Kärvstavägen 31
Kärvstavägen 31
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Kärvstavägen 31

Utgångspris

1 575 000 kr


Utgångspris

1 575 000 kr



Stöde— Sundsvall

Kärvstavägen 31


Till salu
Utgångspris
1 575 000 kr

Stöde— Sundsvall

Stor och mycket rymlig familjevilla med bergvärme i populära Stöde

Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen. Om ni vill bo i en rymlig villa, i ett populärt, barnvänligt område med nära till naturen, då har ni hittat rätt. Huset har renoverats en hel del de senaste åren med nytt tak, nya fönster, altan, nytt kök, nytt badrum, nya ytskikt m m. Här erbjuds bl a fyra till fem sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga, inglasat uterum, stort trädäck samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, buskar m m. Dessutom finns här ett vidbyggt varmgarage med elbilsladdare samt förråd och vedbod.

Gångavstånd till Stöde centrum där det finns bra service i form av mataffär, gym, badhus (inne och ute), café, pizzeria, restaurang, vårdcentral m m och i området är det mycket barnvänligt. I närheten finns även Stöde skola, förskolor samt fotbollsplaner, fiskemöjligheter m m. När nya E 14 är helt ombyggd och klar kommer det ge en ännu snabbare väg till och från Sundsvall. Annars går det också bra att pendla med buss eller tåg då det är gångavstånd till hållplatserna.

Välkomna med er visningsbokning!


Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea/biarea
126/102 kvm
Driftkostnad
33 361 kr/år
Tomtarea
1 260 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 07 maj 18:30 — 19:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Kärvstavägen 31 Anmäl intresse.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen.
Stor och mycket rymlig familjevilla med bergvärme

Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen.

Här erbjuds ett stort och väl tilltaget trädäck, ett inglasat uterum samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, buskar m m.
Stor och mycket rymlig familjevilla med bergvärme

Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i tre plan, perfekt både för den mindre eller större familjen.

Trädäck, inglasat uterum och fin trädgård

Här erbjuds ett stort och väl tilltaget trädäck, ett inglasat uterum samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, buskar m m.

Dessutom finns här ett vidbyggt varmgarage med elbilsladdare samt förråd och vedbod.
Garage, förråd och vedbod

Dessutom finns här ett vidbyggt varmgarage med elbilsladdare samt förråd och vedbod.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Ljus och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster eller i garderoberna lite längre fram. Klinkergolv med praktisk elburen golvvärme.

Vardagsrum & matrum
Stora luftiga ytor breder ut sig i vardagsrummet med tillhörande matrum/matsal. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck gör rummen mycket ljusa. Här finns plats att möblera med soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Här finns utgången till det stora trädäcket.

Uteplats/trädäck
Väl tilltaget trädäck där det finns gott om plats för matgrupp, solstolar, grill, växter m m.

Kök
Det fina köket renoverades så sent som 2022 och är både ljust och rymligt. Här finns gott om plats att laga mat för den matlagningsintresserade. Köket består av många skåp, lådor och luckor i vitt med passande rostfria beslag och här det finns gott om förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av diskmaskin, induktionshäll, rostfri ugn, spisfläkt samt rostfri kyl och frys i fullhöjd. Ovan den gråsvarta bänkskivan sitter ett fint grått stänkskydd. Diskhon är rostfri och har dubbla hoar och engreppsblandare. Här finns utgången till det inglasade uterummet.

Inglasat uterum
Välkomna ut till det väl tilltagna uterummet. Här finns gott om plats för en stor matgrupp, loungegrupp, växter m m. Här i det fördelaktiga solläget har man sol större delen av dagen samt fin utsikt över den egna trädgården. Skjutdörrarna tar er vidare ut till trädäcket och gräsmattan.

Sovrum 3
Trevligt sovrum med gott om förvaring i alla garderoberna. Plats för dubbelsäng.

Badrum
Badrummet från 2011 är ljust, luftigt och ger en skön känsla. Här finns ett handfat med extra bred kommod, wc samt spegel med inbyggd belysning. Fönster som ger ljusinsläpp. På väggarna sitter vitt kakel och på golvet som är utrustat med elburen golvvärme ligger snyggt gråsvart klinkers.

Övre plan

Från allrummet når man sovrum 1 och 2 samt toaletten.

