ark mat och möte
794 m
Curry Masala
889 m
Kayas Restauranger I Sverige Ab
891 m
Restaurangkompaniet Höga Kusten Ab
891 m
Brännans förskola
80 m
Regnbågens förskola
335 m
Förskolan Solsidan AB
336 m
Lilla Förskolan
584 m
Härnösands Kommun Heta Utbildningar Yrkeshögskola
598 m
Kaffepunkten AB
959 m
Hemköp
1,14 km
Lidl
1,48 km
Härno kiosk & tobak
1,49 km
Stora Coop Härnösand
1,92 km
Brännarondellen
253 m
Härnösand Ädelhem
479 m
Härnösand Floragatan
498 m
Rosenbäcksallén
559 m
Hedda Wisingskolan
570 m
Härnösand station
1,77 km
Kramfors station
34,55 km
Timrå station
36,11 km
Sundsvall Centralstation
42,84 km
Sundsvall Västra station
43,59 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum838 m3 min3 min13 min
-
TågstationHärnösand station1,77 km5 min7 min29 min
-
HållplatsBrännarondellen253 m9 min1 min5 min
-
Hav970 m3 min3 min15 min
-
Sjö2,21 km5 min9 min34 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.