Malmövägen 137
Malmövägen 137
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Till salu

Malmövägen 137

Utgångspris

750 000 kr


Utgångspris

750 000 kr



Granloholm— Sundsvall

Malmövägen 137


Till salu
Utgångspris
750 000 kr

Granloholm— Sundsvall

Fin 2:a med "radhuskänsla" i populära Granloholm

Välkommen till denna trevliga tvåa med radhuskänsla i populära och barnvänliga Granloholm. Här bor ni med egen ingång, två balkonger på vardera sida om huset varav den ena har ett perfekt söderläge, utan insyn. Dessutom finns det en trätrall med uteplats utanför entrén med en liten bit mark som man kan odla på om man vill. Bostaden är välplanerad och har en ljus färgsättning. Köket är fint inrett i grått, vitt, svart och rostfritt.

Bostadsområdet är omgivet av skog och natur och ligger fint placerat nära Sticksjöns skid- och motionsspår. Det finns även frisbeegolfbana och det är mycket nära till ICA-Ettan, förskolor och skola. Busshållplatsen ligger också nära. Med bussen når ni Sundsvalls centrum på eller Sundsvalls sjukhus på 10 min.

Välkomna att boka in er på visning.


Utgångspris
750 000 kr
Boarea
70 kvm
Avgift
4 908 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Malmövägen 137 Anmäl intresse.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till denna trevliga tvåa med radhuskänsla i populära och barnvänliga Granloholm.
Fin 2:a med "radhuskänsla" i populära Granloholm

Välkommen till denna trevliga tvåa med radhuskänsla i populära och barnvänliga Granloholm.

Bostaden är välplanerad och har en ljus färgsättning. Köket är fint inrett i grått, vitt, svart och rostfritt.
Fin 2:a med "radhuskänsla" i populära Granloholm

Välkommen till denna trevliga tvåa med radhuskänsla i populära och barnvänliga Granloholm.

Renoverat kök i grått, vitt, svart och rostfritt

Bostaden är välplanerad och har en ljus färgsättning. Köket är fint inrett i grått, vitt, svart och rostfritt.

Här bor ni med egen ingång, två balkonger på vardera sida om huset varav den ena har ett perfekt söderläge, utan insyn.
2 balkonger samt uteplats med odlingsmöjlighet

Här bor ni med egen ingång, två balkonger på vardera sida om huset varav den ena har ett perfekt söderläge, utan insyn.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Allmänt
Trevlig, välplanerad tvårummare med radhuskänsla. Egen ingång och med två balkonger i populära Granloholm.

Entré/uteplats/odling
Härlig entré med trätrall och uteplats med plats för utemöbler, blommor, pallkragar, odling m m.

Hall/Trapp
Ljus och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Väggarna är ljusa. Den ljusgråa trappan tar oss upp till övervåningen.

Övre hall
Praktisk övre hall som är möblerbar, t ex med ett hemmakontor. Utgång till den ena balkongen.

Sovrum
Rofyllt sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Utsikt mot den lugna, gröna baksidan. En fin träpanel sitter som fond på den ena väggen, övriga väggar är vita.

Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp. Här finns plats för både matgrupp, soffgrupp, tv-möbel m m. Ljusa väggar. Här finns utgången till den härliga balkongen i söderläge.

Balkong söderläge
Mysig balkong i bästa söderläge. Här finns plats för bord och stolar, växter, planteringar m m. Balkongen är praktiskt skyddad under tak och här kan man njuta väl och länge under sommarhalvåret då det är sol större delen av dagen. Mjuk grå matta på golvet. Platsbyggd bänk som ingår i köpet.

Kök & matplats
Läckert, renoverat kök i grått, svart och vitt, utrustat med gott om förvaring. Köket består av gråa köksluckor med rostfria beslag, vit träpanel samt svart stänkskydd ovan den svarta bänkskivan. Vitvarorna består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, rostfri integrerad varmluftsugn, rostfri integrerad micro, induktionshäll, vit köksfläkt samt svart diskmaskin. Det finns också en rostfri diskho med engreppsblandare. Det är gott om arbetsytor och man har trevlig utsikt från fönstret. Matplats med plats för flera personer. Ljusa väggar.

Badrum
Ljust och trivsamt badrum som är utrustat med handfat med kommod, badrumsskåp med spegel, wc, dusch och takdusch med duschvägg samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här finns även en praktisk tvättbänk att vika tvätt på samt praktiska vägghängda hyllor ovanför.

Klädkammare
Från hallen når man klädkammaren som har gott om förvaringsutrymme.

Balkong norrläge
Trevlig balkong med utsikt över gården.

Förråd
Ett praktiskt förråd tillhör bostaden och nås från balkongen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband/ip-telefoni
Föreningen är ansluten till bredband genom gruppavtal med Telenor. Det innebär att alla lägenheter har 250 Mbps bredband samt IP-telefoni. Bredbandsavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen och kostnaden för detta är 150 kr per månad. Utöver detta betalar du själv för tillkommande samtalsavgifter om du väljer att använda IP-telefoni. Information finns på Telenors hemsida. För att aktivera ditt bredband följ länken på föreningens hemsida.

Kabel-TV
I avgiften för lägenheterna ingår TELE2`s grundutbud av tv-kanaler. Alla som bor i ett TELE2-anslutet hus har även tillgång till ett antal fria digitala kanaler som kan ses utan abonnemang. Det enda som krävs är en TELE2-godkänd digital mottagare (separat box eller inbyggd i platt-tv:n).


04
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsförråd som nås från balkongen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

117 garageplatser: 325 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 100 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
85 motorvärmareplatser: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.


06
Övrigt

- Vinrankan ingår ej i köpet.


Ekonomi

01
Avgift

4 908 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet samt ip-telefoni.

Försäkring

104 kr/mån

Hushållsström

112 kr/mån

Bredband

150 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

366 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

0 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-15)

Beskrivning reparationsfond

Av månadsavgiften sätts varje månad av 130 kr till den inre fonden.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0.4657 %

Andel av årsavg.

0.4657 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Kantarellen/HSB. I föreningen finns 161 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Granlo 3:217, byggd år 1979-1980 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen har 161 lägenheter med bostadsrätt, 117 garage samt 85 bilplatser.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för lägenhetsinnehavaren.

Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/kantarellen/

Kommande renoveringar

Se årsredovisningen.

Gjorda renoveringar

Se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensamma utrymmen
Det finns två kvartershus i området. I det övre kvartershuset (Kvartershus 2) finns tvättstuga och en större samlingssal. I salen finns bord och stolar samt ett mindre kök med kapacitet för cirka 50 matgäster. Bokning via webben.

I det nedre (Kvartershus 1) finns tvättstuga, solarium, bastu och övernattningsrum. Du kan tvätta mellan 07:00 och 23:00.
Övernattningsrummet har fyra bäddar. I detta kvartershus finns även föreningens vicevärdsexpedition. Här finns även ett litet minibibliotek. Här kan du ställa de böcker du tröttnat på och låna hem de böcker din granne läst. Med din tvättstugenyckel kommer du in i kvartershusen.

Föreningen lånar även ut trädgårdsredskap, gräsklippare.

Malmövägens hobbylokal: Till hobbylokalen är alla boende på Malmövägen välkomna att göra olika sorts underhållsarbeten. Behöver du reparera eller serva din cykel eller moped? Har du en köksstol som behöver målas? Du behöver kanske ett ställe att hålla till på när du vallar skidorna eller när du ska göra service på ett musikinstrument. Då är hobbylokalen ett perfekt alternativ!

Det finns 2 förråd som tillhör lägenheten (ett vid entrén samt ett på baksidan).

Se fullständig information på föreningens hemsida www.hsb.se/mitt/kantarellen. Via hemsidan bokar man enkelt tvättstugan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

110 376 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 908 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Bredband tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 150 kr/månad.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet samt ip-telefoni.
Försäkring
104 kr/mån
Hushållsström
112 kr/mån
Bredband
150 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
366 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
0 kr (Senast kontrollerad: 2024-04-15)
Beskrivning reparationsfond
Av månadsavgiften sätts varje månad av 130 kr till den inre fonden.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0.4657 %
Andel av årsavg.
0.4657 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Granloholm  i sundsvall

Granloholm

Naturnära och barnvänliga Granloholm ligger ca 3 km ifrån Sundsvalls centrum. Här finns såväl villor som radhus och flerfamiljshus.


01
Fördelar med området
Motionsspår Barnvänligt Bussar Restauranger Hundvänligt Skidspår Lugnt

02
Service

I Granloholms centrum finns pizzerior, matvaruaffär, gym, kyrka och hårfrisör.


03
Fritid

I centrum finns det gym, fritidsgård och idrottshall i Centrumvillan. Här har man även nära till Balderhovs IP, isbanor med mera. I Granloholm finns också volleybollplan, frisbeegolfbana, motionsspår, fotbollsplaner och cykel- och gångvägar. Runt Sticksjön finns fina strövområden.


04
Kommunikation

Bussförbindelserna från Granloholm till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 10 min.


05
Familjeliv

I Granloholm finns Granbergsskolan. Förskoleklass till mellanstadiet. Skolan är uppdelad på två olika platser och är belägen i gamla Granloholms Skola och Sticksjö Skola.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vera

289 m


Aksoy Haga Grillen

475 m


Bangkok köket

590 m


Granlo Pizzeria

1,22 km


Circle K Sundsvall Granlo

1,5 km


Sticksjöhallen

185 m


Granbergsskolan Västra

237 m


Lövhyddans förskola

300 m


Grenen fritidshem

326 m


Öppna förskolan Granholm

380 m


Coop Granlo

1,19 km


Coop Sundsvall

2,25 km


Coop Bergsåker

2,98 km


Coop

3,07 km


Lidl

3,13 km


Sundsvall Granloholm centrum

260 m


Sundsvall Malmövägen

346 m


Sundsvall Halmstadsvägen

492 m


Sundsvall Borgholmsvägen

510 m


Sundsvall Nynäshamnsvägen

637 m


Sundsvall Västra station

2,56 km


Sundsvall Centralstation

3,47 km


Timrå station

8,84 km


Njurundabommen station

16,79 km


Stöde station

34,83 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundsvall Västra station
    2,56 km
    7 min
    11 min
    43 min
  • Hållplats
    Sundsvall Granloholm centrum
    260 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    2,93 km
    11 min
    16 min
    50 min
  • Sjö
    244 m
    1 min
    5 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.