Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel

072-402 25 50

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Tallskogsvägen 8b

Utgångspris

695 000 kr

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Matfors— Sundsvall

Tallskogsvägen 8b

Till salu

Utgångspris

695 000 kr

Anmäl intresse

Matfors— Sundsvall

Charmig lägenhet i rofylld omgivning!

Välkommen till Tallskogsvägen 8 B och denna charmiga lägenhet med genomgående bra standard.
Bevarade originaldetaljer med bland annat fina trägolv och generös takhöjd.
Nyrenoverat badrum med våtrumsmatta.
2 sovrum varav det ena med garderobsvägg.

Gemensam tvättstuga i separat byggnad. Gemensam grillplats.
Insynsskyddat och lummigt läge med utsikt över både Ängomstjärnen och Ljungan. Balkong och garanterad parkeringsplats för ett bekvämt boende i idyllisk miljö.
Närhet till natur, matbutik, förskola, skola, café och gym.
Promenadavstånd till Matfors centrum.

Välkommen att boka er för visning!

Utgångspris

695 000 kr

Boarea

67 kvm

Avgift

5 017 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Tallskogsvägen 8b Anmäl intresse.

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Tel:

072-402 25 50

Skicka e-post

Boka möte

Pierre Thorsell

Assisterande mäklare

Tel:

072-230 95 70

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnade hall med trägolv, tapetserade väggar och plats för avhängning.
Utgång till balkong.

02 Kök/vardagsrum

Socialt kök/vardagsrum med trägolv och målade väggar.
Kökset är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, fullstor kyl och frys.
Här finns plats för både matgrupp och soffgrupp. Fönster i två väderstreck.

03 Sovrum 1

Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderobsvägg för bra klädförvaring.
Utsikt mot Ljungan.

04 Sovrum 2

Laminatgolv och tapetserade väggar.
Perfekt som barnrum eller hemmakontor.

05 Badrum

Badrum renoverat med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat och dusch. Förberett för tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1929

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

44 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

58 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-18

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

1 plats per lägenhet garanteras.

Ekonomi

01

Avgift

5 017 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren ingår i månadsavgiften.
Internet/Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Kabel-TV: Telias grundutbud.
El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och läser av förbrukningen på varje lägenhet samt fakturerar detta separat på månadsavierna.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Parkeringsplats

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,26571000

Andel av årsavg.

0,0226571000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Tallskogen / Castor.

Allmänt

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln sköts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall. Lokalvården har ombesörjts av Castor Plus AB.

Kommande renoveringar

2024 - Relining.

Gjorda renoveringar

2019/2021- Renovering trapphus
2019 - Installation av ny återvinningsstation för avfall
2019 - Installation av nya motorvärmarstolpar
2018 - Renovering av förråd
2018 - Renovering av samlingslokal
2018 - Montering av nya markstolpar efter bilväg
2017 - Installation av elmätare för debitering av gemensamhetsel
2017 - Installation bergvärme
2015 - Lås och bokningssystem för tvättstuga & samlingslokal
2015 - Nya huvar på skorsten
2015 - Nytt tak på tvättstuga
2015 - Löpande renovering av fasader
2014 - Fiberinstallation
2014 - Tilläggsisolering av tak
2013 - Takfönster
2010 - Nya fasader

Övriga utrymmen i föreningen

Mötes/festlokal finns att hyra genom föreningen.
Gemensam grillplats på föreningens fastighet.
Gemensam tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

158 209 kr

Dokument

Stadgar

Årsredovisning 2022

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 017 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Parkeringsplats

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,26571000

Andel av årsavg.

0,0226571000

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Fiske Landsbygd Caféer Ridning Simhall Bussar

02 Service

I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, färghandel, möbel och inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.

03 Fritid

Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill.