Skillinge 667
Skillinge 667
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Skillinge 667

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



TYNDERÖ— Söråker— Timrå

Skillinge 667


Kommande försäljning
Utgångspris
2 950 000 kr

TYNDERÖ— Söråker— Timrå

Unikt beläget med stora påkostade renoveringar, relax och fint gästhus

Högt och unikt beläget med fantastisk havsutsikt finns nu detta charmfulla hus till salu. Boningshuset har omfattande renoveringar där bland annat nytt badrum, nya fönster och inglasad altan med isolering och golvvärme utförts. Innanför entrén möts ni av stora sociala ytor och den charmfulla eldstaden nås både från vardagsrummet och altanen vilket skapar karaktär till dessa två rum. På souterrängplanet finns en relaxavdelning med bubbelbad och bastu. Möjlighet att göra ytterligare sovrum.

Intill ligger det nyrenoverade gästhuset med två sovrum och allrum som erbjuder pentry och toalett. Perfekt att hyra ut, använda som kontor/verksamhet eller för tonårsbarnet!

Gångavstånd till en fin sandstrand med badmöjligheter och till fastigheten ingår en båtplats vid hamnföreningens brygga.
Utöver närheten till havet finns även närhet till skogen som erbjuder vackra promenadstråk.

Ett unikt läge i vackra Skillinge som behöver upplevas på plats!

Välkomna att höra av er för visningsbokning!


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
94 kvm
Driftkostnad
56 457 kr/år
Tomtarea
980 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna eller Katarina för mer information kring Skillinge 667 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall där utsikten genom stora fönsterpartier och de trevliga sociala ytorna direkt blir påtagliga. Längre in i hallen når ni en klädkammare som tidigare varit en trappa ner till relaxavdelningen och som går att återställa.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Stort och socialt rum med fantastisk utsikt genom stora fönsterpartier. Utgång till en nybyggd och isolerad altan med skjutbara fönsterpartier, spottar i taket, golvvärme och elektriska markiser. Eldstaden nås både från vardagsrummet och altanen och är godkänd för eldning. I vardagsrummet finns en naturlig yta för Tv-rum men som också går att bygga om till ytterligare ett sovrum. Parkettgolv.


03
Kök (Entréplan)

Arbetskök i anslutning till vardagsrummet utrustat med kyl, frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.


04
Sovrum (Entréplan)

Bostaden har två sovrum med garderober. Parkettgolv och ljusa väggar.


05
Badrum (Entréplan)

Nyrenoverat och helkaklat badrum i moderna tonval. Inredningen består av dusch med glasväggar, wc, handfat, varmvattenberedare, tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.


06
Relaxavdelning (Souterrängplan)

Stort socialt allrum med klinkergolv och golvvärme där större möblemang ryms. Intill finns bubbelbadkar, bastu och toalett med wc och handfat. Ingång intill trappen upp till entrén.


07
Gästhus

Intill huset finns ett mycket fint gästhus som renoverats med nya ytskikt, kök, nya fönster och toalett och kan ses som ett bra komplement till boningshuset. Ett hus som väcker många anvädningsområden! Här kan tonåringen bo eller varför inte ha som ett extra vardagsrum/gästrum? Det är också perfekt att hyra ut eller ha till sin verksamhet.

Invändigt finns två sovrum där enkelsängar får plats, stort allrum med målad panel som rymmer både matplats och soffgrupp samt ett mindre kök med arbetsbänk, förvaring i överskåp och underskåp, mindre kyl med frysfack samt diskho, häll och fläkt. Klinker på golvet vid entrén och köket som mynnar ut till parkettgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

94 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

980 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ SKILSÅKER 4:34

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1977

Standardpoäng

29

Grundmur

Betongplatta

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Gemensamt vatten, enskilt vatten året om

Avlopp

Gemensamt avlopp, enskilt: 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

2022 Ny trappa med räcke och trall (entrégång).
2021 Isolerat uterum med golvvärme
2021 Renovering av gästhuset med ommålad fasad gästhus, ytskikt, pentry och nya radiatorer.
2020 Treglasfönster samt utomhusbelysning. Målad fasad boningshus. Badrum boningshus. Renovering toalett gästhus.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband.
Fiberanslutning finns i området.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Intill huset finns ett nyrenoverad gästhus med två sovrum, ett vardagsrum med pentry samt toalett.
Oisolerat förråd intill parkeringen med indragen el.
Fastigheten har båtplats


06
Gemensamhetsanläggningar

Timrå skilsåker ga:3, Timrå skilsåker ga:1, Timrå skilsåker ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

980 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: rekreationsområde mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Skilsåker 4:6 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-20, Senast ändrad: 2006-06-07), Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1976-05-26, Senast ändrad: 2023-05-16), Skilsåker 4:3 mfl fastigheter, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2005-06-13, Registreringsdatum: 2006-05-30, Senast ändrad: 2020-04-08)

Samfällighet

Timrå skilsåker s:2


08
Övrigt

Servitut på att tomten framför ej kan bebyggas.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 138 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

854 000 kr

Markvärde

284 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

6 384 kr/år

Renhållning

1 874 kr/år

Sotning

999 kr/år

Vägav/Snö

2 200 kr/år

Elkostnad

35 500 kr/år

Årlig elförbrukning

16000 kWh/år

Samfällighet

8 000 kr/år

Båtplats plats nr. 1

1 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

56 457 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 992 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elförbrukning: Kostnad från 2022 där huset haft 24 grader inomhus samt uppvärmt golv på altan.
Samfälligheten: Kostnad för vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften. Den angivna avgiften om 8000 kr är året runt. Bara sommar kostar 6 500 kr.
Väg: Året runt.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 20 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 138 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
854 000 kr
Markvärde
284 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
6 384 kr/år
Renhållning
1 874 kr/år
Sotning
999 kr/år
Vägav/Snö
2 200 kr/år
Elkostnad
35 500 kr/år
Årlig elförbrukning
16000 kWh/år
Samfällighet
8 000 kr/år
Båtplats plats nr. 1
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
56 457 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 535 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 992 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elförbrukning: Kostnad från 2022 där huset haft 24 grader inomhus samt uppvärmt golv på altan.
Samfälligheten: Kostnad för vatten och avlopp ingår i samfällighetsavgiften. Den angivna avgiften om 8000 kr är året runt. Bara sommar kostar 6 500 kr.
Väg: Året runt.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 20 pantbrev om totalt 2 613 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Porter Café

4,8 km


Färjas Veranda (By Lindqvist AB)

4,98 km


Suan Thai Restaurang

5,55 km


Pizzeria Lasola

7,62 km


Pastorsexpeditionen i Hässjö Ljustorp & Tynderö pastorat

7,63 km


Tynderö Förskola

2,25 km


Söråkers Idrottsplats

7,63 km


Söråkers Förskola

7,93 km


Söråkers skola

8,06 km


Uslands skola

8,2 km


Maxi ICA Stormarknad Sundsvall

12,01 km


EKO:- Sundsvall

12,15 km


DollarStore Sundsvall

12,28 km


Stora Coop Sundsvall

12,81 km


Nana Asia Market

12,86 km


Stångrid

1,69 km


S Myckeläng

2,15 km


Rosböle

4,17 km


Skäggsta

4,83 km


Tynderösundet

5 km


Timrå station

13,71 km


Sundsvall Centralstation

15,12 km


Sundsvall Västra station

16,11 km


Njurundabommen station

22,27 km


Härnösand station

27,72 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    180 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    5,32 km
    39 min
    -
    -
  • Hållplats
    Stångrid
    1,69 km
    4 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna eller Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.