Sovrum 1
Trevligt sovrum med plats för dubbelsäng m m.

Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng m m.

Wc
Toalett utrustad med wc, handfat samt spegel.

Källarplan

Allrum
Stort och trevligt allrum med en fin, vit öppen spis som det går att elda i. Detta rum kan användas som tv-rum, lekrum m m.

Sovrum 4
Ljust och trevligt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord, garderober m m. Fönster ger ljusinsläpp.

Sovrum 5 / Kontor / Egen verksamhet
Innanför sovrum 4 ligger ett rum som kan användas antingen som sovrum, kontor, rum, förråd, eller för egen verksamhet då det finns en separat ingång. Här finns även en dörr som tar er vidare in till varmgaraget.

Varmgarage
Bra disponerat varmgarage med plats för en personbil. Här finns även en installerad elbilsladdare utomhus (3-fas).

Bastu
Mysig bastu fördelat på två lavar.

Badrum
Stort och väl tilltaget, helkaklat badrum som är ljust, luftigt och ger en skön känsla. Här finns duschkabin, handdukstork, handfat och wc. Fönster ger fint ljusinsläpp.

Tvätt / Teknik
Praktiskt rum som inrymmer både tvättmaskin, torktumlare samt bergvärmepumpen. Innanför finns ytterligare plats för förvaring.

Trädgård
Inbjudande trädgård med gräsmatta, buskar, häck m m.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

126 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt uppmätning Boarea 126 kvm och Biarea 102 kvm (totalt 228 kvm).
Enligt Lantmäteriets tidigare siffror Boarea 108 och Biarea 60 kvm (totalt 168 kvm).

Biarea

102 kvm

Tomtarea

1 260 kvm

Rum

7 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL KÄRVSTA 1:61

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1962

Standardpoäng

34

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten, täckt av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2023-08-30

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump + öppen spis
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe 1255

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat & ojordat

Renovering omarbetning etc

2023 Takbyte garagedel
2023 Fönsterbyte (även 2011)
2022 Kök
2017 Takbyte huvudbyggnad
2017 Installation av bergvärme
2015 Trädäck
2011 Badrum entréplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

57 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-26

Besiktningsman

Örjan Zetterström, Oktopal AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum + en väl tilltagen trätrall i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage med uttag för att ladda elbil utomhus.
Förråd samt vedbod.

Beskrivning, parkering

Uppfart med två infarter till huset med plats för flera bilar samt även möjligheten att köra runt huset.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1260 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stöde samhälle, del av, kärvsta 4:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-11-15, Senast ändrad: 2023-06-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

502 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

403 000 kr

Markvärde

99 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

16 400 kr/år

Försäkring

7 066 kr/år

Vatten och avlopp

7 459 kr/år

Renhållning

2 136 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

12934 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

33 361 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 126 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" avses el inkl nätavgiften.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

IF

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 540 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
502 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
403 000 kr
Markvärde
99 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
16 400 kr/år
Försäkring
7 066 kr/år
Vatten och avlopp
7 459 kr/år
Renhållning
2 136 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
12934 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
33 361 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 126 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" avses el inkl nätavgiften.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
IF
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 540 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

UFFES GRILL

445 m


Stöde Grillen

685 m


Stöde Isak Resturang, Pizzeria & Café

978 m


Sigges i Viskan

7,49 km


Torpshammars Herrgård

15,19 km


Knutsvägens förskola

739 m


Förskolan Slättåbygden

767 m


Stöde skola

2,42 km


Slättåbygdens Förskola

2,5 km


Nedansjö förskola

12,67 km


Tempo

30,65 km


Coop Bergsåker

31,5 km


Coop Granlo

34,07 km


Coop Sundsvall

34,47 km


Lidl

36,94 km


Stöde/Bergtallv E14

102 m


Stöde Östra E14

503 m


Stöde Grillen E14

706 m


Stöde Affären E14

1,2 km


Stöde station

412 m


Torpshammar station

15,12 km


Fränsta station

24,05 km


Ljungaverk station

28,91 km


Sundsvall Västra station

35,54 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    206 m
    3 min
    3 min
    7 min
  • Tågstation
    Stöde station
    412 m
    2 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats
    Stöde/Bergtallv E14
    102 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.