En Pärla vid lilla Bandsjön!
Låt oss få äran att presentera detta fantastiska hem med direkt sjökontakt och genomgående moderna och stilmedvetna materialval. Den öppna planlösningen, utgången till den stora balkongen direkt i söderläge tillsammans med de stora glaspartierna suddar ut gränserna mellan inne och ute och skapar härliga sociala ytor att vistas i. Utöver de tre rummen erbjuder detta hem ett härligt kök med köksö, två toaletter och ett stort badrum med bastu. Gästhuset och växthuset bildar extra rum sommartid.
Varmt välkommen till oss med er intresseanmälan!
Malin & Johanna
2 750 000 kr
62/54 kvm
44 051 kr/år
1 005 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Malin eller Johanna för mer information kring Lilla Bandsjön 104 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har utsikt åt tre väderstreck och utgång till en magisk balkong i söderläge. Vardagsrummet tillåter både soffgrupp och ett större matsalsbord.
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har utsikt åt tre väderstreck och utgång till en magisk balkong i söderläge. Vardagsrummet tillåter både soffgrupp och ett större matsalsbord.
En våning ner når ni bostadens lyxiga badrum med stilrena materialval och luftiga ytor. Inredningen består av det stora duschutrymmet som gömmer sig bakom en frostad duschvägg, vägghängd toalett, bred kommod med handfat som rymmer gott om förvaring samt vägghängd spegel som möter det ljusgråa kaklet
En trappa ner når ni ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier från golv till tak och första parkett till denna oslagbara vy som denna plats erbjuder. Tänka att få vakna med detta! Genom balkongdörren når ni altanen som både skapar ett extra rum sommartid och är entrén ner mot gräsytor och vatten
-
Förråd, klädkammare
Växthus/förråd Säljarens egna bild
Bild från gästhus Säljarens egna bild
Säljarens egna sommarkvällsbild
Säljarens egna sommarkvällsbild
Säljarens egna sommarkvällsbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Säljarens egna sommarbild
Vedtunna och trädäck, säljarens egna sommarbild
Vedtunna, säljarens egna sommarbild
Vill du ha en fri värdering av Malin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus och öppen hall som direkt avslöjar husets läge och fantastiska utsikt. Klinkers med golvvärme (ca 1 kvm). Två inbyggda garderober.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har utsikt åt tre väderstreck och utgång till en magisk balkong i söderläge. Vardagsrummet tillåter både soffgrupp och ett större matsalsbord.
03
Kök (Entréplan)
Kök med nya profilerade skåpsluckor i sober ton som möter eleganta beslag i mässig. Mycket god arbetsyta på både köksön och arbetsbänkar i det L-formade köket. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin samt en vacker vedspis (provtryckt och godkänt att elda i). Laminatgolv.
04
Sovrum (Entréplan)
Innanför köket finner ni ett sovrum med garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
05
Gästtoalett (Entréplan)
Intill sovrummet når ni gästtoaletten. Inredningen består av wc, tvättställ med kommod och extra förvaringshyllor. Fantastisk tapet från Lisa Bengtsson och klinker på golvet.
06
Sovrum (Nedervåning)
En trappa ner når ni ett fantastiskt rum med stora fönsterpartier från golv till tak och första parkett till denna oslagbara vy som denna plats erbjuder. Tänka att få vakna med detta! Genom balkongdörren når ni altanen som både skapar ett extra rum sommartid och är entrén ner mot gräsytorna och vattnet. Parkettgolv enstav och kalkmålade väggar.
07
Badrum (Nedervåning)
En våning ner når ni bostadens lyxiga badrum med stilrena materialval och luftiga ytor. Inredningen består av det stora duschutrymmet som gömmer sig bakom en frostad duschvägg, vägghängd toalett, bred kommod med handfat som rymmer gott om förvaring samt vägghängd spegel som möter det ljusgråa kaklet på väggarna. Ett fönster som avslöjar utsikten och golvvärme för de kallare vinterdagarna. Intill badrummet når ni bastun.
08
Tvättstuga (Nedervåning)
Helkaklad tvättstuga med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Trevlig avlastningsyta och extra förvaringsskåp.
01
Beskrivning
62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
1 005 kvm
3 (2 sovrum)
TIMRÅ MELLANGÅRD 1:23
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med souterrängkällare
1941
28
Betongplatta
Trä
Betong och lättbetong
Träfasad
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pelletskamin, Luftvärmepump och direkt el (golvvärme)
20 A
2010 Luftvärmepump i köket
2012 Tilläggsisolerad fasad
2012 Fönster och dörrar
2012 Inredde källarvåningen med sovrum, badrum och tvättstuga
2012 Ombyggd farstu/hall
2013 Tilläggsisolerat grund och putsat
2018 Trädäck med trapp ner till sjön
2018 Fiberinstallation, Servanet.
2021 Badtunna och trall
2021 Installation av Pelletspanna
2022 Köksö samt nya luckor
2022 El-laddstolpe till elbil
2024 Luftvärmepump i sovrummet källarvåning
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
181 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-26
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
TV/Internet
Fiber installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus
Varmbonad friggebod om ca 15 kvm. El indraget och förberett för luftvärmepump. Ingen uppvärmning idag.
Parkering framför husets entré för två bilar. El-laddarstolpe för elbil
06
Tomt/Servitut
1005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: optokabel - se beskrivning
Avtalsservitut Optokabel
07
Övrigt
Fastighetsgränserna är oklara enligt Lantmäteriet. Detta kan betyda att friggebod och växthus ligger utanför tomtgränsen.
01
689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
422 000 kr
267 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
5 900 kr/år
9 000 kr/år
1 200 kr/år
381 kr/år
1 500 kr/år
22 570 kr/år
15000 kWh/år
3 500 kr/år
44 051 kr/år
5 168 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 219 kr/år)
Under fliken elkostnad ingår både elnät och elhandel.
Väg: Vägförening för vägunderhåll och snöskottning
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
689 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
422 000 krMarkvärde
267 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Försäkring
5 900 kr/årVatten och avlopp
9 000 kr/årRenhållning
1 200 kr/årSotning
381 kr/årVägav/Snö
1 500 kr/årElkostnad
22 570 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årUppvärmning med pellets i pelletskamin
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
44 051 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 168 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 219 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under fliken elkostnad ingår både elnät och elhandel.Väg: Vägförening för vägunderhåll och snöskottning
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 125 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Timrå
Timrå är centralorten i Timrå kommun, beläget cirka 1,5 mil norr om Sundsvall.
01
Fördelar med området
02
Service
I centrala Timrå finns flera mataffärer och restauranger beläget kring och i närheten av torget. Här finns även vårdcentral, banker, frisörer, bensinstation och busshållplatser.
03
Fritid
I centrala Timrå finns simhall och intill NHC Arena, Timrå IK:s hemmaaren finns också Timrå IP med flera fotbollsplaner, gräs och konstgräs, samt friidrottsanläggning och bågskyttebanor, NCC-hallen, tennishall, padelhall samt Timrå Sporthall. I detta område finns även elljusspår samt ett mindre skateparkområde samt frisbeegolf.
Timrå har också en trevlig golfbana, Europas nordligaste seasidebana vid Indalsälvens delta, strax utanför centrala Timrå och på Skönviksberget finns rullskidbana, elljusspår och skidskytteanläggning. I Bergeforsen finns en populär skidstadion och 2 ridanläggningar, Timrå Ridstadion och Riby gård.
04
Kommunikation
Centralt i Timrå ligger Timrå Station och strax norr om Timrå ligger Sundsvall Timrå Airport.
05
Familjeliv
I Timrå finns flera grundskolor samt Timrå gymnasieskola. Det finns även gott om förskolor.
Timrå Gårdsbutik & Djurpensionat
897 m
Lodelis Restaurang & Catering
2,58 km
Tiks' Thaimat
2,65 km
Tik's Thaimat
2,82 km
Timrå Pizzeria
2,86 km
Furudals Förskola
1,1 km
Laggarbergs skola
2,06 km
Skolan
2,08 km
Timrådalens förskola
2,11 km
Förskola Örnen
2,81 km
Lidl
2,49 km
Coop Timrå
3,11 km
Nana Asia Market
5,42 km
Stora Coop Sundsvall
5,7 km
DollarStore Sundsvall
6,01 km
Bandsjön
288 m
Bandsjön Badplats
513 m
Lill-Bandsjön By
783 m
Timrå Vävland vägskäl
792 m
Timrå Morkullsvägen
1,02 km
Timrå station
3,45 km
Sundsvall Västra station
10,59 km
Sundsvall Centralstation
11,15 km
Njurundabommen station
24,73 km
Stöde station
34,98 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationTimrå station3,45 km13 min15 min1 tim 1 min
-
HållplatsBandsjön288 m1 min2 min6 min
-
Hav3,18 km11 min13 min56 min
-
Sjö5 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin eller Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.